Kaskad Family – это целое семейство, это 6 направлений деятельности, объединённых общими принципами и подходами в работе: Kaskad Development, Kaskad Realty, Kaskad Consulting, Kaskad Design, Kaskad Construction и Kaskad Eco.
Клиентами и партнёрами Каскада Family являются ведущие международные и российские компании. С Каскадом Family сотрудничают такие ведущие компании, как: 11 Invest Real Asset Fund, Coalco, Greenlife Group, Orion Property Fund, Инвестторгбанк, Vesco Group, Sekisui House CIS, КБ «Открытие» и др. Все эти компании неслучайно выбрали Каскад Family . Ведь кроме всего прочего, в Каскаде Family работают лучшие специалисты в сфере продвижения малоэтажной недвижимости и инновационных подходов по решению самых нестандартных вопросов.
С 2008 года Kaskad Family занимается комплексным управлением девелоперскими проектами по развитию территорий при строительстве коттеджных посёлков, начиная от разработки самой концепции застройки и заканчивая сдачей её в эксплуатацию, т.е. проектированием, согласованием, стоимостью и строительством на рынке недвижимости загородных малоэтажек в Подмосковье и других регионах России. Компания является членом Генсовета Национального агентства коттеджного и малоэтажного строительства, ведёт рабочую группу в Совете по экологическому строительству, а также входит в состав попечительского совета FamilySpace.ru. Руководство компании в лице Мищенко В.В., являющимся председателем Совета директоров Kaskad Family, организовывает и проводит авторские курсы и семинары в Академии девелопмента Московской школы бизнеса (MBS).
По словам руководителей компании Каскад Family непременным фактором успешной деятельности любой уважающей себя компании является, прежде всего, социальная ответственность. Компания движется и развивается в духе нового времени, поэтому они выбрали абсолютно новый подход к осуществлению социальной политики, где отношения людей в данном объединении строятся на взаимоуважении, доверии и взаимопомощи друг другу, как в одной большой дружной «семье».
Каскаду Family принадлежит великолепный Интернет – ресурс FamilySpace.ru, который был запущен в 2008 году. Этот удивительный проект представляет собой территорию родственников, где без труда можно изучить свою родословную, найти своих дальних родственников, построить своё генеалогическое древо, завести семейный дневник и создать свой семейный фотоальбом, чтобы в дальнейшем передать эту уникальную информацию своим потомкам. Совместно с Интернет – ресурсом Kaskad Family постоянно проводит специальные акции, которые направлены на сохранение и укрепление российского института семьи и брака. При непосредственном участии FamilySpace.ru в 2009 году в России отмечался ещё один новый праздник – День семьи, любви и верности.
В 2009 году вышла новая газета под названием «Семейный бизнес», которая своим появлением на свет тоже обязана непосредственному участию и поддержке компании Каскад Family. В ней освещаются актуальные для каждого семейного человека темы: оптимизация семейного бюджета во время экономического кризиса, где и как весело и совсем недорого отметить наступающие праздники, где можно найти новую и интересную работу и т.д. В каждом номере газете редакторы стараются опубликовать интервью самых успешных на сегодняшний день семейных пар, бизнес которых в последнее время не только успешно процветает, но серьёзно укрепляет свои позиции и переходит на совершенно новый уровень развития. Как считают сами организаторы, это может послужить хорошим толчком для простых семей – открыть своё дело, свой маленький семейный бизнес. Они также считают, что газета «Семейный бизнес» является только началом на пути решения сложной проблемы возрождения утраченных семейных ценностей в современной России. В компании уверены, что нет ничего важнее, чем большая, дружная семья, тёплый семейный очаг и искренняя поддержка со стороны близких тебе людей.
Компании принадлежат земельные участки 13 посёлков со своей неповторимой инфраструктурой. Это: Уваровский, Зыковские и Вельяминовский уезды, Долматово, Бестужево, Золотая шишка, Кустодиевка, Ульянкины горки, Берег FM, Караваево озеро, Долина Фермеров, Иглово и Золотая долина.
Каждый из этих посёлков по-своему уникален. Например, посёлок «Долматово» знаменит своим долматовским имением некогда принадлежавшему дворянской фамилии Глебовых, позже перешедшему во владение древнему роду Морозовых. А посёлок «Караваево озеро» находится на берегу волшебного озера, по преданию творящим чудеса и исполняющим желания.
Загородный посёлок «Золотая долина» спроектирован как целый архитектурный ансамбль, выполненный в одном стиле. Инфраструктура посёлка включает в себя мини-маркет и небольшие магазинчики различного профиля, ресторан с кулинарией, службу быта, помещение для занятий с детьми и небольшой фитнес-центр для взрослых.
Остальные посёлки, принадлежащие компании тоже не менее уникальны. В них компания и предлагает своему покупателю не только выгодно вложить деньги, но и приобрести или построить загородный дом для тихого спокойного отдыха, уводящего своего покупателя от суеты современных городов.


Дачный корреспондент PoselkiTUT.ru

Знакомый расказал про эту компанию Каскад фемили ужас , тупо перепродают голую землю ни электричества ничего даже в планах нету .

В принципе Молодцы !!!! В Kaskad Family Но такого задора хватает лишь на начальный период .Уваровский Уезд . Далее собрали деньги на повышение мощности электричества ! Трансформатора НЕТ !!!! И гробовая тишина !!!! Далее начались поборы по выплаты ИМ зарплаты !!!Их там НЕТ ине!!! Насчитали АЖ 2000 т.р с каждого участка ...платить ежемесячно !!! За что ?????????? Берут деньги за вьезд автотранспорта ! Я согласен платить ! НО втечении года не сделали НИЧЕГО !!! Дороги разрушаются . Вот такая компания хорошая ...и еще с газом хотели кидануть . Вот такое мое личное мнение ! Строго не судите )))) Но в начале ! Честно !!!Было очень приятно с ними сотрудничать ....

За год в поселках ничего не сделано! Эта статья голимая реклама.

Спасибо за Ваше мнение, нам важно иметь обратную связь с жителями посёлков, чтобы сделать свой сервис лучше! По ситуации в Уваровском уезде хотим сообщить:
1. Заключение договоров на увеличение мощьностей электричества было продленно до начала осени (у некоторых членов кооператива, небыло возможности оплатить договор раньше и мы пошли на встречу). Можно добавить, что в наше время невозможно решить всё за один день и получение документов, разрешений и тп. занимает не один месяц. Но до начала сезона, мы все свои обязательства выполним!
2. Критика в отсутствие деятельности в поселке наверное не совсем обоснованна - поселок охранялся, решались много ежедневных вопросов. На сегодняшний день принято решение передать функции коменданта жителям поселка (с декабря Паршин Петр), возможно как вашему соседу ему более понятны внутреннии проблемы посека.
3. С газом было сформулированно предложение для Вас, но большинство жителей решили, что цена завышенна и газификацию ДПК будет организовывать самостоятельно.

С Уважением Виталий

Постараюсь ответить более понятно ) По поводу предложенного Вами ГАЗА ! Что такое написать на сайте Уваровский Уезд десять строчек и даже по телефону не дать вразумительный ОТВЕТ ???? Вы предложили 170 000 тыс за один лишь проект .....а дальше ЧТО ????Куда подключать ? Могли бы соизволить встретится с собственниками участков и кратко вживую обьяснить ! Что такое проект ! бумажка .....передали бы ее ))) и все по закону а дальше доделывайте сами . По поводу электричества ! Вы должны были все сделать до мая 2011 года .(по поводу повышения мощности ) Хоть бы обьявление какое нибудь повесили ....а сроки все откладываются . Далее по поводу взносов , платежей ! Вы знаете что мы не являемся членами кооператива !!!!!!! Это что добровольные пожертвования Вам на зарплату ? ))) Мы вообще не имеем права ВАМ платить ни копейки и огромные дорожные взносы в том числе .....далее просто не хочется писать .

Уважаемый владелец участка, спасибо за Ваше мнение.
Прежде всего, по поводу взносов и платежей. Поселок живет и развивается. Люди строят дома, благоустраивают свои участки. Пользуются электричеством, дорогами, которые необходимо содержать в порядке, и чувствуют себя комфортно и безопасно благодаря круглосуточной охране и т.д. и т.п. Все коммуникации и инфраструктура содержаться за счет взносов владельцев участков. Стоимость платежки за январь-месяц, например, составила 1987 р. 55 коп. В эту сумму входят: стоимость электричества, охраны, благоустройства территории, чистка снега, вывоз мусора, стоимость услуг бухгалтера, коменданта и дворника. В платежке четко указано, какая услуга и сколько стоит. Содержание и стоимость услуг в платежке формируются комендантом Уваровского Уезда, который сам является жителем поселка. С руководством компании платежки только согласовываются. Поэтому, если стоимость какой-либо услуги из перечисленных в платежке вызывает у вас вопросы, обратитесь к коменданту поселка Сулагаеву В. и представителю инициативной группы жителей поселка Паршину П., они дадут вам все необходимые разъяснения.
Вынуждены отметить, что, к сожалению, на сегодняшний день дисциплина по сбору коммунальных платежей в Уваровском Уезде довольно низкая. Поэтому для обеспечения нормальной жизнедеятельности поселка недостающие средства на сегодняшний день компенсируются из бюджета Kaskad Family (с надеждой, что когда-нибудь долги за коммунальные услуги будут все-таки оплачены владельцами участков). Именно поэтому, несмотря на низкую собираемость платежей в поселке никогда не отключается свет, всегда вывозится мусор и чистятся дороги.
По поводу электричества. Именно потому, что компании взяла на себя обязательства по замене трансформаторной подстанции на более мощную, компания до сих пор не вышла из проекта. Мы добросовестно выполняем взятые на себя обязательства, ввод новой ТП пройдет в апреле-мае 2012 года. Все Договоренность по этому поводу с МОЭСК имеется.

Относительно газификации поселка можем сообщить следующее. Участки в Уваровском уезде продавались с одной коммуникацией – электричеством, но компания сразу предупреждала покупателей, что готова провести газификацию поселка. Был подготовлен проект газификации. Состоялось общее собрание владельцев участков, на котором присутствовали председатель кооператива, его заместитель, генеральный директор Kaskad Family, руководитель службы технического заказчика компании и др. заинтересованные лица. Был представлен проект, поэтапный план газификации, смета проекта. Обсуждение длилось более двух часов. Руководство Kaskad Family ответило на все вопросы жителей поселка. После проведения собрания со всеми владельцами участков состоялись телефонные переговоры. Более 30 % опрошенный сочли проект слишком дорогим и высказались за самостоятельную организацию газификации. После отказа трети жителей, для оставшихся 60 % с процентов жителей стоимость проекта пропорционально возросла, и он стал невыгодным. Если мнение жителей поселка по газификации поменялось, вы можете обратиться с запросом к коменданту. Компания подготовит проект, проведет его переоценку в соответствии с ценами этого года и представит на общем собрании владельцев участков на рассмотрение.

Друзья форум коттеджного поселка Уваровский УездЪ создан , прошу общаться по проблемам и насущным вопросам поселка на нём. Приятного общения !

Компания с редким чувством наживы . Пусть потом никого не пугают ежемесячные взносы в 25 тысяч , бороться с ними потом будет сложно . Стоимость обслуживания за первые месяцы - года это демпинг с последующим поднятием цены обслуживания в несколько раз .

Здравствуйте,
Форум старый, но вдруг, повезет.
Очень хотелось бы узнать, в каком году Вы купили участок в КП Уваровский уезд? Если не секрет, схема покупки: участок по договору купли продажи 20% от общей суммы, а остальные 80% паевой взнос на приобретения общего имущества для ДПК «Уваровский уезд» ??? Вы стали полноправным ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА? Довольны Вы покупкой у Каскад Фемели (ООО «Каскад Девелопмент») ? Сколько платите в месяц взносов? Принимаете решение о размере расходов на будущий год (если конечно стали членами кооператива) на ОБЩЕМ собрании или собрание проводят только члены кооператива (они же и учредители кооператива) в количестве 3 трёх человек? Три человека собрались, КВОРУМ ЕСТЬ!

При покупке участка разные менеджеры дают разную информацию. Один менеджер говорит об ООО \"Каскад Фэмили\", которое заключает договор купли - продажи и договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций до конца первого полугодия). При беседе с другим выясняется, что тот самый участок, который нужен, оформлен на физ. лицо - сотрудника компании, договор с которым заключается после предоплаты. И сделано это, чтобы проще было получить ипотеку …
А договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций уже до конца года) заключается с \"коттеджным\" кооперативом, членами которого являются владельцы участков того же поселка, директор кооператива (видимо, председатель) - директор «Каскада».

Вопросы:
Почему физ. лицо? Каскад берет в ипотеку несколько участков на сотрудника - физ. лицо, потому что денег на всю площадь поселка не хватило?
За что берется предоплата при подписании договора?
Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы?

Другие вопросы:
Зачем создано семь ООО \"Апрелевка Таун\" ? Плюс еще Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив \"Апрелевка-Таун\"?

Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?

Где найти реальный отзыв о компании от клиентов, а не от сотрудников же компании?

Какие проекты Kaskad Family из 11 уже сданы? Где уже проживают люди?

Сотрудники компании подвергались массовому гипнозу, ослеплены золотыми горами, и готовы идти по головам за наживой, или НЕТ, все порядочные честные граждане РФ с пропиской в Москве и Подмосковье, желающие счастья и семейного благополучия согражданам? )) Вопрос хоть и комичен, но проза жизни такова.

Способ наживы с долгосрочными перспективами.
Продажа земельных участков без подряда в «В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ»
Коммуникации находятся в собственности застройщика. Так обычно и бывает, если они были построены за его счет. В этом случае для обслуживания сетей застройщик учреждает специализированную управляющую компанию (ДПК, ПУЭСК, ДНП, ДНТ).
Земля ИЖС цена участка 1 680 000р. Застройщик продает участок по договору купли-продажи, но цену устанавливает 280 000р. Остальная сумма 1 400 000р. проводится как ПЕРВАЯ ЧАСТЬ паевого взноса в неделимое имущество кооператива, который учредил застройщик. Учредители (они же ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА) аффилированные лица застройщика. Принимать решения о размере взносов, тарифов и т. д. могут только члены кооператива, то есть учредители от застройщика. А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще.
Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих земельных участков в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.
При продаже еще хуже.
Пункт договора. Уступка имущественного права к кооперативу, предоставляющего кандидату в члены статус пайщика (кандидата в члены кооператива) без предварительного письменного согласия правления кооператива (внесения паевого взноса будущим владельцем участка ещё раз) либо в порядке, не предусмотренном уставом, не допускается и является ничтожной сделкой.
Попробуйте продать участок, без подъезда к участку, электричества и газа.

Каскад Фэмали прокоментирете это как то?

Уважаемый Сергей Рощ. Думаю преобретать у Каскад Фэмали участок.

Подскажите пожалуйста от куда информация, что
"ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Ну первая часть я думаю идет на все коммуникации, благоустройство, дороги. А, что это за вторая часть?


А разве обслуживать эти сети ни как не нужны, разве не на это идут средства?
"Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка."


Заранее спасибо за ответы.

Уверен, что форумы на 50% заряжены, заинтересованными людьми.
Все ответы найдёте у девелопера.

согласования? Ха, Ха, Ха. ИЗУЧЕНИЯ.

При внимательном изучении договора в спокойной обстановке, анализируя каждый пункт, думаю, Вы врятли купите. Так как любой здравомыслящий Человек добровольно, находясь в здравом уме, не подпишет «КОБАЛЬНЫЙ ДОГОВОР» вечного доения себя, своих детей, а может и внуков.

Вообще не понял что за ответ

Я не юрист и могу что то не понимать но вы можете привести какую то выдержку из договора в связи с чем вы так рассуждете.

Сейчас стоит вопрос покупать не покупать, не ужели у Всех кто продает землю такие условия кабальные.

Сергей Рощ

Что то у Вас много слов и ни одного факта.

Каскад Фэмали Прокоментируйте пожалуйста текст выше?? И мониторте эту ветку почаще!!!!

Согласно этому:
Председатель совета директоров Kaskad Family Валерий Мищенко выступил с докладом, в котором рассказал о способах продвижения загородной недвижимости в посткризисных реалиях. Рассматривались не только вопросы ценообразования, местоположения и формата поселков. Шел разговор о взаимоотношениях с потенциальными и уже состоявшимися клиентами, о том, как важно заслужить и сохранить их доверие и уважение. Одним из самых живых и эффективных инструментов в коммуникации с клиентами, по мнению В. Мищенко, являются так называемые новые медиа: «Главный инструмент живого и непосредственного общения с потенциальными и уже состоявшимися клиентами - социальные сети и интернет порталы. На сегодняшний день положительные отзывы клиентов - на вес золота. Раньше это были форумы, сегодня девелоперские компании открывают свои страницы в социальных сетях. Львиная доля клиентов общается с нами через интернет. Мы отвечаем на все запросы, в том числе и критические. И это очень важно. Наши потенциальные покупатели видят, что мы живые и ответственные, мы на связи, мы их слышим и во всем идем навстречу. Люди понимают, что нам можно доверять, с нами приятно работать». взято с сайта http://www.kfamily.ru/press/company/1227

Всё. Все разбежались.

"А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."

А как Вы прокоментируете вышенаписанное?

Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?
Полностью реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!

Заранее спасибо, за ответы.

Многое конечно непонятного (по поводу членства), а вот 1.400.000 наверное идет все таки на дороги, коммуникации, благоустройство, и всю инфраструктуру то нужно поддерживать, а на это нужны деньги. Пока ничего не понятно, в итоге покупать не покупать. Если у Каскада не покупать то у кого тогда покупать.

Надеюсь каскад всё прояснит тут.

Мне вот понятно, за коммуникации нужно платить, что бы их поддерживать в нормальном состоянии. За территорией надо ухаживать, охране платить и т.д. 1.400.000 идет на первоначальное создание всего этого (подарок предприимчивым учредителям КООПЕРАТИВА).

А вот по поводу членства не понятно, пока что каскад фэмали ничего не прояснил.

Значит правильно получается, что то в этой фирме не прозрачно, ответов на поставленные вопросы нету, что наводит на самые плохие мысли об очередной конторке. Хотя новые сообщения от каскада в других темах есть. Будем искать участок в другом месте.

Уважаемый Сергей, сформулируйте, пожалуйста, вопросы, и мы с удовольствием на них ответим. Ваш пост, скорее, ваше личное мнение по поводу. Комментировать его с нашей стороны было бы некорректно. Ответить на вопросы – с удовольствием!

НАВЕРНОЕ Я ЗАДАМ раз вы так долго думали над своим ответом





ВАШИ ОТВЕТЫ
Уважаемый, Dirty Sanches. Отвечаем на ваши вопросы.
Вопрос 3. - Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Ответ 3. Банковская ячейка это архаичный способ расчётов из 90-х, мы серьёзная компания и должны максимально исключить хождение наличных средств в расчётах. Поэтому все сделки мы проводим официально по безналу (как говорится, в-белую) с абсолютно прозрачными платежами, основаниями и ценами.
Вопрос 5. - Какие проекты Kaskad Family уже сданы? Где уже проживают люди?
Ответ: Полностью реализованные проекты: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун». Проекты, в которых уже проживают люди: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун», «Вельяминовский УездЪ», «Берег FM».


МОИ ВОПРОСЫ:


1-й ВОПРОС НА Ответ 3. Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?

2-й ВОПРОС НА Ответ 5. Полностью реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!

3-й ВОПРОС: "А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Так кем будут являться покупатели участков?



Заранее спасибо, за ответы.

Вопросы заданы, а где ж ответы то с удовольствием.

Уважаемый XXX_XXX, ответы на ваши вопросы уже были даны на форуме ранее, если вас интересуют ещё какие то подробности, вы всегда можете связаться с нашим отделом продаж по телефону: +7 495 545 48 44, где вам с удовольствием ответят

ну что ж тогда для меня тупого процитируйте пожалуйста данные вами ответы на мои личные вопросы, на которые уже оказывается есть ответы.

ВАШИ ОТВЕТЫ
Уважаемый, Dirty Sanches. Отвечаем на ваши вопросы.
Вопрос 3. - Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Ответ 3. Банковская ячейка это архаичный способ расчётов из 90-х, мы серьёзная компания и должны максимально исключить хождение наличных средств в расчётах. Поэтому все сделки мы проводим официально по безналу (как говорится, в-белую) с абсолютно прозрачными платежами, основаниями и ценами.
Вопрос 5. - Какие проекты Kaskad Family уже сданы? Где уже проживают люди?
Ответ: Полностью реализованные проекты: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун». Проекты, в которых уже проживают люди: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун», «Вельяминовский УездЪ», «Берег FM».


МОИ ЛИЧНЫЕ ВОПРОСЫ:


1-й ВОПРОС НА Ответ 3. Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?

2-й ВОПРОС НА Ответ 5. Полностью реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!

3-й ВОПРОС: "А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Так кем будут являться покупатели участков?

Уважаемый XXX_XXX, Все актуальные новости и сканы разрешительной документации в режиме реального времени вы можете прочесть сайте Kaskad Family, в twitter, а так же на форуме "Поселки тут" в отдельно созданной для этого теме Новости Поселков.

По вопросам связанным с покупкой, обсуждением текстов договоров и другой юридической информации вы можете узнать у наших сотрудников по тел. +7 (495) 545-48-44 или e-mail: info@kfamily.ru

Сами то понимаете, что пишете?
Я задал какие то секретные вопросы что ли?
Вам есть что скрывать?
Прошу ответить на мои вопросы, заданные выше, тут. Судя по тому сколько просмотров данной темы, всем будет интересно прочитать ответы.

1-й вопрос. Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?
Ответ: Всю информацию о нашей компании вы можете найти на официальном сайте Kaskad Family http://www.kfamily.ru/about/company

2-й вопрос. реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!
Ответ: Не все поселки продаются с газом. Например, участки в полностью реализованном проекте – Уваровский УездЪ изначально продавались без газа, только с электричеством. Именно поэтому участки были относительно недороги. С каждым физ. лицом заключался договор о членстве в кооперативе, в котором подробно прописывался перечень имущества, которое создается за счет тех денежных средств, которые оплачивает покупатель: земельные участки общего пользования, включающие территории рекреационного назначения и земельные участки, на которых расположены внутриплощадочные дороги, объекты инженерной, транспортной инфраструктур и коммунально - бытового назначения; трансформаторная подстанция с распределительными устройствами; внутриплощадочные кабельные электрические сети из расчета мощности 5 кВт. на каждый дом согласно проекту, сети наружного освещения поселка и зон общего пользования; внутриплощадочные дороги; общее ограждение поселка и контрольно - пропускной пункт на въезде. Все перечисленные обязательства по поселку компанией выполнены. Что касается газификации, то кооператив имеет все возможности для подведения этой коммуникации в поселке. Можем только отметить, что компания Kaskad Family была готова провести газификацию поселка. В 2012 году прошло общее собрание владельцев участков, но только 30 % жителей готовы были оплачивать газификацию в поселке, поэтому собрание кооператива приняло решение не газифицировать поселок. Вместо этого была увеличено мощность трансформаторной подстанции и жители получили дополнительные киловатты электричества.
Что касается остальных перечисленных поселков, то действительно, в большинстве из них уже живут люди, пользуясь теми инженерными коммуникациями (электричество, дороги, периметральное ограждение, охрана т т.д.), которые уже построены. Газификация этих поселков идет согласно поэтапному графику. На сегодняшний день идет разработка и получения проектно-разрешительной документации. По Вельяминовскому Уезды документы поданы на МосОблЭкспертизу, Берег FM завершается разработка проекта газоснабжения, Ульянкины Горки оформляется акт выбора на трассу газопровода и т.д. Начало работ по строительству трассы газопровода начнется в Вельяминовском Уезде в 4 квартале 2013 года, в поселке Берег FM Летом начнется строительство сетей. Завершение работ по газификации поселков Вельяминовский УездЪ, Ульянкины Горки, Берег ФМ запланировано на конец 2013 – начало 2014 года. Вся информация по срокам введения газа в проектах нашей компании есть в открытом доступе на официальном сайте компании в разделе «Наши поселки». По каждому объекту существует график работ, который можно посмотреть. Не секрет, что участки в поселках на начальной стадии развития намного дешевле, чем в поселках, где все инженерные сети уже проведены и завершено благоустройство. Поэтому каждый покупатель сам для себя решает, готов он подождать два-три года, когда проект будет полностью завершен или заплатить в несколько раз больше и купить участок с полностью готовыми коммуникациями

3-й вопрос. "А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."
Так кем будут являться покупатели участков?
Ответ: Покупатель одновременно с договором купли-продажи земельного участка, заключает договор об условиях членства в потребительском кооперативе (далее -ДоЧ). Согласно устава Потребительского кооператива (далее - ПК), при подписании ДоЧ, покупатель приобретает статус кандидата в члены ПК. Прием в члены ПК осуществляется на общем годовом собрании членов ПК, при условии оплаты вступительного и паевого взноса, в размере, указанном в ДоЧ, отсутствия задолженности перед ПК по оплате ежемесячных членских взносов, а также нарушений правил эксплуатации объектов инфраструктуры поселка.

Спасибо большое за развернутые ответы, сразу видно немного подготовились, хоть поработали немного над ответами, а то всё отписки (да, зарплату надо отрабатывать).

Из первого вопрос-ответа следует, что к сделкам Вы никакого отношения не имеете. Вы, согласно Вашей ссылке, осуществляете: консультирование, создание проектов, руководство проектами (fee-development) и т.д. То есть получается, что Вы везде но только вокруг да около. К сделкам Вы никакого отношения не имеете. Будем надеятся, что под Вашим чутким руководством все будет осуществляться по задуманным планам и в интересах нас покупателей. (Ссылку на сайт Вы хорошо что дали Ваш рекламный слоган о компании я прочитал).


По второму ответу. Про уваровский уезд, написано в другой ветке, согласен сами наверное виноваты, изначально газ не предусматривался в поселке, потом не собрались же сами собственники и не договорились. По караваеву озеру на соседней ветке жалуются что газ сместился на 2014 г. (если я не путаю), но в плане у Вас на сайте тоже вроде всё нормально 2-й 3-й квартал 2013 года.

Вот с третьим вопросом не совсем понятно, как всё это будет осуществляться на практике. Я думаю, что из всего этого, мне, как и всем я думаю кто купит участок, важно знать то, что, кто будет выбирать подрядные организации на обслуживание объектов общего пользования, уборку и т.д. Кто будет иметь возможность на отслеживание платежей (куда и сколько пошло). Например что бы не получилось так, что оплата например 1000 тыс.рубл. прошла в дорогую фирму (аффилированную к неким лицам) а по факту ту же уборку осуществляли нанятые за 100 рубл. люди. И так далее.
Не совсем грамотно может что написал, ну думаю смысл понятен.

Склоняюсь к тому что можно наверное рискнуть и купить всё таки у Вас участок (глядя на план поселка (который я уже выбрал), как то быстро раскупаются участки). Надеюсь следующий Ваш ответ всё прояснит. Еще раз извиняюсь если что не так написал.

И еще забыл маленький вопросик: в чей адрес будут идти платежи за свет и газ. Спасибо.

Ответ на 1 вопрос: Не совсем так. Помимо управления проектами наша компания выступает инвестором и со-инвестором в проектах загородных поселков (например, Домодедово Таун, Сабурово Парк и др.). Прежде всего, это поселки таунхаусов, комплексы дуплексов и средне-этажные многоквартирные дома в загородных поселках. Наряду с новыми проектами компания продолжает заниматься земельными участками без подряда, обеспечивая все более широкий набор и высокую степень готовности инженерной и социальной инфраструктуры. Также хотела бы обратить ваше внимание на то, что в семейство компаний Kaskad Family входит и строительное подразделение ООО Kaskad Construction, которое выполняет функции генерального подрядчика, предоставляет услуги строительства жилых комплексов, отдельных жилых домов и объектов рекреационного назначения, строительство инженерных сетей. На сегодняшний день ООО Kaskad Construction ведет строительство таунхаусов в поселках Сабурово Парк, Домодедово Таун, Вудлэнд, строит дороги и инженерные сети практически во всех поселках компании. Также в 2013 году компания выведет на рынок комплекс 4-х этажных многоквартирных домов с 1-2-3-х комнатными квартирами в ближнем Подмосковье.

Ответ на 2 и 3 вопрос: Во всех поселках Kaskad Family заведен порядок, при котором каждый собственник участка (таунхауса, дуплекса, дома) может ознакомиться у коменданта со всеми договорами, касающимися эксплуатации посёлков. Это вывоз мусора, очистка снега, оплата электроэнергии. Также собственники могут ознакомиться со всеми протоколами собраний, правилами застройки и добрососедства. На данный момент ни на одном строящемся посёлке нашей компании не берутся членские эксплуатационные взносы, поскольку Kaskad Family как застройщик их компенсирует. Подобные услуги оплачиваются только в уже завершенном поселке Уваровский УездЪ, где руководство проектом осуществляется ДПК «Уваровский Уезд».
Оплата электроэнергии производится ПУЭСКами по договору с Энергосбытом по ежемесячным счетам в полном объёме. Собственники оплачивают взносы на счёт ПУЭСКА на основании показаний личных приборов учёта и тарифов, выставляемых энергоснабжающей организацией. С регламентами оплат и тарифами также можно ознакомиться у комендантов посёлков.
В посёлках, где сданы в эксплуатацию дороги, на время застройки созданы дорожные фонды, средства которых пойдут на ремонт дорог после завершения строительства домов (с протоколами и расценками также можно ознакомиться у комендантов.)

Спасибо за ответы.
А напрямую с поставщиками услуг по газу и электричеству собственик не может заключить договор? И платить не в ПУЭСК а на прямую энергосбыт в облгаз.

Какой же вы молодец ХХХХХ , вот я своему мужу говорю ну спроси хоть что нибуть у продавца ты же мужчина ничего ему не интересно .
А в ваших вопросах чувствуется что человек со знанием дела осознанно подходит к выбору поселка .



p/s Жалко не знаю вашего имени а то ХХХХ как то некрасиво звучит .

Спасибо за отзыв. Вот и я удивляюсь толи я попадают в вопросы которые интересуют всех, то ли мне одному всё это надо.
Я уже наверное замучал Каскад Фэмали. Они уже стали развернутые ответы давать лишь бы я подольше читал, перед следующими вопросами :-)
Но хочу заметить хоть им это и тяжело даётся но тем неменее они отвечают, иногда с трудом правда, любили уходить от ответов.
Я ж не виноват что меня заинтересовал их участок. Вот и отдуваются.

Знаете они продают землю соотвественно должны отрабатывать зарплату , корректно отвечать на вопросы будущих покупателей ,
и нечего их жалеть ! Это же их хлеб , а любое умалчивание приводит к непониманию .

Хорошо что вы смогли найти время и сформулировать свои вопросы а многие же просто вопрос не могут сформулировать правильно ,
Вроде и хотят купить и бояться так и остаются в непонятном положении , на таких как вы и держится демократия )))))

Вопрос видать упущен. Придется повторить.
Уважаемые представители Каскад Фэмали,
А напрямую с поставщиками услуг по газу и электричеству собственик не может заключить договор? И платить не в ПУЭСК а на прямую энергосбыт в облгаз.
Заранее спасибо за ответ.

Вопрос 1: А напрямую с поставщиками услуг по газу и электричеству собственик не может заключить договор? И платить не в ПУЭСК а на прямую энергосбыт в облгаз.

Вопрос 2: Первый раз думаю покупать участок и возник вопрос. При покупке у Вас участка, какая будет процедура по оформлению его в собственность (получение документов на собственность). Я должен буду за что то платить Вам или кому-то еще, что бы получить эти докменты? Как я их получу.

[quote name='XXX_XXX' date='23.6.2013, 12:05' post='52113']
Вопрос 1: А напрямую с поставщиками услуг по газу и электричеству собственник не может заключить договор? И платить не в ПУЭСК а на прямую энергосбыт в облгаз.

Ответ: Уважаемый XXX_XXX, пока посёлок в застройке, договор Энергосбыт заключает только с Юридическим лицом. Когда все участки будут проданы и посёлок будет передан в эксплуатацию собственникам Энергосбыт будет заключать договора с каждым собственником отдельно.
Что касается газа, каждый собственник изначально будет сам заключать договор на поставку газа.


Вопрос 2: Первый раз думаю покупать участок и возник вопрос. При покупке у Вас участка, какая будет процедура по оформлению его в собственность (получение документов на собственность). Я должен буду, за что то платить Вам или кому-то еще, что бы получить эти документы? Как я их получу.

Ответ: После выполнения покупателем обязательств по оплате цены земельного участка, будет сформирован пакет документов, необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности. В него входят следующие документы: Договор купли-продажи земельного участка, Акт приема-передачи земельного участка, документ подтверждающий оплату покупателем гос. пошлины за регистрацию права собственности. Покупатель совместно с представителем продавца может подать документы на регистрацию лично либо выдать нотариальную доверенность уполномоченному лицу.

Спасибо за ответы.

На вопрос 1. На сколько я понял, то можно на прямую.
Но только опять возник небольшой вопрос: "Когда все участки будут проданы и посёлок будет передан в эксплуатацию собственникам". Поселок будет передан в эксплуатацию собственикам когда все участки будут проданы, а если один не продастся то что? Или я что то опять не допонял. (Например участок плохой и его вообще никто не купит)

На вопрос 2. "Покупатель совместно с представителем продавца может подать документы на регистрацию лично либо выдать нотариальную доверенность уполномоченному лицу."
Прокомментируйте пожалуйста: "Покупатель совместно с представителем продавца может подать документы на регистрацию лично" - за это нужно платить Вам или представителю продавца (уже не Вам, а представителю ПРОДАВЦА, продавец же не вы наверное)? И как примерно проходит эта процедура.

Заранее спасибо, за новые ответы.

KaskadFamily вы можете долго уходить от ответов, зря конечно. Но тем не менее, рискнув, участок у Вас куплен, по каширкому шоссе.
Ничего подозрительного пока не замечено, может быть все подводные камни хорошо замаскированы.
Посмотрим, что будет дальше.
P.S. Мной или моими друзьями не столь важно, оставим в тайне.

[quote name='KaskadFamily' date='25.6.2013, 17:16' post='52358']
[quote name='XXX_XXX' date='23.6.2013, 12:05' post='52113']
Вопрос 1: А напрямую с поставщиками услуг по газу и электричеству собственник не может заключить договор? И платить не в ПУЭСК а на прямую энергосбыт в облгаз.

Ответ: Уважаемый XXX_XXX, пока посёлок в застройке, договор Энергосбыт заключает только с Юридическим лицом. Когда все участки будут проданы и посёлок будет передан в эксплуатацию собственникам Энергосбыт будет заключать договора с каждым собственником отдельно.
Что касается газа, каждый собственник изначально будет сам заключать договор на поставку газа.



1. Бред. Господа прежде чем писать ответ, прошу проконсультироваться со специалистами! Энергосбыту все равно в застройке у Вас поселок или нет . Может и с физиком, но сам Энергосбыт делать этого не будет! Когда поселок "Караваево озеро" будет передан в эксплуатацию собственникам?

Спасибо Lektor поддержали. Вот и я спрашиваю, а если хоть один участок не продасться, то что, поселок не будет сдан, не будет передан собственникам?
А Караваево Озеро будет сдано наверное когда газ заведут, и продадут последний участок. А газ заведут наверное тогда, когда уже поднадоест деньги крутить. Т.е. еще наверное не скоро.
Или, Уважаемый Lektor до Вас всё таки доводят какую то информацию (официальную) на какой стадии заведение газа, или просто говорят какую то отмазку.

Поселок никогда не введут в эксплуатацию!!!

Не даст администрация разрешения на ввод в эксплуатацию поселка без: дорог, пожарного подъезда и т.д. (земля под дорогами оформлена как ИЖС) которую будут сдавать собственникам участков в аренду. И вообще, разрешение на нарезку поля было получено под проект, предусматривающий, что земли общего пользования будут переданы на баланс администрации поселения.

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Ну Каскад Фэмали я думаю отвечать тут вообще не будет. Наверное им стало всё равно.

Уважаемые форумчане, отвечаем на вопросы по поселку Караваево Озеро.

Прежде всего по газу: Проект газификации поселка согласован в газовом тресте, Мособлгазе, архитектуре, администрации и в других необходимых организациях. Получение разрешения на строительство ожидается в сентябре-октябре 2013 года. Начало строительно-монтажных работ - ноябрь 2013 года. Строительство, пуско-наладочные работы, ввод в эксплуатацию, оформление газопровода - 3 квартал 2014 года.
По поводу ввода поселка в эксплуатацию: Весь поселок, единовременно, в эксплуатацию не сдается, сдаются отдельные объекты капитального строительства: отдельно газ, отдельно электричество.