Участки в Можайском районе Опции

[kwint]

Привет всем!
Смотрел ли кто-нибудь участки в Можайском районе от ФиН? Что за места, как шоссе и прочее.
Дачный Поселок «Никольское»
Дачный Поселок «Прибрежный»

Может быть даже уже кто-нибудь приобрел там участки?

[Dzhin]

ДА, уже смотрел и несколько раз.

Что положительного: участки в неплохом месте. Рядом лес. До речки я так и не нашел путь. 400 метров, то что говорят в ФиН мне кажется совсем неверно.

Рядом деревня. Но теперь на месте деревни практически одни коттеджи и дачи. Общим числом штук 20 - 30 домов.
Место тихое. От дороги далеко. Есть участки с неплохим видом - из окон второго этажа можно будет смотреть на несколько километров вдаль. И везде только поля и лес.

Что насторожило:
Участок, который планируется продавать в первую очередь засеян травой. Как сообщили жильцы, до этого он стоял пустой, а теперь в этом году его засеяли. Учитывая, что пока земли находятся в сельхозназначении - это может быть проблемой при их переводе в другое использование.
Также агент очень непонятно отвечалд по юридической принадлежности этого участка. Я так ничего и не выяснил, кому он принадлежит.
НУ и втретьих, почитав отзывы с других участков, понял что фирма эта не совсем благонадежная.

По соседству предлагаются похожие участки - тоже большая площадь. Они уже в собственности у продавца, размежеваны и готовы к продаже. Цена от 1.500 до 3.000 USD.

[Dzhin]

ДА, забыл добавить - все это отностися к учестку Прибрежный, т.к. второй участок показался отстойным.
Очень плохая дорога до участка + куча комаров на нем.

[Вали]

По соседству предлагаются похожие участки - тоже большая площадь. Они уже в собственности у продавца, размежеваны и готовы к продаже. Цена от 1.500 до 3.000 USD.

цена за участок или за сотку ?

[kwint]

По соседству предлагаются похожие участки - тоже большая площадь. Они уже в собственности у продавца, размежеваны и готовы к продаже. Цена от 1.500 до 3.000 USD.

Это в д. Демихово, GreenLife? Судя по карте, к ним вплотную дорога...
Интересно, а какие ещё есть там конкуренты ФиН (без подряда)...

[kwint]

Участок, который планируется продавать в первую очередь засеян травой. Как сообщили жильцы, до этого он стоял пустой, а теперь в этом году его засеяли. Учитывая, что пока земли находятся в сельхозназначении - это может быть проблемой при их переводе в другое использование.
Также агент очень непонятно отвечалд по юридической принадлежности этого участка. Я так ничего и не выяснил, кому он принадлежит.

Представитель Фин говорит, что участок (ДП Прибрежный) в собственности юридического лица.

А у вас не сохранились фотографии участка? Какой лес (береза, ель ...) примыкает к участку? Спасибо.

До реки Москва около 700 м по прямой.

[julia]

Доброе утро! Зашла поделиться личными впечатлениями от просмотра участков Можайского направления. Давно к ним присматривалась через инет, вот теперь получила реальные ощущения!

1. Ехали мы в пятницу в 12 дня по Минскому шоссе, дорога приличная двухполосная, особых стоячих пробок не наблюдалось, но движение плотное, средняя скорость первые 80 км была где-то 40-50 км/ч.

2. На подъезде к Можайску свернули на Можайское шоссе, чтобы проехать через Можайск. Город заодно посмотрели. Надо сказать, Можайск на всех экологических картах Подмосковья весьма чистое и приятное место. Город небольшой, домики низкие, расстояние между зданиями на взгляд жителя мегаполиса преогромное. Много воздуха, солнца и зелени... Но это так, лирическое отступление. Можайское шоссе значительно уже - по одной узкой полоске в каждую сторону, но зато оно менее загруженное!

3. Поехали мы не совсем рационально, через Уваровку, что значительно увеличило время пути и километраж. Надо в Можайске поворачивать вверх по карте и двигаться непосредственно к можайскому водохранилищу. Так будет намного быстрее, если едете смотреть поселок "Прибрежный". Он и был нашей главной целью.

4. На побережье водохранилища наблюдалось много новых элитных коттеджных поселков. В них все ОЧЕНЬ дорого.

5. Теперь про сам "Прибрежный". Место уже достаточно обжитое. Там наблюдается несколько современных красивых частных коттеджей, территория рядом с полем, где будет "Прибрежный", огорожена и дорога туда закрыта шлагбаумом. Поле засеяно какими-то злаковыми, которые уже вымахали по пояс. Огромное количество бабочек! Просто по 30 штук летают стаями. Есть огромные оводы. Мы брызгались средствами, чтобы укусы не отвлекали от осмотра. По полю пройти и посмотреть конкретные участки мы не решились. Долго и трудно идти, продираясь сквозь сельскохозяйственные культуры не хотелось. Зато мы дошли-таки до воды!!!!!! Если идти по дороге за шлагбаум, а потом свернуть и идти по густым зарослям метров 200, а потом еще метров 30 по хвойному лесу (лес вполне проходимый), то можно увидеть речку. На вид это тихая заводь метров 10 в ширину, поросшая травой. Купаться там вряд ли можно, но рыбка должна быть. На лодке наверное можно добраться и до воды пообширнее.

6. Ближе к воде стоят еще штук 10 старых, но обитаемых и ухоженных избушек с участками. Сельская жизнь в этих местах бурлит вовсю. Поля засеяны и по их краям видны колеи от трактора. По колеям как раз мы и дошли до воды.

7. Общее впечатление положительное. Но близость к воде в поселке "Прибрежный" - пункт не существенный. Только за этим гнаться не стоит.

[Tusya]

Добрый вечер!

Хотела бы поинтересоваться, по-поводу покупки участка.
Дело в том, что сейчас уже в продажу поступили участки в 145 км от Москвы в поселке "Семейный". Агент сказала, что только-только они начали регистрацию этой земли. Примерно сколько времени пройдет до момента получения Свидетельства на землю.
Так же она сказала, что ФиН не будет ставить общий забор и делать подъездные дороги. С чем это связано?

[kwint]

Так же она сказала, что ФиН не будет ставить общий забор и делать подъездные дороги. С чем это связано?

Это неогранизованные поселки, цитирую с сайта ФиН:

О продукте.

Существенным отличием приобретения индивидуального дачного участка от приобретения участка в организованном дачном поселке является то, что покупатель имеет возможность на начальном этапе обустройства вносить существенно меньшие средства. Участки продаются с разрешенным видом использования (РВИ) «для дачного строительства», что позволяет реализовывать права собственника в отношении участка, но еще не сорганизованы в дачный поселок. Расходы на организацию и обустройство территории собственник участка понесет позднее в соответствии с им же самим, в качестве члена ДНП, принятым решением.

Дальнейшее обустройство территории.

После регистрации прав собственности на земельные участки в соответствии с законом « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственники участков могут создать дачное некоммерческое партнерство (ДНП) для организации обустройства территории и получения технических условий на коммуникации. При получении Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок каждый собственник земельного участка сможет оформить заявление о вступлении в ДНП.

? УК «Финансы и Недвижимость» берет на себя обязательство по организации создания ДНП, сформировав пакет документов и обеспечив регистрацию партнерства.

После создания ДНП члены ДНП принимают решение о необходимом обустройстве территории – строительстве дорог, внешнего ограждения, подведения коммуникаций.

? УК «Финансы и Недвижимость» окажет содействие в обустройстве территории, предоставив услуги специалистов компании по оформлению заявок на ТУ, согласование проектов планировки территории, заключению договоров на строительство дорог, коммуникаций.

[kwint]

Побывали в можайском районе, были приятно удивлены разветлённой сетью и хорошим состоянием дорог. Пейзажи - обалдеть (пока не застроили ), достопримечательности - красивые монастыри, бородинское поле - впечатляют!

Из участков посмотрели только "Прибрежный" - дорога обновленная (не асфальт) ведет к Нов.Решетникам, как раз через участки, так что, если местные не будут против, пока можно добираться по ней.

Нам место очень понравилось, вид красивый, к реке идет пологий спуск, на противоположном берегу лес. К участкам примыкает лес - ель, береза, немного сосен и рябин. На опушке растет земляника.

Существующая застройка (Решетники) с поля смотрится вполне аккуратно, не заброшена, видимо много москвичей (из 5 машин 4 с московскими номерами).

Фото в галерее форума , можно так же по ссылке посмотреть - http://www.panoramio.com/user/3564044.

[Ella]

Добрый день!
Интересуют два других участка - Семейный и Ягодино. Кто-нибудь присматривался к ним? Больше всего беспокоит их невероятная дешевизна (по типу "бесплатный сыр бывает только в мышеловке"). Уж очень не хочется выкинуть на ветер, пусть не очень большие, но все таки свои кровные. Потому что, как было написано в одной аналитической статье: "такие дешевые участки рискуют так и остаться куском земли в чистом поле", поскольку к ним никогда не будут подведены коммуникации. Я была бы не против подождать и несколько лет, но хоть знать, что когда-нибудь все-таки там можно будет построить дачу. А вот если перспектив никаких.......
Если кто что знает про эти участки - отпишитесь , плз.

[Мила]

цена за участок или за сотку ?

а сколько от Москвы километров?

[Мила]

да, что там с перспективой коммуникаций?