Договор обслуживания Опции

[helen007]

Всем добрый вечер!
Господа я с соседнего поселка. Проблема в том, что вы можете организовывать какие угодно объединения, но самый главный вопрос в том - кому принадлежат проезды (земля) в поселке??? Мегазему??? Тогда завтра на ворота поставят шлагбаум и .... надо будет подписывать договор.
Мы уже вкусили. Нет законов регламентирующих продажу участков у собственника, поделившего один большой участок на кучу маленьких, при этом оставив земли под проезды, электричество и т.д. себе.
Вам счастливо.

За..бали уже.. Кручу, верчу - наколоть всех хочу... Что за издевательство?? Понятно, что все хотят денег на халяву.. Но и Договора надо подсовывать адекватные покупателям!!!

[raper]

В прошлую субботу не пускали тех кто не подписал договор... вот так. Мы подписали... что будет дальше время покажет.

[helen007]

В прошлую субботу не пускали тех кто не подписал договор... вот так. Мы подписали... что будет дальше время покажет.

ну, я же сказала: кручу, верчу, на*бать всех хочу!! Так и Мегазем этот...

[Gubkinec]

ну, я же сказала: кручу, верчу, на*бать всех хочу!! Так и Мегазем этот...

Господа, а чего вы добиваетесь? Ведь не бывает идеалов никогда. Мегазем пытаетсЯ в своем видении навести порядок, худо-бедно выполняют условия договора, цены далеко не самые высокие, а вы пытаетесь снести их, но взамен непонятно что получим - РАЗРУХУ?!

Надо было думать когда покупали участок, что будут допзатраты на обслуживание и т.д., а теперь пытаетесь добиться бесплатного присутствия и чтобы все было по-человечески.

[helen007]

Господа, а чего вы добиваетесь? Ведь не бывает идеалов никогда. Мегазем пытаетсЯ в своем видении навести порядок, худо-бедно выполняют условия договора, цены далеко не самые высокие, а вы пытаетесь снести их, но взамен непонятно что получим - РАЗРУХУ?!

Надо было думать когда покупали участок, что будут допзатраты на обслуживание и т.д., а теперь пытаетесь добиться бесплатного присутствия и чтобы все было по-человечески.

о доп расходах все знали. Но по чему нельзяуказать процентное соотношение на фонд дорог, на повышение за год?? Эдак можно запросить сколько хочешь... Почему оплата вперёд? Услуга ведь не оказана.. А пени?? Где Вы видели такую большую сумму по пеням? просто Договор надо скорректировать..

[Gubkinec]

о доп расходах все знали. Но по чему нельзяуказать процентное соотношение на фонд дорог, на повышение за год?? Эдак можно запросить сколько хочешь... Почему оплата вперёд? Услуга ведь не оказана.. А пени?? Где Вы видели такую большую сумму по пеням? просто Договор надо скорректировать..

По отдельным пунктам не могу не согласиться - давайте организуем общую встречу на выходных с представителями Мегазем и обсудим возможные и допустимые изменения в договор. Считаю что сумма достаточно небольшая, поэтому может изменить условия договора в сторону смягчения и обоюдного удовлетворения (без крайностей).

[helen007]

По отдельным пунктам не могу не согласиться - давайте организуем общую встречу на выходных с представителями Мегазем и обсудим возможные и допустимые изменения в договор. Считаю что сумма достаточно небольшая, поэтому может изменить условия договора в сторону смягчения и обоюдного удовлетворения (без крайностей).

Я только ЗА!! Давайте планировать на 22 августа... Часть противников Договора я могу предупредить, что намечается встреча..

[pobeda]

Я только ЗА!! Давайте планировать на 22 августа... Часть противников Договора я могу предупредить, что намечается встреча..

Я как юрист хотела бы принять активное участие. Но давайте планировать на конец сентября. Сейчас, все же, пора отпусков. Лично я уезжаю до середины сентября.

[pobeda]

В прошлую субботу не пускали тех кто не подписал договор... вот так. Мы подписали... что будет дальше время покажет.

Очень прошу сообщить, какая плата сейчас установлена за обслуживание поселка согласно договору?

[helen007]

Очень прошу сообщить, какая плата сейчас установлена за обслуживание поселка согласно договору?

плата 100р /сотка в месяц. Но загвоздка не столько в этой конкретно плате, а в том, что повышение цен не регламентировано никак, и на фонд дорог тоже нет регламента.. ну и ещё пару вопросов...

[helen007]

Я как юрист хотела бы принять активное участие. Но давайте планировать на конец сентября. Сейчас, все же, пора отпусков. Лично я уезжаю до середины сентября.

О, счастливчик!! Хорошего отдыха!

[pozitiv]

За..бали уже.. Кручу, верчу - наколоть всех хочу... Что за издевательство?? Понятно, что все хотят денег на халяву.. Но и Договора надо подсовывать адекватные покупателям!!!

Земляки, рекомендую зайти на сайт ДНП "Борисьево", которое находится рятом с "Можайскими садами". Там очень интересная информация, касающаяся сметы расходов на обслуживание поселка, и результат (для нас положительный) рассмотрения судебного дела в отношении земель общего пользования. А объединение нам самим создавать все надо ...

[pozitiv]

По отдельным пунктам не могу не согласиться - давайте организуем общую встречу на выходных с представителями Мегазем и обсудим возможные и допустимые изменения в договор. Считаю что сумма достаточно небольшая, поэтому может изменить условия договора в сторону смягчения и обоюдного удовлетворения (без крайностей).

Рекомендую всем зайти на сайт ДНП "Борисьево", которое находится совсем рядом с нашими "Можайскими садами". Вот это - настоящий информативный сайт ДНП. Там - полезная информация о смете расходов и результат (положительный для нас) рассмотрения судебного дела касательно земель общего пользования.

[helen007]

Может ссылку дадите на ДНП Борисьево?

[Vio]

Я так понимаю что в Можайских Садах ДНП не создано (или еще какая-либо форма товарищества собственников)?

Скажите, пожалуйста, кто-нибудь знает, в каком-нибудь из поселков Мегазема жителям удалось создать ДНП? И кому принадлежат земли в поселке, зоны общего пользования, дороги? Получается что собственнику продающему землю, и жителям ничего не принадлежит? Не будет ли в таком случае ситуации как в Денисьево-Борисьево с отсуживанием земель?

Сообщение отредактировал Vio - 27.11.2015, 23:07

[Hunter X]

Я как юрист хотела бы принять активное участие. Но давайте планировать на конец сентября. Сейчас, все же, пора отпусков. Лично я уезжаю до середины сентября.

День добрый уважаемые дачники!
Планирую купить участок в Можайских садах.
Очень хочется узнать, удалось ли встретиться и договориться с Мегаземом на корректировку условий договора обслуживания.
Прочитал договор, считаю критичными 3 момента:
1. При повышении на 15% 2 раза в год, стоимость через 10 лет будет 1423 рубля за сотку, соответственно в год за 10 соток получится 170 000 руб!!!
2. п. 2.2.1 - они могут в одностороннем порядке решить собрать с нас дополнительные средства, размер которых определяют опять же в одностороннем порядке
3. п. 5.1.1 - Пени 20 руб в день, т.е. 600 руб в месяц, 7200 руб в год. Пени должны быть в % от суммы просроченного платежа.

И кому все-таки принадлежит земля общего пользования?
Не хотелось бы попасть в ситуацию, как наши соседи из Борисьево...

[helen007]

День добрый уважаемые дачники!
Планирую купить участок в Можайских садах.
Очень хочется узнать, удалось ли встретиться и договориться с Мегаземом на корректировку условий договора обслуживания.
Прочитал договор, считаю критичными 3 момента:
1. При повышении на 15% 2 раза в год, стоимость через 10 лет будет 1423 рубля за сотку, соответственно в год за 10 соток получится 170 000 руб!!!
2. п. 2.2.1 - они могут в одностороннем порядке решить собрать с нас дополнительные средства, размер которых определяют опять же в одностороннем порядке
3. п. 5.1.1 - Пени 20 руб в день, т.е. 600 руб в месяц, 7200 руб в год. Пени должны быть в % от суммы просроченного платежа.

И кому все-таки принадлежит земля общего пользования?
Не хотелось бы попасть в ситуацию, как наши соседи из Борисьево...

По поводу Договора, пункт 1 не корректируют никак, п 2.2.1 скорректирован, п 5.1.1 - не корректируют.. Говорю про свой Договор. Я подписала в 2015 году. пока не было повышения. Наоборот, присылают Допсоглашение о том, что если заплатите сразу за год за обслуживание, цена сохранится на год! Пока ничего критичного нет..

[helen007]

Могу предложить свой участок. 10 очередь. Участок ровный, соседи уже живут. Имеется заезд на участок, забор профнастил 2 м, Документы на ТУ электричества. Цена вопроса 800 000 рублей. Возможен торг.

[Hunter X]

По поводу Договора, пункт 1 не корректируют никак, п 2.2.1 скорректирован, п 5.1.1 - не корректируют.. Говорю про свой Договор. Я подписала в 2015 году. пока не было повышения. Наоборот, присылают Допсоглашение о том, что если заплатите сразу за год за обслуживание, цена сохранится на год! Пока ничего критичного нет..

Спасибо за информацию! Как скорректировали п. 2.2.1?

[Hunter X]

Могу предложить свой участок. 10 очередь. Участок ровный, соседи уже живут. Имеется заезд на участок, забор профнастил 2 м, Документы на ТУ электричества. Цена вопроса 800 000 рублей. Возможен торг.

Какой номер участка? Площадь? Если не секрет, почему продаете?