Иссяк запас оптимизма?

Уже тут обсуждали. Раз архитектор нов москвы согласовал прокладку газа, значит нет у него других планов на этот земельный участок.
Нам хочется в это верить. И в перспективный план развития территории. Он где то был в старых ветках форума.

А кто знает что нибудь более свежее?

А цель обсуждения какая? Закон вступил в силу.

Есть ряд рекомендаций специалистов, к которым стоит прислушаться и реализовать, для снижения возможных потерь при изъятии:
1. Изменить назначение земельного учатска на ИЖС. Строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС запрещено.
2. Регистрировать все постройки на участке. Это будет являться подтверждением факта наличия построек и законности строительства.
3. Фиксировать все затраты на строительство, с сохранением всех расходных документов. Расходные документы лучше иметь в виде счетов, счетов-фактур с указанием реквизитов и адресов контрагентов, актов по договорам с приложением приходных ордеров по оплате, либо копий банковских платежей. Это позволит обосновать убытки в случае изъятия земель.
4. Создать реально действующие органы управления ДНП, осуществлять деятельность ДНП на регулярной основе, передать в ДНП все земли и постройки общего пользования.
5. Отслеживать в органах местной власти и в СМИ всю информацию по градостроительному плану развития Новой Москвы на предмет оперативных действий в случае возникновения риска изъятия.
6. Поселок должен выглядеть, не как награмождение нелепых домов, заборов, а иметь единый и законченный стиль.


Если внимательно читать форум, то практически все активные участники, тем или иным образом придерживаются данных рекомендаций, самое главное,чтобы этим рекомендациям придерживались все собственники.

Также хотел бы изложить свои косвенные факторы в пользу оптимистичного варианта:
1. Поселок аккредитован в СБ РФ для получения кредитов на покупку земли. Аккредитация требует предварительного юридического анализа со стороны банка. Риск при кредитовании конечно берется не на землю, а на заемщика, но если бы была угроза изъятия банк не стал бы аккредитовывать наш поселок. Для нас будет звоночек, если банк прекратит давать кредиты под наш поселок.
2. Как уже говорили в форуме, согласование коммуникаций продолжается. Это тоже говорит в нашу пользу, так как на рынке есть уже факты, когда по другим земельным участкам под строительные проекты, полностью останавливается любое согласование.
3. Наш поселок отвечает концепции малоэтажного строительства на новых территориях, находится на границе Новой Москвы в зоне природного заказника. Достаточно близко располагается ЦКАД, другими словами, не так интересен для какого-либо масштабного строительного проекта.
4. В первую очередь будут изыматься земли интересные федеральным и московским властям для федеральных и региональных проектов. Наш участок из-за размеров и расположения на границе Новой Москвы потенциально мало интересен для размещения государственных и региональных органов власти и масштабных проектов.
5. Во вторую очередь будут изыматься земли интересные крупным девелоперам, но это будет касаться земельных участков с неверно оформленными или не оформленными документами. В нашем случае, с документами вроде все хорошо, опять же масштаб земли не тот.
6. Изъятие под инфраструктуру ЦКАД - здесь риск минимальный, так как места прохождение ЦКАД уже известны.

Поэтому все инициативы по созданию действующего ДНП: закрытый форум и сайт, контроль над деятельностью ДНП, единый стиль заборов, передача земли и построек общего пользования в собственность ДНП, выполнение вышеизложенных рекомендаций, нужно поддерживать и формализовать.

У нас скорее какой-нибудь авлон землю отберет за рисованные долги, чем администрация.

Якобы вот так:

В 2017 ГОДУ ОТКРОЕТСЯ ПЕРВЫЙ УЧАСТОК КАЛУЖСКОГО ШОССЕ

В 2017 году в Новой Москве будет сдан первый реконструированный участок Калужского шоссе, заявил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Ранее завершение первого этапа шоссе было запланировано лишь на 2018 год. В настоящий момент на 2018 год уже намечена сдача второй очереди Калужского шоссе, работа над которым начнется в этом году.

Про лицензирование скважин
http://realty.rbc.ru/news/57aaf0239a794779...a79473d81920d1b

Тут написано, что на частные скважины лицензия не нужна. Меньше 100 кубов и для собственных нужд.

Да и как штрафовать? Для этого на участок зайти нужно. Нужно решение суда и пристав.

Требуем конечную "Солнечный город"
Ветка с купейными вагонами..