Цитата(ирина_2014 @ 4.8.2014, 15:36)
А мне конечно все нравится, только не совсем понятно почему земля по договору аренды сроком на 11 мес, и разрешение на сторительство до февраля 2015. Т.е. это плановый затык который нужно будет как-то преодолевать. И в целом не ясно земля принадлежащая физ. лицу сегодня он согласен на застройку а завтра нет и что делать будем? Схема продажи очень и очень не стандартная, где отобрадены банковские инвестиции? может конечно мне не все документы дали, но вопросов гораздо больше чем ответов. Счасливые обладатели... как себя утешили какими гарантиями заручились от продавцов?
Уважаемая Ирина 2014 или «Алексей», под этим ником Вы пишите то же самое сообщение на другом форуме, слово в слово, с теми же ошибками! Опять происки завистливых конкурентов… Если Вы действительно хотите получить четкие и понятные для Вас ответы на вопросы, прошу Вас составить список вопросов и обратиться к нам в офис. При встрече мы с удовольствием продемонстрируем все необходимые документы и обрисуем спорные для Вас моменты. Просим Вас по возможности избегать приведения недостоверных фактов и прочих, явно притянутых за уши, данных.
В любом случае, хотелось бы прояснить рад моментов.
Если Вы внимательно ознакомились с вопросом аренды, то подобных вопросов не возникло бы. Да, действительно, договор аренды заключен на 11 месяцев, но это договор с последующим выкупом земли с поэтапной оплатой! Данную сделку мы завершим к концу 2014 года, тем самым, не имело смысла заключать договор на больший срок. Что же касается срока действия разрешения на строительство, то он берется из норм постройки определенного вида недвижимости (многоквартирный дом/коттедж). Также, если Вы сталкивались с любыми другими разрешениями на строительство, в каждом подобном документе присутствуют 2, а то и 3 графы «разрешение продлено до…». Возмоность продления разрешения на строительство предусмотрено самой формой данного документа и подразумевает это.
Теперь последний пункт - «где отобрадены банковские инвестиции?» (орфография оригинала соблюдена) - не могли бы Вы пояснить данный вопрос?
Наконец, о страховании. Во-первых, объект застрахован. Во-вторых, застройщик и генподрядчик имеет допуск к СРО. СРО защищает интересы всех участников строительного рынка — и своих членов, и государства, и граждан, как конечных потребителей. Помимо этого, саморегулируемые организации также способствуют недопущению к работам недобросовестных компаний. Всё это обеспечивается за счёт создания саморегулируемой организацией компенсационного фонда, деньги из которого будут направлены на возмещение ущерба имуществу и здоровью людей и юридических лиц, если он наступил в результате некачественного выполнения работ членами СРО. В третьих, законодательные акты не требуют страхования наших договоров, и, тем не менее, наши клиенты могут воспользоваться услугами любой страховой компании по страхованию сделки.
И, наконец, транспортная доступность.
От ЖК «Шервудский Лес» будет курсировать бесплатный маршрутный автобус до Климовска и до Москвы, ст.м.Аннино.
От Климовска до центра Москвы ходит электричка Экспресс.
До ЖК общественным транспортом можно добраться следующими способами:
- от м. Южная на автобусе или маршрутном такси № 423
- от станции Столбовая, Курского направления, на автобусе 32
- от станции Белые Столбы, Павелецкого направления, на автобусе 71
- от станции Подольск, Курского направления на автобусе 71
На автомобиле можно добраться по скоростным шоссе, как по М2 (Симферопольское шоссе), так и по М4 (Дон), либо по Каширскому шоссе, далее по Малому Московскому кольцу (малая бетонка, А107) до деревни Прохорово.
Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы по контактному телефону +7 (495) 640-48-48, либо у нас в офисе, Москва, Ленинская слобода, д.19, БЦ «Омега Плаза». Также, даем честное слово, на постоянной основе будем информировать в нашей группе в одной из соц.сетей о ходе строительства.
С уважением, ООО «Мелиор Строй», ЖК «Шервудский Лес».