Электроснабжение в "Беляевской слободе" Опции

[pavir1]

Еще одним «подводным камнем» выбора дома в поселке "Беляевская слобода" оказалось электроснабжение. Не вникал в эту тему при покупке, т.к. свет в доме был, и волноваться тогда вроде бы было не о чем. Оказывается, не все так просто. Свет в доме будет ровно столько, сколько этого захочет застройщик. И при малейшем конфликте с ним отключение электричества будет использоваться для давления на вас, как на собственника дома. При этом нужно иметь в виду, что все системы дома автономные и связаны с электричеством - а это и отопление (котел), и водоснабжение (насосы), и канализация.
По факту, электроснабжение в поселке организовано следующим образом. Дома жителей подключены к сетям поселка и трансформаторной подстанции, принадлежащим застройщику, т.е. ООО "Даур". Это хозяйство в свою очередь присоединено к электрическим сетям МОЭСК –сетевой компании в Московской области. Сами продаваемые дома официального технологического присоединения к электрическим сетям не имеют, поэтому ни МОЭСК, ни Мосэнергосбыт не несут ответственности за ненадлежащее электроснабжение. При приобретении дома покупателю предлагается заключить «агентский договор» с застройщиком, по которому идет оплата электроэнергии. К слову сказать, на дом выделяется довольно небольшая мощность 5-7 кВт (для сравнения, в новых квартирах в Москве дается мощность от 11 кВт). Застройщик заявляет о готовности за плату увеличить выделенную мощность, но оставлю это обещание на его совести (мощность трансформатора - 300 кВт, а планируется построить 50 домов, т.е. на дом в среднем получается 6 кВт).
Конечно, по закону произвольно отключать электроэнергию нельзя, но только у руководителей застройщика другой взгляд на жизнь. Так, мне отключали электричество, когда я судился с застройщиком по поводу дефектов в строительстве, а также когда отказался подписывать с застройщиком доп.соглашение к договору на оплату услуг «коммунального хозяйства». Понятно, что все перечисленные действия с моей стороны довольно неприятны людям, которые рассчитывали просто получать деньги с собственников домов. И скорее всего, если самому исправлять дефекты строительства и платить ежемесячный «оброк» застройщику, то и проблем не будет. Просто в жизни случаются разные ситуации, и предусмотреть все поводы возможного недовольства со стороны застройщика вряд ли возможно заранее, поэтому мне хотелось бы предупредить будущих покупателей недвижимости о том, что, приобретая дом в "Беляевской слободе", вы оказываетесь в довольно серьезной зависимости от порядочности руководителей застройщика.