Ипотека, ..и всё что с ней связано. Опции

[Виталик]

KhramoWhome, Top, Skeeve, спасибо!

Сколько работал и работаю в банковской / околобанковской сфере, но ни разу не видел, чтобы банки на такие риски шли. Это практически бланковое (без обеспечения) кредитование в крупных суммах и на низких ставках. Видимо, рассчитывают, что в случае чего насядут на заемщиков, поскольку абы кому ипотеку не дают.

Как говорил инсайт это вовсе не так чтобы банк оформлял, это эксклюзив от отделения в г. Химки, говорили руководитель отделения купила таун в Н Д и после решила попробовать Ипотеку пробить. Но не вышло.

[tka-marina@yande...]

Одобрили, исправно плачу))) даже переплачиваю, досрочно загасить хочу))
Основание, совершенно верно, ПДКП!

Мы тоже собственники - нам МИА одобрид под ПДКП . Хотя знакомый юрист в банке не понимает , как банк может такое одобрять Вот думаю случись что - банк заберет таун?

[tka-marina@yande...]

Добрый день!

Мы оформили ипотеку в банке МИА на самом старте продаж, когда еще решение по банку партнеру в Сабидоме только принималось.
16% процентов до оформления в собственность и 13% после при первоначальном взносе в 20%.
Так вот после того,как столкнулся тем, что Сабидом съехал из своего офиса на Автозаводской и нжеотвечает по всем основным телефонам, обзвонил банки и узнал, что МИА больше под нижнее кредитует, ВТБ тоже Балтика так же отвалился).

Мы тоже ипотеку в МИА взяли . А вот вопрос я пытаюь у все узнат - если что то случается , мы до конца платим ипотеку и проценты ? или банк насколько я поняла забирает таун и сам разбирается с Сабидомом ? ( это я в свете последних событий тут запаниковала ) даже мне позвонили 3 девушки - хотят вернут деньги , но Сабидом не отдает . кончно не хочется панику разводить да и я немного успокоилась - вроде бы в Немецкая деревня дела лучше обстоят по сравнению с Белый город . Главное чтобы построили , пусть даже чуть дольше !!! Надеюсь чт переведут земли в нужное назначение , сделают газ и канализацию !!!! Но вот Вы когда подписывали договор с МИА о рисках спрашивали и сами понимаете что может быть ?

[maxamsk1987]

Мы тоже ипотеку в МИА взяли . А вот вопрос я пытаюь у все узнат - если что то случается , мы до конца платим ипотеку и проценты ? или банк насколько я поняла забирает таун и сам разбирается с Сабидомом ? ( это я в свете последних событий тут запаниковала ) даже мне позвонили 3 девушки - хотят вернут деньги , но Сабидом не отдает . кончно не хочется панику разводить да и я немного успокоилась - вроде бы в Немецкая деревня дела лучше обстоят по сравнению с Белый город . Главное чтобы построили , пусть даже чуть дольше !!! Надеюсь чт переведут земли в нужное назначение , сделают газ и канализацию !!!! Но вот Вы когда подписывали договор с МИА о рисках спрашивали и сами понимаете что может быть ?

Под какой залог брали кредит!? Такой и будет исход! Пока будете платить за предмет договора, со стороны банка все будет в норме, перестанете платить...возникнут права банка на залоговое имущество!

[tka-marina@yande...]

Под какой залог брали кредит!? Такой и будет исход! Пока будете платить за предмет договора, со стороны банка все будет в норме, перестанете платить...возникнут права банка на залоговое имущество!

Спасибо большое !!! А то я запуталась совсем и сижу и думаю , что банк скажет платить все до последнего ( даже если с Сабидомом проблемы наступят ) - но это же не по нашей вине произойдет!!!! ( я надеюсь что все будет хорошо)
мне даже в прокуратуре сказали - что я сама виновата что подписала такой договор и буду должником у банка пока не выплачу , даже если Сабидом ничего не построит нам
насколько я понимаю - мы сможем отказаться и расторгнут договор с Сабидомом - тогда банк забирет недостроенный таун - и сам дальше борется с Сабидомом - я верновсе понимаю ?

[Михаил _007]

Спасибо большое !!! А то я запуталась совсем и сижу и думаю , что банк скажет платить все до последнего ( даже если с Сабидомом проблемы наступят ) - но это же не по нашей вине произойдет!!!! ( я надеюсь что все будет хорошо)
мне даже в прокуратуре сказали - что я сама виновата что подписала такой договор и буду должником у банка пока не выплачу , даже если Сабидом ничего не построит нам
насколько я понимаю - мы сможем отказаться и расторгнут договор с Сабидомом - тогда банк забирет недостроенный таун - и сам дальше борется с Сабидомом - я верновсе понимаю ?

Что за чушь вы пишите . У Сабидома в Немецкая деревня не было И нет ипотеки. Закладывать нечего.

[KhramoWhome]

Что за чушь вы пишите . У Сабидома в Немецкая деревня не было И нет ипотеки. Закладывать нечего.

Как не было!? была!

[Key]

Как не было!? была!

Еще как была!лучше б и не было..

[tka-marina@yande...]

Что за чушь вы пишите . У Сабидома в Немецкая деревня не было И нет ипотеки. Закладывать нечего.

Почему чушь? Мы взяли ипотеку под непостроенный по предварительному договору таунхаус - нам банк одобрил и мы уже год как платим . А уж как банк с Сабидомом решили и как они документы составили между собой - это я не знаю . Меня интересуют мои риски и то за что я плачу сейчас

Если кто то еще получил ипотеку у МИА - я прошу откликнитесь - потому как договор интересный .

[mmi]

присмотритесь повнимательней к договорам. это точно ИПОТЕЧНЫЙ кредит?)

[Лера]

Почему чушь? Мы взяли ипотеку под непостроенный по предварительному договору таунхаус - нам банк одобрил и мы уже год как платим . А уж как банк с Сабидомом решили и как они документы составили между собой - это я не знаю . Меня интересуют мои риски и то за что я плачу сейчас

Если кто то еще получил ипотеку у МИА - я прошу откликнитесь - потому как договор интересный .

Так же ипотека у МИА, только называется не ипотека, а кредит

[tka-marina@yande...]

Так же ипотека у МИА, только называется не ипотека, а кредит

А разница то какая?

[AMT]

... Мы взяли ипотеку под непостроенный по предварительному договору таунхаус - нам банк одобрил и мы уже год как платим . А уж как банк с Сабидомом решили и как они документы составили между собой - это я не знаю . Меня интересуют мои риски и то за что я плачу сейчас....

Кредит (ипотеку) получали Вы, вам и отдуваться за него, банк будет "выколачивать" деньги с Вас - Сабидом здесь не при делах, да и вывеску они уже поменяли... Так, что если "такая корова" Вам не нужна и есть возможность расторгнуть договор с реальным возвратом денежных средств, действуйте незамедлительно (ИМХО).

Сообщение отредактировал AMT - 2.10.2015, 8:44

[tka-marina@yande...]

Кредит (ипотеку) получали Вы, вам и отдуваться за него, банк будет "выколачивать" деньги с Вас - Сабидом здесь не при делах, да и вывеску они уже поменяли... Так, что если "такая корова" Вам не нужна и есть возможность расторгнуть договор с реальным возвратом денежных средств, действуйте незамедлительно (ИМХО).

А Вы тоже будете расторгать договор с Сабидомом ? Если будете , то через что - суд или будете заявление писать ?

Мне тут сообщили что у компании счета пустые и вернуть деньги будет очень тяжело - [хотя я даже не понимаю , как им дали сведения о состоянии счетов компании , ведь запрос на получение информации от банка и налоговой можно получить предъявив исполнительный лист , исполнительный лист дают в суде при судебном разбирательстве , а тот кто мне сказал о состоянии счета - не судился еще по поводу возврата денег

Но по всем участникам форума я наблюдаю спокойствие и уверенность в том , что компания достроит все таки поселок ! И мне тоже хотелось бы этого
Да и поговору у нас 1 я очередь срок сдачи конец 16 года .

Откуда уверенность у людей - что не достроят ? Откуда такая информация ?

[tka-marina@yande...]

Так же ипотека у МИА, только называется не ипотека, а кредит

Да у нас называется кредитный договор ( в скодках Ипотечная компания ) - и МИА уже не кредитует Сабидом - но кредитуют другие банки

[miron_npc]

Да у нас называется кредитный договор ( в скодках Ипотечная компания ) - и МИА уже не кредитует Сабидом - но кредитуют другие банки

С первого октября 2015 года вступил закон о банкростве физических лиц. В случае если сабидом не построит тауны то до конца жизни выплачивать кредит не придется. Вот например у меня нет ничего за душой. Тем у кого от двух и более квартир или есть машина придется ими поплатиться. В это выход на крайний случай.

Сообщение отредактировал miron_npc - 2.10.2015, 10:52

[Key]

С первого октября 2015 года вступил закон о банкростве физических лиц. В случае если сабидом не построит тауны то до конца жизни выплачивать кредит не придется. Вот например у меня нет ничего за душой. Тем у кого от двух и более квартир или есть машина придется ими поплатиться. В это выход на крайний случай.

Но первоначальный взнос навряд ли вернуть получится.(

[miron_npc]

Но первоначальный взнос навряд ли вернуть получится.(

Да, но и платить 15 лет по кредиту не придется...

[Uka]

..Мне тут сообщили что у компании счета пустые и вернуть деньги будет очень тяжело - [хотя я даже не понимаю , как им дали сведения о состоянии счетов компании , ведь запрос на получение информации от банка и налоговой можно получить предъявив исполнительный лист , исполнительный лист дают в суде при судебном разбирательстве , а тот кто мне сказал о состоянии счета - не судился еще по поводу возврата денег

Наверное, инфа от тех, кто судился? В Белом городе есть такие, и у них исполнительный лист на руках, и поэтому есть возможность запросить информацию.

...Откуда уверенность у людей - что не достроят ? Откуда такая информация ?

Я не поняла, про кого Вы написали - про Немецкую деревню или Белый город? Белый точно не достроят, т.к. заявили нам, что денег нет, продавать в БэГэ нечего, скидывайтесь - достроим. В эНДэ продавать ещё есть что, поэтому у вас шанс есть. Мааааленький такой, но есть)

Сообщение отредактировал Uka - 2.10.2015, 21:48

[PLAN_B]

Немного ликбеза про банки и залоговые кредиты. Не примеряйте на Сабидом и события, происходящие вокруг этой компании.

1. Вы взяли у банка деньги и должны их возвращать на установленных договором условиях. Что там случилось с этими деньгами, просрали вы их, потеряли, неудачно вложили - банку до одного места. Вы все равно их будете возвращать.

2. В случае неисполнения вами своих обязательств по платежам, банк включит штрафные санкции и сумма задолженности начнет прогрессивно увеличиваться.

3. Забирать у вас будут то, что легче и быстрее получить с вас, а не предмет залога. В том числе, банк это может сделать и по решению суда, инициировав исполнительное производство. Тогда приставы будут арестовывать и реализовывать ваше имущество.

С застройщиком никто разбираться за вас не будет. Это просто никому не надо и не интересно, пока вы живы и с вас есть, что взять.