Компания «Rodex Dom» Выбрала для поселка «Сосновые берега». Находится он недалеко от Горьковского шоссе, в окружении девственных сосновых лесов. Неподалеку протекает небольшая речка с названием Киржач. Чистый воздух и красота окружающей природы, несомненно, порадуют человека, стремящегося жить за городом. Кроме того, в радиусе 25 км от поселка нет никаких крупных производств, и, тем более, вредных. В наше время это очень важно, так как чистота воздуха в большинстве своем оставляет желать лучшего. То же самое касается и воды, и даже почвы. Многие сейчас просто одержимы идеей экологичности жизни, и стремиться жить, или хотя бы отдыхать именно в таких местах, так что и отзывы о поселке очень хорошие.

Кроме того, поселок совсем небольшой. Он занимает всего 13,7 Га, и разделен он на 77 участков. Их площадь варьируется от 7 до 22 соток. Столь скромный размер, несомненно, привлечет внимание к поселку. Минимум соседей, тишина и покой, к которой стремятся сейчас очень многие.

Поселок условно относится к эконом-классу, однако развитие внутренней инфраструктуры может позволить присвоить поселку гораздо более высокий класс.

Судите сами, на территории поселка имеется свой небольшой пруд, вокруг которого имеется собственная зона отдыха, с пешеходными дорожками, лавочками и клумбами, детская площадка, теннисный корт и поле для мини-футбола, беседки и зона для барбекю. Много значит и удобная планировка. Поселок очень компактный, благодаря чему смотрится очень аккуратно и уютно. Поселок огорожен по периметру, имеется въезд с пропускным пунктом и выход и отдельный выход в лес.

Дороги в поселке асфальтированные, как и подъездные пути к нему. Имеется уличное освещение. К участкам подведены электроэнергия и газопровод. Сам поселок и его окружение предоставляет огромный выбор разнообразных развлечений, кроме упомянутых объектов в поселке, имеется удобный выход к пляжу на берегу реки Киржач. В реке водится рыба, которую можно ловить, в лесу растут грибы и ягоды. Привлекательными будут и просто прогулки по лесным тропинкам.

Буквально в нескольких километрах от поселка «Сосновые берега» располагается деревня Киржач, а в 7 км – город Поров. Оба этих населенных пункта имеют развитую инфраструктуру. В том числе, здесь имеются школы и детские сады. Кроме того, в окрестностях поселка имеется охотничье хозяйство, конно-спортивная база, спортивный аэродром, то есть любителям активного отдыха не проблема будет найти себе занятие. Имеются поблизости и культурные объекты, в том числе женский монастырь в Островско-Введенская пустынь, мемориала памяти Юрия Гагарина, установленный на месте его гибели и многое другое.

Несмотря на большое удаление от Москвы, 79 км, все же можно говорить о хорошей транспортной доступности. Путь на личном транспорте займет не больше 1,5 часов. Кроме того, уже сейчас идет строительство скоростной магистрали «Москва-Ногинск», которая существенно сократит время в пути. Кроме того, до поселка можно добраться на электричке, которая ходит с Курского вокзала. Ехать нужно до станции Орехово-Зуево, а оттуда на автобусе до д. Киржач. Как уже говорилось, эта деревня находится в шаговой доступности от поселка «Сосновые берега».
Участки в этом поселке уже сейчас являются объектом недвижимости, на который Сбербанк одобряет ипотеку. Более того этот банк предлагает выгодную программу кредитования покупателям участков в этом поселке.

Приобретая участок в поселке «Сосновые берега», вы можете выбрать любой из представленных проектов домов, возводимых из различных пиломатериалов: оцилендрованного бревна, клееного бруса, а также каркасно-щитовые дома.

Приветствую всех участников форума, внесу свою лепту, хочу поделиться с вами интересным роликом, в котором наглядно показывается сброс сточных вод поселком Сосновые Берега, расположенном на берегу Можайского водохранилища. Мы все должны знать об этом наглом безобразии творимом администрацией поселка.

http://www.youtube.com/watch?v=k9NaR6gLXTg

Вот вам всем: Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Сообщаю, что на недвижимое имущество ДПК судебными приставами наложен арест. Готовится его реализация с торгов. При невыполнении судебного решения о взыскании задолженности до 22.10.13. на г. Устоева будет возбуждено уголовное дело.
В соответствии с выпиской ЕГРП, ДПК Аксаново принадлежат следующие объекты недвижимости:
1. Земельный участок под дачное строительство 307 кв.м, кадастровый номер 50:18:0070211:0773
2. --//-- 477 кв.м, кад. 50:18:0070211:0772
3. 88815 кв.м, кад. 50:18:0070211:0844 Этот участок наиболее привлекателен для потенциальных покупателей, т.к. включает большую территорию перед въездной группой (для кафе, ресторана и пр.), а также участки дороги, которые могут быть присоеденены жителями посёлка к своим.
4. Газопровод среднего давления, протяжённость 8196 м.
5. Газопровод высокого давления.

Эти объекты будут реализованы для взыскания по исполнительному производству.

Выигравшие в суде у ООО Сосновые Берега дела по возврату денежных средств и по понуждению к заключению основного договора не дождались исполнения ответчиком вступивших в законную силу решений судов и передали к исполнению в службу судебных приставов исполнительные листы. Продолжение следует.

Родексу нескучно - с одного суда на другой:
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г. Москва
08 октября 2013г.
Дело №А41-38181/13
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего__судьи В.А. Копылова
протокол судебного заседания вел ____помощник судьи Михайлова Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________
ДПК "Аксаново"
к___ЗАО "Родэкс-Подмосковье", ООО "Инвестстрой-Д"
об обязании ответчиков исполнить договоры в части предоставления документации
при участии в заседании согласно протоколу
установил:
ДПК "Аксаново" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО "Родэкс-Подмосковье", ООО "Инвестстрой-Д" об обязании ответчиков исполнить договоры в части предоставления документации.
Для предоставления дополнительных документов и уточнения истцом исковых требований суд считает необходимым судебное заседание по делу отложить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 158, 184-186 АПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Судебное разбирательство отложить на 28 октября 2013 16:20 в помещении Арбитражного суда Московской области по адресу: г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал 431.
2. Истцу – уточнить требования в части объема истребуемой документации к каждому из ответчиков с учетом наличия самостоятельных договоров с каждым из них.
Ответчикам – представить письменные отзывы и доказательства исполнения договорных обязательств.
1000000220_2152659
Сторонам – обеспечить явку в судебное заседание представителей с надлежаще оформленными доверенностями; обсудить возможность окончания спора мирным путем, в случае положительного решения данного вопроса, представить в суд на утверждение проект мирового соглашения. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда asmo.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.
Судья В.А.Копылов

Нажмите для просмотра прикрепленного файла А вот и наказание грядет за залив полей фекальными стоками:Нажмите для просмотра прикрепленного файла

29 октября 2013 года Дело №А41-33330/13
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Лещенко А.И.
протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ряполова Е.А..,
рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО "Райффазенбанк" (ИНН 7744000302, ОГРН 1027739326449)
к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" (ИНН 5006011079; 5006011248, ОГРН 1065015003624; 1065015014107)
Третьи лица: ОАО «РОДЭКС ГРУП»
об обращении взыскания на земельные участки
при участии лиц, согласно протоколу.
В связи с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное разбирательство дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области на 20.11.2013 15:30 по адресу: 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 205

Родекс не только поселок без канализации и нормальных дорог оставил, но и поставил его на грань полного уничтожения своим воровством. Читаем свежачок:


Операция под кодовым названием """ РОДЕКС - 2 """ по зачистке кошельков членов ДПК продолжается.
Кроме двух исков удовлетворенных Можайским городским судом (около 7 млн..рублей) просьба не забывать,что еще около 35 - 40 пайщиков,которые оплатили также паевые взносы (3 млн.),а собственность не получили в любой момент могут подать в суд.Четверо подали на ДО " Сосновые берега" в Одинцовский суд о расторжении предварительных договоров и взыскании задолженности и суд их требования удовлетворил.Соответственно дальнейшие их действия - взыскание паевых взносов с ДПК. 35 Х 3 млн.= 105 млн.





Исх. № _________
«______»________ 2013 г.



Уважаемые члены ДПК!

Приглашаем Вас на Общее Собрание членов ДПК «Аксаново», которое состоится 10 ноября 2013 года в 11 часов по адресу: МО, Можайский район, вблизи д. Хотилово, здание администрации ДПК, второй этаж.

Повестка

1. О неотложных решениях проблем ДПК «Аксаново», связанных в том числе с расторжением договора на функции заказчика с ЗАО «Родекс- Подмосковье».
2. Об аресте имущества ДПК и увеличении паевого взноса.
3. О подключении к напорному коллектору и вводе в эксплуатацию сетей бытовой канализации и утверждении регламента учета водоснабжения и водоотведения.
4. Об ограничении подачи электроэнергии в связи с переходом на постоянную схему электроснабжения.
5. Разное.

Для реализации Ваших прав по участию в управлении ДПК просим Вас прибыть на Общее собрание или передать эти права доверенному лицу. Доверенность необходимо заполнить лично и передать с представителем на собрание, копию можно отправить по e-mail 12@sosber.ru. Доверенность может быть заверена Председателем Правления ДПК или нотариально.

Председатель правления
ДПК «Аксаново» Устоев В.С.


ДПК в сложном положении.
Наш ДПК нуждается в денежных средствах. Сейчас их единственным реальным источником могут быть дополнительные взносы пайщиков. Нам нужно оперативно собрать средства или идти на ликвидацию ДПК.

Первое и срочное.
В течение одного месяца нам необходимо дособрать по 150 -200 тыс руб с каждого пайщика.
Причина: у ДПК арестованы счета, имущество, так как ДПК не заплатил по исполнительным листам пайщикам, которые не смогли оформить собственность и потребовали вернуть паевые взносы, около 7 млн рублей. Наше обращение к приставам с просьбой об отсрочке пока результатов не принесло.
Также есть серьезные проблемы с канализацией, которые необходимо срочно решать. Совершенно точно, что нам придется привести в порядок канализационные сети поселка. Это условие подачи нам воды и самого существования нашего поселка в водоохранной зоне Можайского водохранилища.
Альтернативой сбору дополнительных средств является ликвидация нашего ДПК и распродажа нашего общего имущества. А именно: 1) Продажа на аукционе земель общего пользования, включая дороги; 2) Продажа объектов инфраструктуры, включая газопроводы.
В данный момент это самое критическое для нас дело. Выбор нужно делать сейчас. Или дополнительный взнос, или распродажа имущества ДПК.


Второе дело менее срочное. Лучше сказать обо всем сразу, чтобы не строить иллюзий относительно будущего поселка.
Чтобы "закрыть" ВСЕ инфраструктурные проблемы, с учетом перспектив новых исков к ДПК, нам может потребоваться дособрать с каждого пайщика около 1 млн рублей. Это не срочные и не единовременные инвестиции. Они необходимы, чтобы достроить инфраструктуру и инженерные сети поселка. Обеспечить их безопасность и соответствие нормативам.


Таковы негативные новости. Ситуация непростая, неприятная, несправедливая.
Выбор у нас такой: 1) Дособрать средства с пайщиков, сохранить ДПК и возможность самим распоряжаться нашей общей собственностью. 2) Пойти на распродажу земель общего пользования, подъездных путей, дорог, объектов инфраструктуры.

Какие будут последствия распродажи, можно строить предположения. Единственное, в чем можно быть уверенным – распоряжаться этим имуществом будет не ДПК, не собрание пайщиков, а кто-то другой.
Если мы преодолеем нынешний кризис и сохраним ДПК, то у нас есть шансы вернуть вложенные сейчас средства. Это будет не очень просто. Не очень быстро. Но шансы вполне реальные.

У нас есть непроданные участки. При продаже каждого в ДПК должно поступить по 4 млн руб. около 100 млн. руб.

Но сроки их поступления мы не можем планировать. Чтобы выбить все из Родекса и должников, может уйти 2-3 года и более. Чтобы покупатели приобретали оставшиеся участки, в поселке должен быть порядок и исправные инженерные сети.


Отдельно по канализации.
Мы "официально" не подключались к напорному коллектору. Причины известны. Канализация у нас дырявая, условия "присоединения" и "прокачки" члены ДПК считают кабальными. Произошел выброс стоков на рельеф соседнего поля. Мы получили предписания, обязаны выплатить штрафы. Дальше может быть хуже. Мы должны либо отключить воду и канализацию, либо подключаться "официально".
Что делать в данной ситуации?
Первое - нам придется сейчас принять кабальные условия Родекса на официальное подключение. А до этого - выплатить штрафы. Альтернатива - полное отключение подачи воды и канализации.
Второе - после этого нам придется платить по завышенным тарифам Родекса.
Третье - нам придется платить за попадание в канализацию поверхностных вод из негерметичных колодцев до тех пор, пока не невыполним капремонт данных колодцев. До тех пор пока мы не проведем герметизацию нашей канализации, каждому пайщику придется ежемесячно платить за сброс стоков около 10 тыс рублей дополнительно.
Как мы будем решать эти проблемы.
1. По проигранным искам подадим в суд на структуры Родекса на возмещение средств.
2. По канализации будем проводить экспертизу и добиваться в судебном порядке возмещения затрат на герметизацию колодцев.

В случае с канализацией особого выбора у нас сейчас нет. По другим вопросам (электроснабжение, дороги) мы можем решать, приводить их в порядок за свой счет и потом предъявлять иски застройщику, или же оставить на какое-то время эти объекты как есть.

Сейчас ДПК в сложном и несправедливом положении. Но его нельзя назвать безвыходным. Нам выбирать, что делать. Пойти на ликвидацию ДПК и потерю общей собственности. Или собрать средства и сохранить наш поселок за собой.

Только интересно, сколько ЕЩЕ лет и миллионов это потребует.

В офисах Родекса и Родекс-Подмосковье были проведены выемки документов в рамках возбужденного уголовного дела по ст.159 ч.4.
Е. Родионов давал показания по тому же поводу. А десятки людей по три,четыре и даже пять лет все ждут документов на собственность от Родекса. Полонский уже арестован в Камбодже. Кто следующий? Ждем-с.

ДПК как уж на сковородке изощряется, чтобы не выплачивать долги. Но не все у Устоева получается:

6 ноября 2013 года Можайским Городским судом принято решение:

Признать недействительным решение собрания уполномоченных Дачного потребительского кооператива "Аксаново" от 30.06.2013 о создании Кооперативом управляющей компании, на счет которой перевести все денежные средства Кооператива, а дальнейшие членские взносы платить на счет управляющей компании.

Еще и драконовские штрафы собирались накладывать на жильцов за любую "провинность", как будто не знают, что штрафовать- прерогатива государства.И вот закономерный результат:

Признать недействительным решения собрания уполномоченных Дачного потребительского кооператива "Аксаново" от 30.06.2013 об утверждении перечня компенсаций за нарушения правил пребывания в поселке согласно Приложению 10 к протоколу № 7.

ДПК Аксаново приняло решение об увеличении паевого взноса на 150000руб. с каждого члена или пайщика. Часть этих средств поступит на счет службы судебных приставов для возврата выигравшим судебные иски по возврату членских паевых взносов. Читаем:

" Уважаемые пайщики! В соответствии с решением общего собрания от 10.11.2013 всем членам ДПК и пайщикам, подписавшим договор об условиях членства, необходимо в срок до 1 декабря 2013 года, перечислить на расчетный счет ДПК «Аксаново» 150 тыс. рублей в счет оплаты паевого взноса. Просьба, не задерживаться с платежом, т.к согласно решения собрания, пользователь оплачивает пеню за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недовнесенного взноса или соответствующей платы за каждый день просрочки. Реквизиты для перечисления: ДПК «Аксаново» ИНН 5028024233, КПП 502801001, р/с 40703810840370082338 Сбербанка России ОАО г.Москва , к/с 30101810400000000225; БИК 044525225. Назначение платежа: Паевой взнос."

А остальное потребуется скорее всего для латания ба-альших дыр в коммуникациях,доставшихся поселку от Родекса. Только хватит ли? Товарищи сумлеваются. Продолжение следует.

Устоев судится с бывшими обманутыми пайщиками, пытаясь получить с них ежемесячные взносы за период, когда они еще не являлись собственниками своих домов и участков. Вот это как раз ему и не удалось. Читаем внимательно:

Уважаемые пайщики ДПК "АКСАНОВО"
Будьте внимательны!!!!! Граждане управляющие ДПК "Аксаново" мошенническим путём, под прекрытием того, что многие пайщики не имеют юридического образования,через суд пытаються получить денежные средства (членские взносы,целевые взносы,паевые взносы - 150000 руб - решение собрания членов ДПК от 10.11.13Г ) с пайщиков оплативших паевые взносы, но в то же время не имеющих право собственности в границах ДПК, а так же с собственников не являющихся членами ДПК.Есть один способ зачистки карманов - это - членство в ДПК "Аксаново". Ссылка НА ДОГОВОР ОБ УСЛОВИЯХ ЧЛЕНСТВА,очередной блеф и обман жителей посёлка Устоевым и его командой.На казенном сайте Устоев писал, что они приняли решение не трогать обманутых пайщиков,но в то же время, как только они получают собственность подает на них в суд и пытаеться получить с них, используя мошеннический путь(шлагбаум - не допуская на автомобиле к собственности) вышибая денежные средства которые они не должны платить.Доказательство того, что ВАС ДЕРЖАТ НА ПОВОДКЕ - решение Одинцовского районного суда города Москвы.( выделенное красным )

Решение по гражданскому делу

Информация по делу
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2013г. Останкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Дорохиной Е.М., при секретаре Чавгун Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3377/13 по иску Дачного потребительского кооператива «АКСАНОВО» к Гинзбургу ФИО5 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Дачный потребительский кооператив «АКСАНОВО» (далее - Кооператив) обратился в суд с иском к Гинзбургу Л.В. о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ. включительно в общей сумме <данные изъяты> рублей, а также пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты>. (л.д.34 - расчет), указывая, что в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договором № об условиях членства в Кооперативе ответчик присоединился к единым условиям членства в Кооперативе, изложенным в его Уставе, предусматривающем уплату членских взносов в установленных общим собранием размерах и приобрел все права и обязанности члена кооператива.
Представитель истца Конов С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и указал, что несмотря на принятие истца в члены Кооператива только в сентябре 2012г., обязанность по оплате членских взносов возникла на его стороне с момента подписания упомянутого выше договора №, который наделял его правами и возлагал на него обязанности члена Кооператива. Представитель указал также, что в соответствии с принятым Кооперативом решением общего собрания лица, принятые в члены Кооператива до 15 числа соответствующего месяца, оплачивают членский взнос за этот месяц в полном объеме, а лица, принятые позднее, производят их оплату с начала следующего месяца, однако в рассматриваемом случае обязанность по уплате взносов возникла на стороне ответчика значительно ранее. В отношении расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей последний пояснил, что в соответствии с договором таковые подлежат оплате после вынесения судом решения и на текущую дату не перечислены, а произведенные ответчиком платежи при расчете задолженности не учтены, но в этой части цена иска подлежит уменьшению на сумму произведенных им платежей.
Ответчик Гинзбург Л.В., а также его представитель в суд явились, представили письменные возражения, где указали, что поскольку ответчик был принят в члены Кооператива лишь ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по уплате членских взносов за период до названной даты на него возложены быть не могут, при этом в соответствии с заключенным между сторонами договором ответчик принял на себя обязательство по финансированию строительства 1/185 части объектов общего пользования, но никаких иных обязательств не принимал и принять не мог, т.к. до подписания договора купли-продажи расположенных на территории Кооператива земельного участка и жилого дома никакого отношения к Кооперативу и членству в нем не имел и не подавал заявлений о принятии его в число кандидатов в члены Кооператива, а членские взносы за период с момента принятия его в члены Кооператива были им уплачены с просрочкой, но размер подлежащих начислению пени в сумме <данные изъяты> рублей ответчик полагал завышенным и просил его уменьшить до <данные изъяты> рублей
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации; другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно положений ст.19 той же статьи член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания такого объединения и в том числе своевременно уплачивать членские и иные взносы.
Поскольку доказательств тому, что ответчик Гинзбург Л.В. являлся учредителем Кооператива не имеется, а в члены Кооператива он был принят решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной им копией протокола № внеочередного общего собрания от указанного числа, то обязанность по уплате членских взносов, как правильно указал ответчик, за период ранее указанной даты на его стороне возникнуть не могла вне зависимости от содержания заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора №, тем более, что такой обязанности названный договор (л.д.26-29) прямо не предусматривает.
Одновременно из материалов дела видно, что ответчик приобрел расположенные на территории Кооператива земельный участок и жилой дом на основании заключенного с ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» договора купли-продажи №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому названная организация являлась собственником указанных объектов недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГг. соответственно (пп. 1.2., 1.3. договора купли-продажи) до государственной регистрации перехода права ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, бремя по содержанию названного имущества применительно к правилам ст.210 ГК возникла на стороне ответчика не ранее государственной регистрации перехода права.
Согласно представленным выпискам из протоколов общих собраний размер членского взноса был установлен с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно и подлежал уплате не позднее 10 числа текущего платежного месяца (л.д.22), а с ДД.ММ.ГГГГ его размер был увеличен до <данные изъяты> рублей (л.д.23-25), соответственно, с момента принятия Гинзбурга Л.В. в члены Кооператива он должен был оплатить членские взносы в общей сумме <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей за октябрь ДД.ММ.ГГГГ. и по <данные изъяты> рублей за оставшиеся пять месяцев спорного периода – с ноября ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ. включительно, однако согласно представленным ответчиком квитанциям первый платеж в сумме <данные изъяты> рублей был произведен им ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до, а второй в сумме <данные изъяты> рубля – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после возбуждения гражданского дела, соответственно, на дату подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ обоснованным являлось требование о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, которое было добровольно удовлетворено ответчиком, но уже после обращения Кооператива в суд.
Положениями упоминавшегося выше Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения уполномочено решать вопросы об установлении размеров целевых фондов и соответствующих взносов, об утверждении приходно-расходной сметы и ее исполнении, а также размера пеней за несвоевременную уплату взносов. Поскольку согласно Уставу Кооператива источником его финансирования являются взносы его членов, то установленный п.7.19 Устава размер пени за просрочку платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки, чему соответствует 36,5% годовых, не является чрезмерным.
В соответствии с п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство, и поскольку никаких доказательств отсутствия вины ответчика в просрочке уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ представлено не было, а первый платеж в погашение задолженности был внесен Гинзбургом Л.В. лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной копией квитанции от указанного числа, на просроченные ответчиком платежи начисляется неустойка в общей сумме 4105 рублей согласно представленному истцом расчету (л.д.34), но за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., что с математической и правовой точек зрения стороной ответчика не оспаривалось.
В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В настоящем производстве рассматривались требования о взыскании с ответчика членских взносов за период с мая 2011г., размер которых устанавливался решением общего собрания Кооператива, тогда как требований о возмещении истцу расходов по содержанию общего имущества Кооперативом не заявлялось, в связи с чем доводы представителя истца о том, что ответчик должен оплачивать содержание того общего имущества, строительство которого было им профинансировано, отношения к предмету спора не имеют.
Одновременно с разрешением спора и в силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ истцу за счет средств ответчика подлежат частичному возмещению понесенные судебные расходы в размере пошлины, исчисленной от цены требований, признанных обоснованными на дату обращения истца в суд, чему соответствует ((<данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рублей) – <данные изъяты> рублей)*3% + 800 рублей = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек постольку, поскольку задолженность в сумме <данные изъяты> рублей была погашена истцом только ДД.ММ.ГГГГ Оснований для возмещения истцу расходов на представителя не имеется, поскольку доказательств платежа по договору об оказании юридических услуг (л.д.35-37) не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить частично.
Взыскать с Гинзбурга ФИО6 в пользу Дачного потребительского кооператива «АКСАНОВО» <данные изъяты> рублей в счет пени за просрочку в уплате членских взносов за период с октября ДД.ММ.ГГГГ по март ДД.ММ.ГГГГ. включительно и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в счет возмещения судебных расходов; в удовлетворении остальной части требований, в том числе о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период до ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.М.Дорохина

Общее собрание Уполномоченных ДПК Аксаново. Собирается на основании решения правления ДПК Аксаново от 16 ноября 2013. 1 декабря 2013 года, в 11.30 в здании администрации ДПК Аксаново состоится общее собрание членов ДПК Аксаново. Повестка Дня. 1.Прекращение полномочий председателя правления ДПК Аксаново выборы нового председателя правления. 2.Прекращение полномочий членов правления, выборы новых членов праления. 3.Прекращение полномочий Ревизионной комиссии, выборы новой ревизионной комиссии. 4. Рассмотрение вопроса о покупке участка земли для нужд ДПК. 5.Утверждение дополнительного расчета на формирование общей инфраструктуры. 6. О коммуникациях.

Интересно,куда там людей распихивать собираются? Или как раньше- охранники пускать не будут?
Похоже, председатель с правлением остро нуждаются в,так сказать, срочной ротации.

Ответ одного из пайщиков,но не члена ДПК Аксаново:
Общее собрание не состоится в виду отсутствия кворума,а вот собрание уполномоченных состоится.Вот пост одного из соратников Устоева,любезно предоставленного мне друзьями.

Дом... » Сегодня, 11:39
Конкретный мавр, сидел за рычагами экскаватора, который разорвал газопровод и по моему мнению должен ответить за свои дела.
Правление либо уйдет, либо будет переизбрано, либо получит от собрания подтверждение полномочий. И это правильно, впереди необходимо принимать много ответственных решений и, если вам есть, что сказать или хотите что то сделать, то делайте это сейчас или предлагайте состав правления, которое по вашему мнению, считаете справится с ситуацией.
Я в правление не вхожу и не войду, но меня интересует судьба денег, которые я плачу в ДПК и единственный путь знать это - войти в ревизионную комиссию, что я и сделал. Но с удовольствием переуступил бы это место любому, кому смог бы доверить. Возможно это произойдет на следующем собрании, так как будет избираться новая рев комиссия.
Дом...

А теперь небольшой комментарий относительно повестки дня и поста ...:

1.В повестке дня ни одного слова об отчете о финансово - хозяйственной деятельности правления за 2 года работы. В 2012 году,по такой же схеме свалил Самигулин и 130 млн.паевых взносов канули в никуда.(!)
2. Устоев вероятно уйдёт не отчитавшись за денежные средства, которые растворились бесследно.Как правильно подметил соратник Устоева (...), правление либо будет переизбрано ( в том же составе ),либо получит от собрания подтверждение полномочий.Данный вариант вполне осуществим и это будет очередной афёрой,так как члены правления они же уполномоченные.
3. После переизбрания начнут вышибать с членов ДПК ( 98 членов) по 150000 рублей, применяя п.п.7.19.3.Устава ДПК ( При неуплате взноса, его части, пени или соответствующей платы более двух месяцев тоже, что в п.п.4.3. с одновременным направлением Пользователю заказного письма, либо, телеграммы с уведомлением а также аннулирование всех видов пропусков, запрет проезда легкового и грузового автотранспорта, прохода всех посетителей за исключением Пользователя (его семьи). Пропуска восстанавливаются за плату после погашения задолженности. Одновременно производится ограничение подачи электроэнергии, воды и приёма сточных вод. Обратное подключение производится за плату в размере 5000 (пять тысяч) рублей за каждый вид коммуникации после погашения задолженности) ,так как применяя данную меру до переизбрания равнозначно подписанию приговора.
4.Что касается ревизионной комиссии избранной на собрании 10 ноября 2013 года. Трое из четырех избранных - соратники Устоева и лишь только ...... ........ можно доверять.Но вероятность того,что его допустят до финансовых документов равна 0 ( нулю ).

Хоть я и не член ДПК "Аксаново" по милости всё тех же уполномоченных поставленных Устоевым,но мне не безразлична судьба посёлка.

А вот новая новость для жителей Сосновых берегов.
Теперь все решения за Вас ( членов ДПК - 98 ) будет принимать группа уполномоченных (см.вложенный файл). Можете забыть о том, что старое - новое правление,а в том,что будут существенные изменения в составе правления я не верю, в ближайшие годы решится собирать общее собрание членов ДПК.Уверен на 99%, что председателем изберут Мельникова, в правление введут пару новых лиц из состава уполномоченных.Аналогичная ситуация произойдет и с ревизионной комиссией в которую войдут всё те же уполномоченные.
А какие решения принимают уполномоченные читайте во вложенном файле.Уход Устоева - хорошо спланированная акция перевыборов без отчета о финансово - хозяйственной деятельности.Бизнес был - бизнес остался,а члены как дойная корова.

Незагорами повышение членских взносов до 25000 рублей. С 11000 до 13000 судя по протоколу уже подняли.

Собрание уполномоченных от 03.11.2013 г.

Вложенный файл:
Имя файла: 03.11.13.pdf
Размер файла: 1,678 KB
http://сосновые-берега.рф/media/kunena/att...40/03.11.13.pdf

P/S. Относительно канализации.Она как не работала,так и не работает.А фекалии откачивают и вывозят г....возками,возможно в ближайший лес.

Решение суда по долгам Родекса, за которые придется расплачиваться покупателям Сосновых берегов:
http://сосновые-берега.рф/media/kunena/att...3__20131126.pdf

Решение суда по долгам Родекса, за которые придется расплачиваться покупателям Сосновых берегов:
http://сосновые-берега.рф/media/kunena/att...3__20131126.pdf

Предварительное следствие по уголовному делу, возбужденному 22 августа 2013 года по ст.159 ч.4 УК РФ в отношении ОАО Родекс Груп, продлено пока до 22 января 2014 года. Ждем хороших новостей.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3be88881-...Opredelenie.pdf
Завтра опять суд. Приглашаю всех на это шоу.

Решение суда в пользу Райффайзенбанка ( почему-то он захотел в конце концов все-таки вернуть данный Родексу кредит).
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/e84b7113-...A40-30694-2013_ 20131126_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

На сайте totdom за последний месяц столько нелицеприятных новостей про Rodex выложили, что модератор посчитал лучшим потереть все темы, связанные с этой недобросовестной компанией и ее проектами. Будем надеяться,что луч правды здесь будет пробиваться и дальше.

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г.Москва
25 декабря 2013 года Дело №А41-33330/13
Определение оглашено 20 декабря 2013 года, в полном объеме изготовлено 25 декабря 2013 года
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Лещенко А.И.
протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ряполова Е.А..,
рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАО "Райффазенбанк" (ИНН 7744000302, ОГРН 1027739326449)
к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" (ИНН 5006011079; 5006011248, ОГРН 1065015003624; 1065015014107)
Третьи лица: ОАО «РОДЭКС ГРУП», Нигматуллин М.Х., Андреева Т.П. Бахметьева Л.С., Клюев А.Н., Мишунский А.В., Шевченко Ю. И., Куренных Андрей Александрови., Сумкина Наталия Вячеславовна, Ведяйкин Андрей Александрович, Голикова Екатерина Григорьевна, Харитонова Елена Юрьевна, Голубев Борис Сергеевич, Гущин А.И..об обращении взыскания на земельные участки
при участии лиц, согласно протоколу,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Райффазенбанк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" об обращении взыскания на земельные участки
В связи с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд с учетом мнения лиц определил отложить судебное заседание.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
10000004_2338574
2
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное разбирательство дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области на 31.01.2014 11:00 по адресу: 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 516,
Ответчику ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" представить отзыв на уточненное требование, указать доводы относительно оценки.
Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Московской области http://asmo.arbitr.ru/, в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/ и в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Московской области.
Судья А.И.Лещенко

А вот, наконец, и дождались. Банкротство на пороге. Читаем внимательно:
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-88797/2013
24 декабря 2013г.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
председательствующего -судьи Луговик Е.В. (шифр судьи 174-36),
при ведении протокола помощником судьи Краевой А.Л.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Винокурова Александра Николаевича о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП» (ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332; адрес: 121108, г.Москва, ул.Ивана Франко, д.8),
с участием:
представителя должника ОАО «РОДЭКС ГРУП» Татаренко И.В. по доверенности б/н от 14.10.2013г.(до перерыва);
представителя заявителя – Шамуратова Ж.Д. (паспорт, доверенность №77 АЕ 0753011 от 24.10.2013г.)
арбитражный управляющий в судебное заседание не явились, извещен
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда города Москвы от 14 августа 2013 г. принято к производству заявление Винокурова А.Н. о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП» (ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332; адрес: 121108, г.Москва, ул.Ивана Франко, д.8), возбуждено производство по делу № А40-88797/2013.
В настоящем судебном заседании подлежала рассмотрению проверка обоснованности требования заявителя к должнику и вопросы о введении в отношении должника процедуры наблюдения и об утверждении временного управляющего.
Арбитражный управляющий Смирнов С.В., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание. В порядке статей 123, 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие арбитражного управляющего Смирнова С.В.
Представитель Винокурова А.Н. поддержал доводы, изложенные в заявлении, просил ввести в отношении должника процедуру наблюдения.
Представитель ОАО «РОДЭКС ГРУП» требования признала, сообщила об отсутствии у должника денежных средств и имущества, необходимых для возмещения судебных расходов на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве. В связи с изложенным должником заявлено письменное ходатайство о возложении обязанности по финансированию процедур банкротства на заявителя по делу, в котором должник просит обязать Винокурова А.Н. представить письменное согласие на финансирование процедур банкротства в отношении должника с указанием суммы финансирования; обязать Винокурова А.Н. внести на депозитный счет Арбитражного
2
суда города Москвы денежные средства в размере, необходимом для финансирования процедур банкротства.
В судебном заседании, открытом 20.12.2013 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 24.12.2013г. с целью представления заявителем письменного согласия на финансирования процедур банкротства. Судебное заседание продолжено после перерыва. Винокуровым А.Н. представлено в материалы дела гарантийное письмо, подтверждающее его согласие на оплату расходов, понесенных в ходе процедуры наблюдения в отношении ОАО «РОДЭКС ГРУП» в размере 210 000 руб. 00 коп. в случае отсутствия у должника имущества.
Рассмотрев заявленное ходатайство, суд определил отказать в его удовлетворении в части возложения обязанности на Винокурова А.Н. по внесению на депозитный счет суда денежных средств на основании следующего.
Согласно п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" судья вправе обязать лицо, давшее согласие на финансирование расходов по делу о банкротстве, внести на депозитный счет суда денежные средства в размере, достаточном для погашения расходов по делу о банкротстве.
По смыслу указанного пункта Постановления возложение обязанности на лицо, давшее согласие на финансирование расходов по делу о банкротстве по внесению на депозитный счет суда денежных средств в размере, достаточном для погашения расходов по делу о банкротстве, является правом суда, а не обязанностью. Доказательств недостаточности у Винокурова А.Н. денежных средств на финансирование процедуры банкротства ОАО «РОДЭКС ГРУП», должником в материалы дела не представлено. Таким образом ходатайство должника о возложении обязанности по финансированию процедуры банкротства на заявителя по делу в названной выше части удовлетворению не подлежит.
Изучив материалы дела в их совокупности, представленные документы, суд приходит к выводу, что заявление Винокурова А.Н. к должнику ОАО «РОДЭКС ГРУП» следует признать обоснованным, в отношении должника ввести процедуру наблюдения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, задолженность ОАО «РОДЭКС ГРУП» перед Винокуровым А.Н. возникла в результате неисполнения должником принятых на себя обязательств по оплате векселей.
Между Винокуровым А.Н. и ОАО «РОДЭКС ГРУП» заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома № ПР 207 от 17.09.2008. В обеспе6чение исполнения обязательств по указанному договору между сторонами заключены договоры купли-продажи векселей № ПР 207 от 17.09.2008, № ПР 207/1 от 20.11.2008, № ПР 207/2 от 19.01.2009.
В исполнение указанных договоров должник передал, а кредитор приобрел в собственность векселя на предъявителя на общую сумму 11 334 004 руб. 00 коп.
Срок исполнения векселей указан по предъявлении, но не ранее 01.11.2009. Оплата векселей после указанной даты ОАО «РОДЭКС ГРУП» не произведена.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.
Согласно пункту 2 статьи 4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", для определения наличия признаков банкротства должника учитываются:
- размер денежных обязательств, в том числе размер задолженности за переданные товары, выполненные работы и оказанные услуги, суммы займа с учетом процентов, подлежащих уплате должником, размер задолженности, возникшей вследствие неосновательного обогащения, и размер задолженности, возникшей вследствие причинения вреда имуществу кредиторов, за исключением обязательств
3
перед гражданами, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, обязательств по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих по трудовому договору, обязательств по выплате вознаграждения по авторским договорам, а также обязательств перед учредителями (участниками) должника, вытекающих из такого участия;
- размер обязательных платежей без учета установленных законодательством РФ штрафов (пеней) и иных финансовых санкций.
Подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки, подлежащие возмещению за неисполнение обязательства, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей, не учитываются при определении наличия признаков банкротства должника.
По пункту 2 статьи 6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", если иное не предусмотрено этим законом, дело о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее ста тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 этого закона.
По состоянию на 03.07.2013г. сумма задолженности должника перед кредитором составила 11 334 004 рублей 00 копеек, что превышает 100 000 рублей.
В соответствии с п. 2. ст. 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.
На настоящий момент имеется неисполненное вступившее в законную силу решение Кунцевского районного суда города Москвы по делу № 2-4765/12 от 30.12.2012г., на основании которого с ОАО «РОДЭКС ГРУП» взыскана задолженность по неоплаченным векселям в размере 11 334 004 руб. 00 коп., расходы на представителя в размере 80 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.
Таким образом, требования Винокурова А.Н. к должнику ОАО «РОДЭКС ГРУП» являются законными, обоснованными, соответствуют условиям, предусмотренным п. 2 ст. 33 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку составляют более 100 000 руб. и не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, надлежаще подтверждены представленными доказательствами.
Во исполнение определения суда от 14.08.2013 некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.1/3, 6 подъезд) представлена кандидатура арбитражного управляющего Смирнова Святослава Валерьевича для утверждения временным управляющим должника.
При этом суд учитывает, что Смирнов Святослав Валерьевич соответствует требованиям ст. 20, 20.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку кандидат имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, имеется свидетельство о страховании ответственности, не имеет судимости, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов, согласно его заявлению, не является.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 20, 24, 26, 28, 32, 45, 49, 54, 62, 63, 65 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. ст. 184-186, 188, 223 АПК РФ
О П Р Е Д Е Л И Л:
Признать требования Винокурова Александра Николаевича о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП»
4
(ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332; адрес: 121108, г.Москва, ул.Ивана Франко, д.8) обоснованными.
Ввести процедуру наблюдения в отношении должника открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП» (ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332; адрес: 121108, г.Москва, ул.Ивана Франко, д.8).
Включить требование Винокурова Александра Николаевича в размере 11 474 004 рубля, 00 копеек в третью очередь реестра требований кредиторов должника открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП» (ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332).
Утвердить временным управляющим должника открытого акционерного общества «РОДЭКС ГРУП» (ОГРН 1057748079730, ИНН 7704569332) Смирнова Святослава Валерьевича, члена НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.1/3, 6 подъезд), 24 сентября 1981 года рождения, ИНН 771874797177. Адрес для направления корреспонденции: 107258, г.Москва, а/я 53.
Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 09.06.2014г. в 14 час. 10 мин., в зале №11021 (11 этаж) Арбитражного суда города Москвы.
Обязать временного управляющего в течении трех дней с даты получения настоящего определения направить сведения о введении в отношении должника наблюдения для опубликования в газете «Коммерсантъ». Доказательства публикации представить в суд.
Обязать временного управляющего по окончании наблюдения, но не позднее чем за пять дней до рассмотрения дела по существу представить в арбитражный суд отчет о своей деятельности, сведения о финансовом состоянии должника и предложения о возможности или невозможности восстановления платежеспособности должника, протокол первого собрания кредиторов с приложением документов, определенных в пункте 7 статьи 12 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Руководителю должника – исполнить требования п. 3.2 и 4 ст. 64 и п. 3 ст. 68 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).
Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок.
Судья Е.В. Луговик

Предварительное следствие по уголовному делу, возбужденному 22 августа 2013 года по ст.159 ч.4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении ОАО Родекс Груп, продлено пока до 22 апреля 2014 года.

На прошедшем сегодня слушании дела А41-33330/2013 (http://kad.arbitr.ru/Card/cb99fc65-2bad-4931-8fcc-986b9eae0b2b) в качестве третьих (потерпевших) лиц фигурируют уже 44 человека.
Приличная сумма ущерба для уголовного дела набегает, если каждый хотя бы по 5 млн.руб. принес вРодекс.

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства
г.Москва
04 февраля 2014 года Дело №А41-33330/13
Полный текст определения изготовлен 04 февраля 2014 года
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Лещенко А.И.
протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Ряполова Е.А..,
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению ЗАО "Райффазенбанк" (ИНН 7744000302, ОГРН 1027739326449)
к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" (ИНН 5006011079; 5006011248, ОГРН 1065015003624; 1065015014107)
Третьи лица: ОАО «РОДЭКС ГРУП», Нигматуллин М.Х., Андреева Т.П. Бахметьева Л.С., Клюев А.Н., Мишунский А.В., Шевченко Ю. И., Куренных Андрей Александрович., Сумкина Наталия Вячеславовна, Ведяйкин Андрей Александрович, Голикова Екатерина Григорьевна, Харитонова Елена Юрьевна, Голубев Борис Сергеевич, Гущин А.И., ОАО «Можайский дорожник», Зайцев А.В., Хижняков А.А., Остахова А.С., Михеев К.В., Гудзь О.В., Гойхман А.И., Морчадзе В.П., Мошечкова К.В., Демакин А.Ю., Никульников Ю.М., Шаймухаметова В.Е., Шифрин Е.В., Дрянцев Н.В., Мельник А.А., Минликаев В.З., Захарова Т.С., Гребе Ю.И., Колотилов О.Н., Синявский В.А., Шурмина Н.В., Макаренкова Н.Д., Двойнов Н.В., Гусев В.Н., Старкова Н.С., Волков И.Ф., Валишина Ю.М., Шевченко И.А., Шарабакин Ю.В.
об обращении взыскания на земельные участки.
При участии лиц, согласно протоколу.
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Райффазенбанк" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" об обращении взыскания на земельные участки.
Суд уведомил сторон о том, что через канцелярию суда от третьих лиц поступили ходатайства об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, об ознакомлении с материалами дел, а так же о привлечении третьего лица.
Суд уведомил сторон о том, что через канцелярию суда от третьего лица Старковой Н.С. поступил отзыв.
Суд приобщает отзыв к материалам дела.
10000004_2410711
2
Ходатайство о привлечении третьего лица будет рассмотрено после предоставления ответчиком дополнительных документов.
Представитель истца заявил ходатайство о назначении экспертизы, представил кандидатуры экспертов, а так же платежное поручение о внесении средств на депозитный счет суда.
Представитель ответчиков ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" заявил ходатайство о назначении экспертизы, представил кандидатуры экспертных организаций.
Представитель третьего лица ОАО «РОДЭКС ГРУП» заявил ходатайство о назначении экспертизы, представил кандидатуры экспертных организаций.
Представитель третьих лиц Голубева Б. С., Харитоновой Е. Ю., Андреевой Т.П., Шевченко Ю. И., Сумкиной Н. В., Ведяйкина А. А., Мушинского А.В., Куренных А. А. представил для приобщения к материалам дела дополнительные пояснения относительно представленных в материалах дела отчетов об оценке.
Суд приобщает документы к материалам дела.
Суд считает, что судебное заседание подлежит отложению в связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных документов в отношении кандидатур экспертов, а так же ознакомления с материалами дела.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное разбирательство дела в судебном заседании Арбитражного суда Московской области на 21.02.2014 11:00 по адресу: 107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал судебных заседаний № 516,
Сторонам ознакомиться с материалами дела, представить единый отзыв от третьих лиц.
Истцу и ответчику ознакомиться с заявлениями по экспертизе.
Сторонам представить вопросы для экспертов.
Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Московской области http://asmo.arbitr.ru/, в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/ и в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Московской области.
Судья А.И.Лещенко

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, г. Москва, проезд Соломенной сторожки, д. 12
адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
№ 09АП-1753/2014
Дело №А40-30694/2013
город Москва
18 февраля 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гарипова В.С.
судей: Кузнецовой И.И., Лялиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «РОДЭКС ГРУП» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.11.2013 по делу № А40-30694/2013
по иску ЗАО «Райффайзенбанк» (129090, Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1, ОГРН 1027739326449)
к ОАО «РОДЭКС ГРУП» (121108, Москва, ул. Ивана Франко, д. 8, ОГРН 1057748079730), ООО «Дачное объединение «Прибрежное» (143090, Московская область, Краснознаменск, ул. Кобяковская, д. 1, ОГРН 1065015003624), ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» (143090, Московская область, Краснознаменск, ул. Кобяковская, д. 1, ОГРН 1065015014107), соответчик - ООО «ЯДРОМА» (105484, Москва, Сиреневый б-р, 83Б, ОГРН 1057747106042)
о взыскании задолженности по кредитным соглашениям.
при участии в судебном заседании:
от истца: Ермошкина Е.А. по доверенности от 25.12..2013г. № 3157.
от ответчиков:
от ОАО «РОДЭКС ГРУП»: Турсунова И.Л.- по доверенности от 07.11.2013г.
от ООО «Дачное объединение «Прибрежное»: Почерняев В.В.- по доверенности от 10.01.2014г.
от ООО «Дачное объединение «Сосновые берега»: Почерняев В.В.- по доверенности от 25.11.2013г.
от ООО «ЯДРОМА»: Почерняев В.В.- по доверенности от 01.07.2013г.
Руководствуясь статьями 176, 266-268, п.1 ст. 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.11.2013 года по делу №А40-30694/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух одного месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья В.С. Гарипов
Судьи И.И.Кузнецова
Т.А.Лялина


В общем,смысл в том, что суд отклонил апелляционную жалобу Родекса против решения суда, которое обязывает выплатить Родекс и его поручителей(все указанные поселки) все его кредиты с полагающимися процентами, взятые именно Родексом когда-то у Райффайзенбанка.
Т.к. Родекс все деньги спрятал (начата процедура банкротства), Райффайзенбанк требует свой залог- земли в указанных поселках, на которых уже давно стоят дома, построенные на деньги покупателей. В результате покупатели очень-очень рискуют остаться ни с чем. Вот такой "бизнес"

Нажмите для просмотра прикрепленного файла

Очередное определение суда, назначение экспертизы и приостановление дела до 15 апреля 2014 года:

Уголовное дело№57960 по мошенничеству Родекса передали в Западный округ. Теперь его ведет Шведов Антон Юрьевич, тел.8 499 233 97 54. Всех, кто считает себя потерпевшими от Родекса, милости просим. 22 апреля по идее опять должны продлить сроки предварительного следствия. Всем удачи, она нам очень даже нужна.

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возобновлении производства по делу
г. Москва
16 апреля 2014 года Дело №А41-33330/2013
Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.И.Лещенко, рассмотрев вопрос о возобновлении производства по делу № А41-33330/13
по исковому заявлению ЗАО "Райффайзенбанк"(ИНН 7744000302, ОГРН 1027739326449) к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега"(ИНН 5006011079; 5006011248, ОГРН 1065015003624; 1065015014107)
третьи лица: ОАО «Родэкс групп», Нигматуллин М.Х., Андреева Т.П. Бахметьева Л.С., Клюев А.Н., Мишунский А.В., Шевченко Ю. И., Куренных Андрей Александрович., Сумкина Наталия Вячеславовна, Ведяйкин Андрей Александрович, Голикова Екатерина Григорьевна, Харитонова Елена Юрьевна, Голубев Борис Сергеевич, Гущин А.И., ОАО «Можайский дорожник», Зайцев А.В., Хижняков А.А., Остахова А.С., Михеев К.В., Гудзь О.В., Гойхман А.И., Морчадзе В.П., Мошечкова К.В., Демакин А.Ю., Никульников Ю.М., Шаймухаметова В.Е., Шифрин Е.В., Дрянцев Н.В., Мельник А.А., Минликаев В.З., Захарова Т.С., Гребе Ю.И., Колотилов О.Н., Синявский В.А., Шурмина Н.В., Макаренкова Н.Д., Двойнов Н.В., Гусев В.Н., Старкова Н.С., Волков И.Ф., Валишина Ю.М., Шевченко И.А., Шарабакин Ю.В.,
об обращении взыскания на заложенное имущество,
без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
ЗАО "Райффайзенбанк" к ООО "Дачное объединение "Прибрежное", ООО "Дачное объединение "Сосновые берега" предъявлен иск об обращении взыскания на заложенное по договорам ипотеки недвижимое имущество. Определением суда от 21.02.2014 года по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено до 15 апреля 2014 года.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006г. №66, в силу ч. 4 ст. 82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указывается срок ее проведения, который может быть определен путем указания точной календарной даты окончания экспертизы либо периода, в течение которого она должна быть проведена.
263_2606764
2
Истечение данного срока, если производство по делу было
приостановлено, влечет в соответствии с п.4 ст.145 и ст.146 АПК РФ
обязательное возобновление судом производства по делу. При необходимости
продления сроков проведения экспертизы суд вправе, возобновив
производство, вновь приостановить его и установить новый срок проведения
экспертизы.
14 апреля 2014 года через канцелярию суда поступило ходатайство от
экспертной организации ООО «Аналитический консультационный центр
«Департамент профессиональной оценки» о представлении дополнительных
документов для проведения экспертизы.
В соответствии со ст.146 АПК РФ арбитражный суд возобновляет
производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей
инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление,
либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого
производство по делу было приостановлено.
В связи с истечением срока приостановления производства по делу,
производство по делу подлежит возобновлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 146, 147, 184, 185
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный
суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Производство по делу № А41-33330/13 возобновить.
2. Назначить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного
суда первой инстанции на 23 мая 2014г., 14:05. Судебное заседание состоится
по адресу: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, зал № 205;
тел. справочной службы суда: 975-29-25, 975-29-46.
3. Участвующим в деле лица обеспечить явку представителей.
Ответчикам ознакомиться с последним томом дела, подготовить
запрашиваемые экспертом документы.
4. ООО «Аналитический консультационный центр «Департамент
профессиональной оценки» обеспечить явку эксперта Попкова Алексея
Владимировича в суд к дате, указанной в пункте 2 настоящего
определения для дачи пояснений.
5. Информацию о движении дела также можно узнать на официальном
сайте Арбитражного суда Московской области в сети Интернет по адресу:
www.asmo.arbitr.ru.
6. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в
судебное заседание с надлежаще оформленными доверенностями или
заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Судья А.И. Лещенко

Райффайзенбанк 21.04.2014 подал иск в суд о признании банкротом ООО "ДО "Сосновые берега". Сумма исковых требований-285900018.88руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/78079ce1-c12f-4b...e7-c3acf7b6b716

Заява Райффа о банкротстве Сосновых берегов принята к рассмотрению на 28.05.14 на 11.00:
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва
24 апреля 2014 года Дело №А41-23271/14
Судья Арбитражного суда Московской области Потапова Т.Н., ознакомившись с заявлением кредитора ЗАО «Райффайзенбанк» о признании должника ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» (ИНН 5006011248, ОГРН 1065015014107) несостоятельным (банкротом),
УСТАНОВИЛ:
заявление кредитора ЗАО «Райффайзенбанк» о признании должника ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» несостоятельным (банкротом) подано с соблюдением требований, предусмотренных ст. 39, 40 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В качестве саморегулируемой организации, из членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий, заявителем указано НП «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (121170, г. Москва. Кутузовский проспект, д. 36, стр. 23, офис 111, 814), дополнительные требования к кандидатуре не заявлены.
Принимая во внимание достаточность оснований для принятия заявления к производству, руководствуясь ст. 32, 39, 42, 48 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление ЗАО «Райффайзенбанк» о признании ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» (ИНН 5006011248, ОГРН 1065015014107) несостоятельным (банкротом) принять к производству арбитражного суда, возбудить производство по делу о банкротстве должника.
1000000068_2626769
2
Назначить судебное заседание по рассмотрению обоснованности
заявления кредитора на 28 мая 2014 года в 11.00, каб. 610 в помещении суда
по адресу: г. Москва, пр-т Ак. Сахарова, д. 18.
Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда
www. asmo.arbitr.ru или в информационном киоске, расположенном на первом
этаже здания суда.
Суд разъясняет, что лица, участвующие в деле, после получения
определения о принятии искового заявления или заявления к производству и
возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или
привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного
процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу
самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении
дела с использованием любых источников такой информации и любых средств
связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных
последствий в результате непринятия мер по получению информации о
движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица
надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Заявителю:
- представить в судебное заседание подлинные документы в обоснование
заявления, результаты исполнительного производства;
- обеспечить явку в судебное заседание полномочного представителя.
Должнику:
- отзыв на заявление с документальным обоснованием возражений и
доказательствами отправки его копии заявителю; бухгалтерский баланс на
последнюю отчетную дату с подтверждением факта его представления
налоговому органу в срок не позднее, чем через пять дней с даты получения
настоящего определения; перечень всех счетов должника в банках и иных
кредитных организациях, с указанием их почтовых адресов; регистрационные
документы в подлинниках, копии – в дело; список дебиторов и кредиторов;
информацию об использовании в работе сведений, составляющих гостайну;
НП «Региональная саморегулируемая организация профессиональных
арбитражных управляющих» (121170, г. Москва. Кутузовский проспект, д. 36,
стр. 23, офис 111, 814):
- представить документы на арбитражного управляющего Перегудова Илью
Валерьевича, его согласие на утверждении временным управляющим.
Определение может быть обжаловано в течение четырнадцати дней со
дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через
Арбитражный суд Московской области.
Судья Т.Н.Потапова

Следователь Шведов А.Ю. выходит из отпуска 28 мая 2014 года и будет готов принимать пострадавших от Родекса. Срок предварительного следствия по уголовному делу,закончившийся 22 апреля, продлен еще на 3 месяца.

Cудебное заседание по банкротству ООО Сосновые берега перенесено на 01 июня 2014 года в 11.30, каб. 610 в помещении суда
по адресу: г. Москва, пр-т Ак. Сахарова, д. 18.

Очепятка:"01 июня" читать как "01 июля".

Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва
28 мая 2014 года Дело №А41-23271/14
Арбитражный суд Московской области в составе:
судья Т.Н.Потапова,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Меренковой Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление ЗАО «Райффайзенбанк» о признании ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
согласно протоколу судебного заседания.
УСТАНОВИЛ:
Рассматривается заявление ЗАО «Райффайзенбанк» о признании ООО «Дачное объединение «Сосновые берега» несостоятельным (банкротом).
Судом установлено, что дело находится в Десятом арбитражном апелляционном суде.
Суд считает, что рассмотрение дела следует отложить
Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
судебное разбирательство отложить на 01 июля 2014 года в 11.30 по адресу: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18, каб. 610.
Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Московской области http://asmo.arbitr.ru/, в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/ и в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Московской области.
Судья Т.Н.Потапова

05.08.2014 суд принял решение открыть конкурсное производство по банкротству ООО КП Сосновые берега и назначил временного управляющего. Похоже, к Райффайзенбанку отойдет имущество Сосновых берегов, а десятки людей, заплативших за коттеджи в поселке, останутся ни с чем. Как-то так.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/0d49c006-...Opredelenie.pdf

13 апреля 2015 года на общем собрании акционеров, где в качестве основного акционера выступал Родекс груп, а в качестве залогового акционера- Райффайзенбанк, было принято решение о начале конкурсного производства. Т.е. все имущество ООО ДО Сосновые берега будет продано с торгов. БОльшую часть вырученных на торгах средств получит Райффайзенбанк, как залоговый кредитор, меньшую- Родекс, и какая-то мелочь достанется покупателям домов по предварительным договорам.Проверка деятельности на предмет доведения до банкротства на данный момент не проводилась.
Велика вероятность того, что Родекс применит здесь ту же схему, что и в КП Перелески - создаст очередную фирму Рога и Копыта, на которую и выкупит продаваемые на торгах объекты недвижимости, а потом будет продавать их по второму разу. Судьба первых добросовестных покупателей незавидна.
Предварительное следствие по уголовному делу № 57960 по ч.4 ст.159 УК РФ никто прекращать не собирается. Может, и присадят наконец жуликов.

Господа, вы тут обсуждали поселок на Можайском водохранилище, а описание в начале темы относится к посёлку на Горьковском шоссе с таким же названием. В итоге потенциальные клиенты могут отказываться от выбора участка на горьковке, думая, что это одна и та же фирма. Просьба к модераторам исправить ошибку.

Следствие по делу 57960 окончено. Дело слушается в Дорогомиловском суде. Обвиняемый- ген. директор Родекса Родионов Е.В.