Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: новый договор на коммуникации
Форум о коттеджных и дачных посёлках в Подмосковье > Дмитровское шоссе коттеджные поселки > Дмитровское шоссе > Поселок "Морозовские Усадьбы"
brodil
ИМХО сроки реальные.
но нужно чтобы все согласились его подписать и оплатить к кратчайшие сроки.
preved34
хороший договор
+ я бы еще добавила пункт о принятии в состав ДНП по уплате всех 550 тыс.....
piligrim
процесс обратный иначе мы в тупике....не оплатив СЕМу не вступишь в ДНП пока вступишь потом свои деньги не найдешь....ИМХО конечно
Давайте не будем скрещивать инвестиционный договор с членством ДНП так тесно
brodil
можно и не скрещивать но входной билет 550 тыс. для тех кто не хочет платить за коммуникаци.
piligrim
А такие есть? Это первый вопрос и сразу второй, а как же вариант поэтапной оплаты уже не рассматривается?

Предвосхищая выступления, еще раз уточню я оплачу всю сумму сразу, на уже озвученных мной условиях.
piligrim
Цитата(brodil @ 21.1.2011, 23:16) *
можно и не скрещивать но входной билет 550 тыс. для тех кто не хочет платить за коммуникаци.

Кстати если не ошибаюсь Драгоценное Наше Правление оплатило по 50 т\р за членство в ДНП и возможность вести НАС к светлому будущему....не справедливо как то получается не находите? или они готовы доплатить?

И потом кто конкретно говорил о том что не хочет\не будет платить? Просветите пожалуйста я не в курсе
Не платить СЕМу и не платить коммуникации разные вещи.....ИМХО
sov2002
Цитата(preved34 @ 21.1.2011, 14:46) *
хороший договор
+ я бы еще добавила пункт о принятии в состав ДНП по уплате всех 550 тыс.....

А какое отношение имеет оплата коммуникаций к членству в ДНП? Если у меня есть земля на территории ДНП, я должен быть членом в любом случае. Коммуникации-это вопрс второй. Если хотите, то пусть он будет первым, но тогда должен быть график выполнения работ и расписанная по пунктам стоимость работ и материалов. Каждый должен понимать, за что он платит деньги. Плюс, штрафные санкции, за срыв сроков (с обеих сторон). А на сегодняшний день получается. что господа оплатившие во всем винят неоплативших. Я считаю, не справедливо. Если Вы повелись на байки СЕМ, то я повелся частично и дальше усугублять ситуацию не хочу. Буду платить, когда буду четко понимать сроки выполнения работ, ответственность за срыв сроков и гаранти. По хорему, надо сначала всех собственников принять в ДНП, а потом уже и заводить разговоры об оплате. Люди должны понимать, что деньги не на ветер выбрасывают. Люди будут заинтересованы оплатить деньги и провести коммуникации в СВОЕМ поселке. а не в поселке "непоймикомупринадлежит".
preved34
Цитата(sov2002 @ 23.1.2011, 16:14) *
А какое отношение имеет оплата коммуникаций к членству в ДНП? Если у меня есть земля на территории ДНП, я должен быть членом в любом случае. Коммуникации-это вопрс второй. Если хотите, то пусть он будет первым, но тогда должен быть график выполнения работ и расписанная по пунктам стоимость работ и материалов. Каждый должен понимать, за что он платит деньги. Плюс, штрафные санкции, за срыв сроков (с обеих сторон). А на сегодняшний день получается. что господа оплатившие во всем винят неоплативших. Я считаю, не справедливо. Если Вы повелись на байки СЕМ, то я повелся частично и дальше усугублять ситуацию не хочу. Буду платить, когда буду четко понимать сроки выполнения работ, ответственность за срыв сроков и гаранти. По хорему, надо сначала всех собственников принять в ДНП, а потом уже и заводить разговоры об оплате. Люди должны понимать, что деньги не на ветер выбрасывают. Люди будут заинтересованы оплатить деньги и провести коммуникации в СВОЕМ поселке. а не в поселке "непоймикомупринадлежит".


сейчас вы собственник земли, вы член ДНП??? я нет... и у меня нет ни одного письменного обязательства от ДНП, что меня туда примут, вот я и хочу чтобы где-то оно появилось, не хочу быть инвестором и при этом не иметь никакого отношения к тому, что построят и на мои деньги.... по- хорошему, надо было именно собственникам организовать ДНП, но у нас сейчас ситуация обратная... вот я и ищу выходы.....

это как с инвестированием в строительство многоквартирного дома, только в нормальной ситуации у меня в собственности появляется квартира + в определенной части часть общего помещения-подъезда.. у нас же в Морозовские Усадьбы получается, что я инвестирую в строительство коммуникаций, которые будут принадлежать ДНП, к которому я не имею никакого отношения.....
sov2002
Цитата(preved34 @ 23.1.2011, 17:02) *
сейчас вы собственник земли, вы член ДНП??? я нет... и у меня нет ни одного письменного обязательства от ДНП, что меня туда примут, вот я и хочу чтобы где-то оно появилось, не хочу быть инвестором и при этом не иметь никакого отношения к тому, что построят и на мои деньги.... по- хорошему, надо было именно собственникам организовать ДНП, но у нас сейчас ситуация обратная... вот я и ищу выходы.....

это как с инвестированием в строительство многоквартирного дома, только в нормальной ситуации у меня в собственности появляется квартира + в определенной части часть общего помещения-подъезда.. у нас же в Морозовские Усадьбы получается, что я инвестирую в строительство коммуникаций, которые будут принадлежать ДНП, к которому я не имею никакого отношения.....

абсолютно согласен! Я тоже не член ДНП. По хорошему должно быть так: сначала членство - общее сбрание - план действий правления - оплата постройки коммуникаций.
alkond
Цитата(sov2002 @ 23.1.2011, 17:49) *
абсолютно согласен! Я тоже не член ДНП. По хорошему должно быть так: сначала членство - общее сбрание - план действий правления - оплата постройки коммуникаций.

+100000000
Troi
Цитата(sov2002 @ 23.1.2011, 17:49) *
сначала членство - общее сбрание - план действий правления - оплата постройки коммуникаций.

Давайте посмотрим с другой стороны (ради примера!!!) - сначало членство (ок), потом собрание (странно), потом план- а потом" я подумаю платить или нет"... Ребят, ну уже сколько раз обсуждалось - не честно как-то получается... Получается вы вступаете во владение собственностью, купленной на деньги сдавших взносы, и распоряжаетесь ей... Как-то не по" соседски "получается )))) это все ИМХО!
alkond
Цитата(Troi @ 23.1.2011, 23:01) *
Давайте посмотрим с другой стороны (ради примера!!!) - сначало членство (ок), потом собрание (странно), потом план- а потом" я подумаю платить или нет"... Ребят, ну уже сколько раз обсуждалось - не честно как-то получается... Получается вы вступаете во владение собственностью, купленной на деньги сдавших взносы, и распоряжаетесь ей... Как-то не по" соседски "получается )))) это все ИМХО!

Какой собственосью? Что построено? Если будет построено - можно распоряжаться и требовать, а так болтовня пустая. Закрытый клуб.
alkond
делайте по другому. Объявите хотя бы план действий. Плана пока не, под что деньги нести?
Troi
Цитата(alkond @ 23.1.2011, 23:20) *
Какой собственосью? Что построено? Если будет построено - можно распоряжаться и требовать, а так болтовня пустая. Закрытый клуб.

Какой собственностью? - да таже земля общего пользования - это актив,причем реальный(так, для примера). Болтовня - у нас на форуме и она порядком всем надоела!!!!!!!
alkond
Цитата(Troi @ 23.1.2011, 23:28) *
Какой собственностью? - да таже земля общего пользования - это актив,причем реальный(так, для примера). Болтовня - у нас на форуме и она порядком всем надоела!!!!!!!

А Вы видели свидетельство? И всеже, может сначала все-таи план постройки коммуникаций?
Troi
Цитата(alkond @ 23.1.2011, 23:32) *
А Вы видели свидетельство? И всеже, может сначала все-таи план постройки коммуникаций?

Свидетельство надеюсь увидеть в ближайшие дни (для этого встреча и намечается с сем и нрг в понедельник/вторник) и другие документы тоже. Что касаемо планов - какие могут быть планы у кого-то сейчас с таким подходом (денег нет и их НИ КТО НИ КОМУ нести не собирается). ВЫ можете гарантировать какие-то планы с таким подходом?
Планы все сейчас направлены на организационные вопросы... И это правильно.
alkond
Цитата(Troi @ 23.1.2011, 23:42) *
Свидетельство надеюсь увидеть в ближайшие дни (для этого встреча и намечается с сем и нрг в понедельник/вторник) и другие документы тоже. Что касаемо планов - какие могут быть планы у кого-то сейчас с таким подходом (денег нет и их НИ КТО НИ КОМУ нести не собирается). ВЫ можете гарантировать какие-то планы с таким подходом?
Планы все сейчас направлены на организационные вопросы... И это правильно.

Почему же не собирается. Будет план, опубликованый, реальный и многие понесут. Вопрос в первичности плана или денег? Но деньги были и что?
piligrim
Цитата(Troi @ 23.1.2011, 23:42) *
НИ КТО НИ КОМУ нести не собирается.

Не совсем так Максим, СЕМу точно никто не собирается нести, а по результату общения знаю что при другом подходе люди готовы поучаствовать.
piligrim
Размышления на тему гарантий и сроков.
Гарантией целевого использования средств может служить несколько факторов:
1. Нормальный инвестиционный договор
2. Сроки могут быть указаны на основании договоров с подрядными организациями
3. Открытость и подотчетность Правления и Председателя (публикация отчетов и документов, любым удобным образом, форум e-mail рассылка)
4. Создание Ревизионной комиссии

Неужели остаются сомнения в том, что когда мы все объеденим свои усилия, как результат получим благоустроенный КП.
ГОСПОДА СОБСТВЕННИКИ ХВАТИТ ТАНЦЕВ С БУБНАМИ ДАВАЙТЕ УЖЕ ЧТО-ТО ПРЕДПРИМЕМ ДЛЯ ОБЩЕГО БЛАГА

P.S.
Постараемся завтра заполнить образец форму на получение ТУ на эл-во.
Н.Н.
Цитата(piligrim @ 24.1.2011, 1:22) *
Размышления на тему гарантий и сроков.
Гарантией целевого использования средств может служить несколько факторов:
1. Нормальный инвестиционный договор
2. Сроки могут быть указаны на основании договоров с подрядными организациями
3. Открытость и подотчетность Правления и Председателя (публикация отчетов и документов, любым удобным образом, форум e-mail рассылка)
4. Создание Ревизионной комиссии

Неужели остаются сомнения в том, что когда мы все объеденим свои усилия, как результат получим благоустроенный КП.
ГОСПОДА СОБСТВЕННИКИ ХВАТИТ ТАНЦЕВ С БУБНАМИ ДАВАЙТЕ УЖЕ ЧТО-ТО ПРЕДПРИМЕМ ДЛЯ ОБЩЕГО БЛАГА

P.S.
Постараемся завтра заполнить образец форму на получение ТУ на эл-во.

Как я понимаю, при получении статуса члена ДНП необходимость в инвестиционном договоре отпадает. Деньги вносятся как целевые взносы на выполнение работ, определенных общим собранием (Устав ДНП). В настоящее время перечень этих работ определен инвестиционным договором с индивидуальным собственником. Поэтому считаю,что новым членам ДНП на общем собрании необходимо в протоколе закрепить этот перечень работ (строительство коммуникаций) или внести в этот перечент свои коррективы. Остальные пункты прописаны в Уставе их необходимо только реализовать.

Что касается вопроса смены Председателя, считаю, что первый шаг - избрание нового правления, а потом...

Учредители. Пункт 6.1 Устава. Становятся членами Партнерства. Т.е. их статус соответсвует правовому статусу члена ДНП со всеми правами и обязанностями.
alkond
Цитата(Н.Н. @ 24.1.2011, 9:52) *
Как я понимаю, при получении статуса члена ДНП необходимость в инвестиционном договоре отпадает. Деньги вносятся как целевые взносы на выполнение работ, определенных общим собранием (Устав ДНП). В настоящее время перечень этих работ определен инвестиционным договором с индивидуальным собственником. Поэтому считаю,что новым членам ДНП на общем собрании необходимо в протоколе закрепить этот перечень работ (строительство коммуникаций) или внести в этот перечент свои коррективы. Остальные пункты прописаны в Уставе их необходимо только реализовать.

Что касается вопроса смены Председателя, считаю, что первый шаг - избрание нового правления, а потом...

Учредители. Пункт 6.1 Устава. Становятся членами Партнерства. Т.е. их статус соответсвует правовому статусу члена ДНП со всеми правами и обязанностями.

Кстати,в уставе нет привязки к Морозовские Усадьбы. Поэтому членами ДНП могут бытьи владельцы участков в других КП. smile.gif
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Форум IP.Board © 2001-2019 IPS, Inc.