Цитата(pozitiv @ 21.10.2014, 18:28)
Уважаемые участники форума по "Можайским садам"! Я, кстати, нормально отношусь к Мегазему и многое меня устраивает (так как бывает хуже). И к г-ну Орбанту - ничего личного. Однако, защищать свои интересы надо как-то самим...
В целях информации цитирую вам содержание моего обращения к Мегазему при направлении проекта Договора обслуживания поселка "Можайские сады" с поправками:
"В предложенной Вами редакции, к сожалению, подписание Договора обслуживания поселка «Можайские сады» (далее – Договор) невозможно, т.к. его условия не защищают в достаточной мере мои права и законные интересы как собственника недвижимости в поселке.
Поэтому возвращаю проект данного Договора с поправками, сделанными по тексту в режиме исправлений. Абсолютно принципиальными являются поправки по пунктам 2.2.1., 2.2.4., 5.2.3., 8.1.2., 8.1.3., а особенно – по пунктам 3.1., 3.2., 3.5., 5.1.1., 5.1.2., 7.1.2., 8.1.4.
Все-таки, при заключении Договора следует исходить из принципов осуществления гражданских прав, установленных Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 6, 9): справедливости, разумности, не злоупотребления правом…
При этом, представляется, что заключению договора на обслуживание поселка должно предшествовать полное выполнение обязательств по Предварительному договору, таких как создание внешнего ограждения по всему периметру поселка и работа центрального водопровода круглогодичного использования, что входило в стоимость земельного участка и должно было быть выполненным до 15.09.2013 и 15.05.2014 соответственно.
Пояснения касательно пункта 3.1. Договора: представляется совершенно необоснованным установление стоимости услуг по обслуживанию общего имущества поселка исходя из размера площади земельного участка, т.к. амортизация и эксплуатационная нагрузка на общее имущество поселка никак не зависит от площади участка, а уж скорее - от количества и состава лиц, пользующихся участком и инфраструктурой поселка, и количества у них транспортных средств (дети, животные, постоянное или эпизодическое проживание, дороги, мусор, водопользование и т.д.).
Так, например, полагаю несправедливым, при наличии только 3 лиц, эпизодически пользующихся моим участком в 12 соток, и отсутствии у нас автотранспорта, уплачивать ежемесячный платеж в размере 1200 руб., тогда как, например, участком в 7 соток могут постоянно пользоваться 6 человек, иметь 2 транспортных средства и платить только 700 руб. в месяц.
Кроме того, для решения вопроса о заключении Договора прошу прислать мне по эл.почте сканы следующих документов:
- Устава ООО «МЕГАЗЕМ-ОКА»;
- Свидетельства о постановке ООО «МЕГАЗЕМ-ОКА» на налоговый учет;
- Свидетельства о государственной регистрации ООО «МЕГАЗЕМ-ОКА» в ЕГРЮЛ;
- Решения о назначении г-на Орбанта А.Л. Генеральным директором ООО «МЕГАЗЕМ-ОКА»."
НА ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТВЕТ, КОНЕЧНО, НЕ НАДЕЮСЬ, НО, СЧИТАЮ, ЧТО ПЫТАТЬСЯ НАДО.
Добрый день!
Что в итоге с Договором на обслуживание??
Кто-нибудь подписал его?
Есть ли у кого-нибудь отредактированный Договор?
Сбросьте пожалуйста в почту: Pikmulov@mail.ru
Спасибо!
Договор обслуживания
Форум о коттеджных и дачных посёлках в Подмосковье > Можайское шоссе коттеджные поселки > Можайское шоссе > Поселок "Можайские сады"
1 2 3 4 >
25.11.2014, 9:38
v_12_architectural_plan.pdf ( 1,16 мегабайт ) 
