А в чем разница между управляющей и эксплуатирующей. Я еще не сталкивался.

По-моему все просто. Управляющая компания управляет Вами, а эксплуатирующая компания Вами эксплуатируется.
Поэтому никто и не любит управляющие. Это на всю жизнь.
Это и дороги, это и другие коммуникации (если они будут). Бесконечные разрешения, согласования...Сталкивалась не раз. Делайте все сами.
Никто не хочет терять свой кусок хлеба.Стоит поставить вопрос о передаче всех коммуникаций в собственность собственникам домов.
Только кто же отдаст?!
Сколько раз натыкалась на эти грабли (у меня и моих детей 3 дома по Новой Риге)! И за все приходится теперь платить. Будьте хоть Вы поумнее.

Добрый день всем!
Эта тема уже неоднократно обсуждалась на форуме, но попробую разъяснить еще раз.
ДНП "Большая вода" является владельцем земель общего пользования в поселке "Большая вода". На этих землях расположены дороги, технические сооружения типа ВЗУ, коммуникации и т.п.
ДНП "Большая вода" является застройщиком по данному проекту и за счет собственных и привлеченных средств осуществляет строительство поселка и коммуникаций, а также осуществляет эксплуатацию поселка.
Ежемесячно ДНП несет большие затраты, выражающиеся в миллионах рублей.
В эти затраты входят: физическое строительство коммуникаций, строительство газопровода, выполнение технических условий по электрофикации поселка (строительство кабельных линий, трансформаторных подстанций и т.п.), благоустройство прибрежной зоны, оплата налога на землю ДНП, техническое обслуживание уже построенных коммуникаций, финансирование управляющей компании, охрана поселка и много еще чего.
Соответственно, до завершения строительства поселка и продажи всех участков вступление собственников обособленных земельных участков невозможно.
Это совершенно обычная практика в Подмосковье.
После завершения строительства, оформления всех коммуникаций в собственность ДНП все собственники земельных участков будут приняты в состав ДНП и станут совладельцами земель общего пользования и коммуникаций.
С уважением, Тимофей.

Добрый день всем!
Эта тема уже неоднократно обсуждалась на форуме, но попробую разъяснить еще раз.
ДНП "Большая вода" является владельцем земель общего пользования в поселке "Большая вода". На этих землях расположены дороги, технические сооружения типа ВЗУ, коммуникации и т.п.
ДНП "Большая вода" является застройщиком по данному проекту и за счет собственных и привлеченных средств осуществляет строительство поселка и коммуникаций, а также осуществляет эксплуатацию поселка.
Ежемесячно ДНП несет большие затраты, выражающиеся в миллионах рублей.
В эти затраты входят: физическое строительство коммуникаций, строительство газопровода, выполнение технических условий по электрофикации поселка (строительство кабельных линий, трансформаторных подстанций и т.п.), благоустройство прибрежной зоны, оплата налога на землю ДНП, техническое обслуживание уже построенных коммуникаций, финансирование управляющей компании, охрана поселка и много еще чего.
Соответственно, до завершения строительства поселка и продажи всех участков вступление собственников обособленных земельных участков невозможно.
Это совершенно обычная практика в Подмосковье.
После завершения строительства, оформления всех коммуникаций в собственность ДНП все собственники земельных участков будут приняты в состав ДНП и станут совладельцами земель общего пользования и коммуникаций.
С уважением, Тимофей.

Спасибо за пояснения.

Добрый день всем!
Эта тема уже неоднократно обсуждалась на форуме, но попробую разъяснить еще раз.
ДНП "Большая вода" является владельцем земель общего пользования в поселке "Большая вода". На этих землях расположены дороги, технические сооружения типа ВЗУ, коммуникации и т.п.
ДНП "Большая вода" является застройщиком по данному проекту и за счет собственных и привлеченных средств осуществляет строительство поселка и коммуникаций, а также осуществляет эксплуатацию поселка.
Ежемесячно ДНП несет большие затраты, выражающиеся в миллионах рублей.
В эти затраты входят: физическое строительство коммуникаций, строительство газопровода, выполнение технических условий по электрофикации поселка (строительство кабельных линий, трансформаторных подстанций и т.п.), благоустройство прибрежной зоны, оплата налога на землю ДНП, техническое обслуживание уже построенных коммуникаций, финансирование управляющей компании, охрана поселка и много еще чего.
Соответственно, до завершения строительства поселка и продажи всех участков вступление собственников обособленных земельных участков невозможно.
Это совершенно обычная практика в Подмосковье.
После завершения строительства, оформления всех коммуникаций в собственность ДНП все собственники земельных участков будут приняты в состав ДНП и станут совладельцами земель общего пользования и коммуникаций.
С уважением, Тимофей.