Начало ремонта в таунхаусах Опции

[Shamt]

?Когда все таки будет разрешен реальный допуск ремонтных бригад? Выход на ремонт был обещан еще 2 месяца назад, а бригады без объяснения причин до сих пор не пускают.
Назовите конкретную дату допуска бригад.

Народ, а можно поинтересоваться, много ли нас которые готовы выйти прям сейчас на ремонт. Может кто знает почему до сих пор не пускают на ремонт? Что слышно, когда нас все таки допустят на ремонт?

[AnnaBeLL]

Народ, а можно поинтересоваться, много ли нас которые готовы выйти прям сейчас на ремонт. Может кто знает почему до сих пор не пускают на ремонт? Что слышно, когда нас все таки допустят на ремонт?

добрый день! мы готовы выйти на ремонт, таут 156. Надеюсь после собрания в сентябре что-то уже разрешиться.. хотелось бы.

[3698]

добрый день! мы готовы выйти на ремонт, таут 156. Надеюсь после собрания в сентябре что-то уже разрешиться.. хотелось бы.

Да, все ждем... меня дочь на ремонт не выпускает без ГПЗУ...))), тоже с надеждой на очередное "свидание с богом"

[Pribludniy]

И правильно делает. Кто-нибудь видел какое-либо бумажное подтверждение тому, что документы отправили на ГЗК?? Очень странно, что до этого всего все строилось, а сейчас тормознули все до получения документов. Сейчас, мне кажется, туда вливают по самому минимуму, т.к. строительство въездной группы, видеонаблюдения, очистных и административного корпуса, детского сада остановлено и не известно когда возобновится, т.к. нет документов. Проходы труб через крышу и те не делаются, про устранение недоделок вообще молчу. Недоделки будут интересовать застройщика когда будут документы и будет УК, которой мы будем платить за содержание поселка, а сейчас им плевать на все с высокой колокольни. Верить Сабидому, как показала практика, к сожалению нельзя. Именно по этому начинать сейчас ремонт это не оправданый риск.

[3698]

И правильно делает. Кто-нибудь видел какое-либо бумажное подтверждение тому, что документы отправили на ГЗК?? Очень странно, что до этого всего все строилось, а сейчас тормознули все до получения документов. Сейчас, мне кажется, туда вливают по самому минимуму, т.к. строительство въездной группы, видеонаблюдения, очистных и административного корпуса, детского сада остановлено и не известно когда возобновится, т.к. нет документов. Проходы труб через крышу и те не делаются, про устранение недоделок вообще молчу. Недоделки будут интересовать застройщика когда будут документы и будет УК, которой мы будем платить за содержание поселка, а сейчас им плевать на все с высокой колокольни. Верить Сабидому, как показала практика, к сожалению нельзя. Именно по этому начинать сейчас ремонт это не оправданый риск.

1 Ксерокопию скана "бумажки" с отправкой на ГЗК покажу при встрече
2 Очистные у нас будут частными, поэтому появятся как в Николино - только тогда, когда будет кому их содержать (появятся постоянные поселенцы), то же касается содержания КПП (вместе с видеонаблюдением)
3 Административное здание (магазин, фитнес) - тоже не раньше чем появятся потребители, детсад - отдельная тема, последний раз когда спрашивала о нем - утрясали документацию по части коммуникаций (докупка электричества для 2й очереди - говорилось на прошлом собрании)
4 Проходки через крышу оговаривают с каждым собственником - далеко не каждому это нужно. а латать дыру в крыше не хочется
5 за своими недоделками каждый следит, я думаю. Кстати Застройщика после образования УК недоделки вообще интересовать не будут.

[Pribludniy]

1. Хотелось бы увидеть.
2,3,4. Застройщик сводит свой риск на данном этапе к минимуму. Именно по этому сейчас больше ничего не строится - на случай еще какого-нибудь форсможора. То что будет по факту - не есть основание. Если так рассуждать то можно и 5 лет строиться инфраструктура, если жить будет мало народу. Я акт не подпишут пока не увижу документы на врезку газа, пока не увижу очистные сооружения в готовом виде. А разговоры типа построим когда будете готовы пользоваться - это смахивает на отмазки для детей.
5. Застройщик будет заинтересован в подписании акта, т.к. чем дольше я не подписываю акт тем дольше УК не получает от меня платежи на содержание поселка. Именно по этому недоделки так не охотно устраняются, т.к. вручение ключей - фикция т.к. нет документов, а настоящая сдача поселка будет именно после получения документов.

Все это мое личное мнение, может я конечно и ошибаюсь.
И еще, цель собрания 13 сентября какая и во сколько оно состоится?

[3698]

Максим, Вы все правильно пишете, но я оглядываюсь на Николино -
-там после того, как ключи вручили 1й очереди септик поставили, и год никаких очистных не было
-там тоже были те, кто не подписывает, насколько я помню, УК это совсем не беспокоило

Я реально пока только одну причину для торможения вижу - отсутствие Разрешения - да, это серьезно, остальное все по ходу решаемо.

Сообщение отредактировал 3698 - 4.9.2014, 17:21

[3698]

...
И еще, цель собрания 13 сентября какая и во сколько оно состоится?

В июне на собрании принято решение - ежемесячный отчет о проделанной работе в виде общего собрания с представителем Руководства Сабидома.

Поэтому цель - информация по текущей ситуации, время - как и в прошлый раз 09-00 (чтобы уехать до пробок)

[Sabidom]

1. Хотелось бы увидеть.
2,3,4. Застройщик сводит свой риск на данном этапе к минимуму. Именно по этому сейчас больше ничего не строится - на случай еще какого-нибудь форсможора. То что будет по факту - не есть основание. Если так рассуждать то можно и 5 лет строиться инфраструктура, если жить будет мало народу. Я акт не подпишут пока не увижу документы на врезку газа, пока не увижу очистные сооружения в готовом виде. А разговоры типа построим когда будете готовы пользоваться - это смахивает на отмазки для детей.
5. Застройщик будет заинтересован в подписании акта, т.к. чем дольше я не подписываю акт тем дольше УК не получает от меня платежи на содержание поселка. Именно по этому недоделки так не охотно устраняются, т.к. вручение ключей - фикция т.к. нет документов, а настоящая сдача поселка будет именно после получения документов.

Все это мое личное мнение, может я конечно и ошибаюсь.
И еще, цель собрания 13 сентября какая и во сколько оно состоится?

Уважаемые форумчане, спешим разъяснить некоторые вопросы, чтобы Вы не паниковали. При строительстве поселка застройщик обязан реализовать ряд объектов инфраструктуры. Нам самим не выгодно затягивать их строительство. Поэтому не волнуйтесь и не думайте, что у нас цель всех обмануть.

[Pribludniy]

Когда слова с делом перестанут расходиться тогда никто волноваться не будет, а пока Сабидом держит в "тонусе" всех, "собственников".

[3698]

Наблюдая вчера за перекидыванием вопроса начала ремонта от УК к Застройщику и обратно, сделала некоторые выводы:

пока нет ясности в вопросе легализации поселка -
1 или это будет Разрешение для "пустого места" и потом приемка - минимум еще год ждать доков собственности
2 или это будет "ввод в эксплуатацию по факту строительства" - минимум полгода ждать доков собственности

легализующаяся еще с лета наша будущая УК реально появится только в момент появления поселка (см. выше - или год или полгода впереди)

только после этого можно будет начинать ремонт по НЕтиповым вариантам, т.к. они не хотят осложнений в процессе сдачи госкомиссии.


-----------------
до перегородок конечно есть , что делать, но не так много, чтобы растягивать на год...

[PLAN_B]

Фигасе. Как надолго все затягивается. Наталья Владимировна, а как вам компенсируют задержки?

[Festivalец]

Наблюдая вчера за перекидыванием вопроса начала ремонта от УК к Застройщику и обратно, сделала некоторые выводы:

пока нет ясности в вопросе легализации поселка -
1 или это будет Разрешение для "пустого места" и потом приемка - минимум еще год ждать доков собственности
2 или это будет "ввод в эксплуатацию по факту строительства" - минимум полгода ждать доков собственности

легализующаяся еще с лета наша будущая УК реально появится только в момент появления поселка (см. выше - или год или полгода впереди)

только после этого можно будет начинать ремонт по НЕтиповым вариантам, т.к. они не хотят осложнений в процессе сдачи госкомиссии.


-----------------
до перегородок конечно есть , что делать, но не так много, чтобы растягивать на год...

Тут по почте прислали предложение подписать допсогласшение к ПДКП в части изменения сроков оформления собственности ( не позднее декабря 2014). Получается, что и этот срок Сабидом не в состоянии выполнить?! (((

[3698]

Тут по почте прислали предложение подписать допсогласшение к ПДКП в части изменения сроков оформления собственности ( не позднее декабря 2014). Получается, что и этот срок Сабидом не в состоянии выполнить?! (((

да, похоже на то )))))))) они эти письма начали рассылать наверное с начала лета...тогда они еще думали, что успеют.
Эти письма в принципе хороши тем, что там есть "информационное письмо", которое возможно пригодится любителям судебного экстрима...


------------

Виталий, никаких компенсаций никому не предлагается. Знаете, как в супермаркетах - "улыбка в подарок" )))))) у нас у всех приличная задержка с документами - Сабидом улыбается круглосуточно

[3698]

в поисках чего-нибудь про нас на ютубе нашла симпатичное видео...молодцы, веселое начало - пол дела...
http://www.youtube.com/watch?v=Jcyd-aa-MOY

[Shamt]

Ура!!!! Наконец то запустили на ремонт!!!!!
Но почему то воды нет, раньше была. Как я понял, нас не так много, около 10 домов.

[Festivalец]

Ура!!!! Наконец то запустили на ремонт!!!!!
Но почему то воды нет, раньше была. Как я понял, нас не так много, около 10 домов.

Поздравляю с началом ремонта!!!

[PLAN_B]

Ура!!!! Наконец то запустили на ремонт!!!!!
Но почему то воды нет, раньше была. Как я понял, нас не так много, около 10 домов.

Поздравляю!

[3698]

ремонтные работы в этом году (тем кто вышел на ремонт) надо прервать на период праздников -

29 декабря будет заступать новая смена охраны и прямо с утра начнут обходить дома и пломбировать (при необходимости)
04 января можно будет возобновлять свои ремонтные работы

-----
посещение таунов представителями ремонтных бригад (для замеров, осмотра, оценки фронта работ и т.п. ) только при личном присутствии собственника, обладающего оранжевым пропуском - оформляется у Бурда И.А. в его рабочие дни-часы

Сообщение отредактировал 3698 - 26.12.2014, 16:02

[Leks]

А что за оранжевый пропуск? Еще какой-то новый? У меня пропуск белый, с оранжевой окантовкой.