Рассматриваю покупку земли в поселке. Есть вопросы к собственникам. Опции

[Archie]

Здравствуйте! Рассматриваю покупку земли под строительство дома из клееного бруса. Ищу тихих соседей(пишите в личку, если нужен кому безпроблемный сосед).
Прошу ответить собственников.

1. Какие дополнительные расходы будут после покупки участка(газ, электричество, вода и канализация, и-нет и тв)? Есть сложности или тонкости при подключении?
2. Кто является УК? В поселке демократия или принудительно выбрана УК и тарифы могут быть любые на обслуживание поселка? Какие расходы в месяц?
3. Как боряться с шумными соседями (аулы, пьянки, крики и оры?)
4. Экология? Смущает близость к Ярославке и ТЦ и автосалоны по соседству.
5. С документами все в порядке? Кто-нибудь проверял договора куплю-продажи?

[vario]

Здравствуйте! Рассматриваю покупку земли под строительство дома из клееного бруса. Ищу тихих соседей(пишите в личку, если нужен кому безпроблемный сосед).
Прошу ответить собственников.

1. Какие дополнительные расходы будут после покупки участка(газ, электричество, вода и канализация, и-нет и тв)? Есть сложности или тонкости при подключении?
2. Кто является УК? В поселке демократия или принудительно выбрана УК и тарифы могут быть любые на обслуживание поселка? Какие расходы в месяц?
3. Как боряться с шумными соседями (аулы, пьянки, крики и оры?)
4. Экология? Смущает близость к Ярославке и ТЦ и автосалоны по соседству.
5. С документами все в порядке? Кто-нибудь проверял договора куплю-продажи?

1.Расходы зависят от договора, который Вы подпишите.
2. УК нет, так как нет общедолевой собственности. Компания, которая считает себя УК и называется ООО "Управляющая компания "Зеленый бор" - на самом деле обычное ООО, действующее по договору с другим ООО - собственником земельных участков, которые должны быть местами общего использования, согласно проекту планировки. Естественно никаких лицензий - нет предмета для лицензирования. Директор двух компаний - одно и то же физическое лицо.
Будьте готовы к поборам за въезд грузовиков и остальной комплекс оказываемых или неоказываемых услуг.
3.Бороться пока не с кем, шумных аулов не наблюдается.
4.На вопрос "Экология?" ответить невозможно, непонятно что именно спрашивается? Ракетное топливо не разлито, мазут не закопан,свалок тбо нет. Лесной массив был и частично есть, по мере застройки его будет меньше и меньше, естественно. Ярославку слышно, но некритично. Автосалонов рядом нет.
5.С документами о праве собственности, было все нормально. А вот что подписывать собираетесь - читайте внимательно.

[Dengris@me.com]

День добрый!
Чтоб не плодить тему отпишу вопросы сюда:
Тоже рассматриваю приобретение участка от сюда вопросы:
1. С кем заключается договор на электричество
2. С кем заключается договор на газ
3. С кем заключается договор на воду и канализацию?


4. Кому принадлежат дороги в поселке?
5. Сколько денег придется платить за содержание (дороги, вывоз мусора и другие сборы) с участка 10 соток?

Заранее спасибо за ответы.

[Dengris@me.com]

Есть жывые то на форуме?

[Ivan73]

То же планирую покупку земли в поселке. Вопроса два:
1. Условия сделки специфические - по договору платим только 5-ю часть от стоимости земли, остальное закладываем в ячейку. При том, что Кросс Поинт не платит с продажи налоги, не понятно, зачем так заморачиваться и слегка подставлять покупателей.
2. Есть ли какие-то проблемы у тех, кто уже живет в поселке? Чем недовольны? Или все ок?

[Dengris@me.com]

То же планирую покупку земли в поселке. Вопроса два:
1. Условия сделки специфические - по договору платим только 5-ю часть от стоимости земли, остальное закладываем в ячейку. При том, что Кросс Поинт не платит с продажи налоги, не понятно, зачем так заморачиваться и слегка подставлять покупателей.
2. Есть ли какие-то проблемы у тех, кто уже живет в поселке? Чем недовольны? Или все ок?

Данная ветка форума мертвая - никто не отвечает.

[anton32]

То же планирую покупку земли в поселке. Вопроса два:
1. Условия сделки специфические - по договору платим только 5-ю часть от стоимости земли, остальное закладываем в ячейку. При том, что Кросс Поинт не платит с продажи налоги, не понятно, зачем так заморачиваться и слегка подставлять покупателей.
2. Есть ли какие-то проблемы у тех, кто уже живет в поселке? Чем недовольны? Или все ок?

ага . Кроспоинтом

[Sobstvennik]

Живу в поселке с 2015 г., лично меня все устраивает! Уж не знаю какие взаимные претензии есть у жителей 1 очереди к Кросспойнт (продавец), да и знать не хочу. Только скажу одно, что вам жить в этом поселке и ваше благоприятное или не благоприятное проживание зависит только от вас самих. За бесплатно ваше проживание не улучшится и то, что создано разрушится. А негатив пишут те, кто ни рубля ни за что не заплатил, хотя их все это время охраняли, обслуживали, проезды освещали и т.д.. За те деньги, что мы УК платим (на сегодняшний день 336 руб. за сот.) лично я считаю, что они все делают. Если у меня возникают какие-то проблемы, сложности, вопросы сотрудники УК оперативно реагируют и стараются помочь. Даже в выходные и праздничные. Да, у нас не все идеально, но и пока идет застройка поселка (собственники строят свои дома), идеально быть не может. Все в наших руках!!!

[vario]

За бесплатно ваше проживание не улучшится и то, что создано разрушится. А негатив пишут те, кто ни рубля ни за что не заплатил, хотя их все это время охраняли, обслуживали, проезды освещали и т.д.. За те деньги, что мы УК платим (на сегодняшний день 336 руб. за сот.) лично я считаю, что они все делают. Если у меня возникают какие-то проблемы, сложности, вопросы сотрудники УК оперативно реагируют и стараются помочь. Даже в выходные и праздничные. Да, у нас не все идеально, но и пока идет застройка поселка (собственники строят свои дома), идеально быть не может. Все в наших руках!!!

Укажите, пожалуйста, номер участка в профиле, потому что если Вы с "первой очереди", непонятно что именно обслуживали у вас.
Если Вы со 2-3 очереди, то далеко не все в ваших руках, просто так договор на обслуживание разорвать не сможете даже. Поэтому покупателю надо внимательно прочитать то, что он подписывает.