Кадастровая стоимость, Оправданы ли 3200 рублей за метр? Опции

[briws]

Добрый день, Однопосельчане!

Занес меня случай на портал Росреестра, на публичную кадастровую карту, да посмотрел я стоимость своего участка. По мнению Росреестра, один квадратный метр земли в нашем поселке стоит аж 3204,64 рублей. Т.е. участок в 10 соток - 3.2 миллиона. Насколько мне известно, никто не покупал участки за такие деньги, даже если считать взнос в кооператив, а земельный налог нас попросят платить именно с указанной суммы.

С помощью жены нашел две интересные статьи на эту тему. Вот они:
Кадастровая оценка недвижимости может быть оспорена ее владельцем
Как оспорить кадастровую стоимость объекта

Похоже, нам всем имеет смысл подать заявление на оспаривание кадастровой оценки. Кто что думает на эту тему?

[любовь_12000]

Тоже летом этим вопросом озадачились. Послушаю умных. Сами ни к какому выводу пока не пришли

[sweta]

Добрый день! У меня стоимость кв.метра 1505 руб.!

[briws]

Добрый день! У меня стоимость кв.метра 1505 руб.!

Светлана, откуда у Вас такая информация? Вам уже пришел налог?

С сайта Росреестра по участку №15 согласно генплану:

Земельный участок: 50:28:0110330:178
Уточненная площадь: 865.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 772 013.60 руб.

Получается те же 3204 рубля с копейками.

[briws]

Как раз пришел земельный налог за прошлые годы. Стоимость моего участка в квитанции около 1.9 млн, что в два раза меньше. Ставка 0.1%. Нашел, что в этом году ставка в Домодедовском районе будет 0.3%. Таким образом налог вырастет в 6 раз за один год. Вот так-то.

[любовь_12000]

Как раз пришел земельный налог за прошлые годы. Стоимость моего участка в квитанции около 1.9 млн, что в два раза меньше. Ставка 0.1%. Нашел, что в этом году ставка в Домодедовском районе будет 0.3%. Таким образом налог вырастет в 6 раз за один год. Вот так-то.

А какова сумма налога была в предыдущие годы?

[briws]

А какова сумма налога была в предыдущие годы?

1,9 млн * 0,1% = 1,9 тыс.

[sweta]

Светлана, откуда у Вас такая информация? Вам уже пришел налог?

С сайта Росреестра по участку №15 согласно генплану:

Земельный участок: 50:28:0110330:178
Уточненная площадь: 865.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 772 013.60 руб.

Получается те же 3204 рубля с копейками.

Добрый день! Да, мне пришел налог! На сайте Росреестра кадастровая стоимость участка не совпадает с налоговым уведомлением! У родителей участок в Чехове, стоимость участка на сайте тоже не совпадает со стоимостью участка в налоговом уведомлении!

[briws]

Добрый день! Да, мне пришел налог! На сайте Росреестра кадастровая стоимость участка не совпадает с налоговым уведомлением! У родителей участок в Чехове, стоимость участка на сайте тоже не совпадает со стоимостью участка в налоговом уведомлении!

Читайте тему внимательнее. Вам пришел налог за прошлые годы. Переоценка кадастровой стоимости производится каждый год, как и каждый год утверждается ставка земельного налога. Вы согласны заплатить в следующем году в 6 раз больше, чем в этом?

[Lektor]

В караваево мы тоже задавались этим вопросом причем разница кадастровой стоимости соседних участков отличается в разы как в меньшую так и в большую сторону??!! Как формируется стоимость непонятно!?

[Yagzhin]

Добрый день, Однопосельчане!

Занес меня случай на портал Росреестра, на публичную кадастровую карту, да посмотрел я стоимость своего участка. По мнению Росреестра, один квадратный метр земли в нашем поселке стоит аж 3204,64 рублей. Т.е. участок в 10 соток - 3.2 миллиона. Насколько мне известно, никто не покупал участки за такие деньги, даже если считать взнос в кооператив, а земельный налог нас попросят платить именно с указанной суммы.

С помощью жены нашел две интересные статьи на эту тему. Вот они:
Кадастровая оценка недвижимости может быть оспорена ее владельцем
Как оспорить кадастровую стоимость объекта

Похоже, нам всем имеет смысл подать заявление на оспаривание кадастровой оценки. Кто что думает на эту тему?

Обратил внимание на нереально завышенную кадастровую стоимость ещё до покупки.
Почему земля дороже чем в округе, мне так же не понятно. Возможно позже других делали оценку/переоценку.
В интернете нашёл следующие слова "Стоимость определяется (не помню кем, но кто-то из кадастра/госреестра)" по никому непонятным правилам. Обновляют стоимость выборочно и несистемно, по методу - на кого бог пошлёт. Но оспаривать бесполезно. Еще никому не удалось.".
Исходя из этого пока не придумал, что буду делать.

[Евгенич]

Уважаемые соседи!!! Не получая 3 года налог на землю не парился по этому поводу.. однако всему приходит финиш!!)) получив маляву от коллег, слегка "удивился".. налог составляет 11600 руб. )) Я так понимаю, что наступает время для организованной подачи документов от Веляминовских обладателей участков в славный Росреестр по отмене кадастровой стоимости участков.... Ваши предложения Господа и Дамы!!???

[M57]

Уважаемые соседи!!! Не получая 3 года налог на землю не парился по этому поводу.. однако всему приходит финиш!!)) получив маляву от коллег, слегка "удивился".. налог составляет 11600 руб. )) Я так понимаю, что наступает время для организованной подачи документов от Веляминовских обладателей участков в славный Росреестр по отмене кадастровой стоимости участков.... Ваши предложения Господа и Дамы!!???

Так они каждый год стоимость могут пересматривать, если я не ошибаюсь. Сегодня снизят, через год вернут.

[briws]

Подешевело. 1875,84 за сотку.

[жительница ВУ Ел...]

Добрый день, Однопосельчане!

Занес меня случай на портал Росреестра, на публичную кадастровую карту, да посмотрел я стоимость своего участка. По мнению Росреестра, один квадратный метр земли в нашем поселке стоит аж 3204,64 рублей. Т.е. участок в 10 соток - 3.2 миллиона. Насколько мне известно, никто не покупал участки за такие деньги, даже если считать взнос в кооператив, а земельный налог нас попросят платить именно с указанной суммы.

С помощью жены нашел две интересные статьи на эту тему. Вот они:
Кадастровая оценка недвижимости может быть оспорена ее владельцем
Как оспорить кадастровую стоимость объекта

Похоже, нам всем имеет смысл подать заявление на оспаривание кадастровой оценки. Кто что думает на эту тему?

Добрый вечер! Мы с этим вопросом разобрались. Дело в том, что изначально нашу землю определили как заповедную зону. Потом одумались и как нам сказали автоматически пересчитают. Мы на это не понадеялись и подали заявление на новую выписку кадастровой стоимости в МФЦ Домодедово. Нам выдали новую выписку из кадастра с новой стоимостью в два раза меньше. Без всяких проблем. Если Вы захотите оспорить и эту стоимость, Вам подскажут в МФЦ, где это можно сделать в Домодедово. Там мы тоже были (адрес точно не помню, только зрительно.... где - то около их главной площади). Так вот, побывав там, мы поняли, что вряд ли удастся уменьшить еще больше эту сумму. Адрес могу попробовать нарисовать, если Вы зайдете к нам. С ув. Елена, участок 11.