Решил открыть такую тему. Многие из вас уже все знают, а для новичков будет полезно!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Поселок «Софьино» расположен в Раменском районе Московской области, в 32 км от МКАД. Это 492 участка с коммуникациями, разбитых на две очереди Софьино-1 и Софьино-2, без подряда на строительство, общей площадью 72 Га, между поселками Бритово и Холуденево. Проехать к поселку можно по Новорязанскому, и по Каширскому шоссе.
Категория земель, на которых расположен поселок – земли населенных пунктов, назначение – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Очевидным и неоспоримым преимуществом таких земель, является возможность получения прописки, что, в свою очередь означает полную социальную защищенность, возможность получать качественное медицинское обслуживание, образование и официальное трудоустройство.
Выгодно отличают «Софьино» и его природные характеристики. В густом, смешанном лесу, который окружает участок, огромное количество грибов и ягод: земляника, брусника, черника, дикая малина, а еще знаменитый березовый сок и лекарственные растения. Прекрасным дополнением к лесному окружению является озеро, которое граничит с поселком. Отличный, ухоженный водоем, где для любителей рыбалки выведены редкие и ценные породы рыб. Еще один пруд, немного меньшего размера, прекрасно подойдет для купания и оборудования пляжной зоны.
Транспортная доступность
Транспортная доступность всегда является одним из самых важных факторов при выборе поселка. Основное достоинство КП «Софьино» - это близость МКАД, а так же наличие нескольких вариантов проезда (по Новорязанскому и по Каширскому шоссе), что дает возможность выбирать кратчайший маршрут, в зависимости от местонахождения. Большой плюс, с точки зрения транспортной доступности, это близость к Московскому Малому Кольцу (9 км), т.е. быстрый доступ к «соседним» трассам. Поселок находится недалеко от таких городов как Бронницы, Жуковский и Раменское. Это делает доступной всю инфраструктуру этих городов, а так же ж/д станцию Отдых в г. Жуковский, электрички с которой регулярно ходят до Казанского вокзала. Дорога до станции по новой трассе займет 15 минут на автомобиле. Электричкой до центра Москвы вы доберетесь за час.
Трудно не обратить внимания на цены на участки в поселке Софьино. Ни для кого не секрет, что уровень цен в коттеджных поселках напрямую связан с удаленностью их от МКАД. Также, общеизвестно, что принадлежность земли к населенному пункту значительно увеличивает стоимость участков. Добавить к этому назначение земель под ИЖС, наличие коммуникаций и стадию развития поселка и становится ясно, что стоимость участка в поселке Софьино никак нельзя назвать высокой, даже на уровне ближайших конкурентов. Более того, прайс-лист приятно удивляет даже уже изучивших окружение клиентов.
Коммуникации
Для полноценной жизни нужен не только участок земли, но и наличие необходимых коммуникаций, и если электричество в Подмосковье уже само собой разумеется, то наличием газовых котлов в домах могут похвастаться далеко не все. В КП «Софьино» центральный газопровод входит в пакет коммуникаций, а значит в скором времени все жители поселка смогут готовить еду и обогревать дом с использованием газа, не получая огромные счета за электроэнергию. Кроме того, отсутствие разбитых за зиму окон или непрошеных гостей будет обеспечивать централизованная охрана поселка, которая будет круглосуточно охранять покой жителей и сохранность их имущества. Инфраструктура поселка «Софьино» так же включает в себя общий забор и магазин на въезде в поселок, в котором будут в наличии товары первой необходимости. Отдельного внимания заслуживают дороги внутри поселка Софьино - ширина дорог в красных линиях составляет 15 м, тупиковых проездов - 12 м.
Проектом поселка запланировано место под детский сад для детей жителей поселка, а школа находится в 2 км от КП в поселке, с одноименным названием Софьино.
Есть так же нюансы, на которые не всегда удается обратить внимание при покупке загородного жилья, но которые не раз обратят на себя внимание впоследствии. Например – отсутствие проблем с парковкой и сохранность транспортного средства. В «Софьино» достаточно места для стоянки автомобилей, принадлежащих жителям, а так же предусмотрена гостевая парковка. Ни жильцам, ни их посетителям не придется переживать о том, что их машину кто-то повредит, проколет шины или угонит. Еще один, незаметный на первый взгляд, плюс – отсутствие сезонных отключений горячей воды и независимость от начала и окончания отопительного сезона. Автономное отопление и водопровод еще не раз вызовут у жителей поселка чувство удовлетворения правильно принятым решением.
Трудно не оценить по достоинству и возможность, имея все преимущества загородной жизни, работать в городе – будь то Бронницы, Раменское, Жуковский или Москва. Расположение КП «Софьино» позволяет беспрепятственно добираться до любого из этих населенных пунктов, а с учетом программы развития Раменского района – дорога станет легче и быстрее, чем из многих районов города.
