Заур, платить сейчас 6000 или когда поселок зафунционирует полностью?

Поселок функционирует при наличии водоснабжения, канализации, газа, 10 кв электричества и нормальных дорог ко всем участкам. Без удобств 6 соток в снт и значительно дешевле.

Газ либо есть, либо его нет. Пока у Вас его нет, даже в вашем бронепоезде.

В обоих случаях проголосовал "да", но при условии:
1. смены председателя (причем не обязательно на "нашего", главное вменяемого).
2. утверждения бюджета на собрании собственников.
3. подключения обещанных при покупке участков киловат, по МОЭСКовским тарифам. Можно временно справиться и с отсутствием газа (автономное газоснобжение),
и канализации (септик), и воды (скважина) , но без электричества (не по 15руб!!!) никуда!

Что понимается под вопросом о задолженности 2013 ? 2400 в месяц или 6 млн. долга перед авалоном ?

Ответил ЗА по обоим вопросам.
Согласен, что 6 тыр при условии всех рабочих коммуникаций - вполне адекватная сумма.
Про оплату - 2400 платил, как и Заур (и многие в ЛП1), кода не было ни дорог, ни эл-ва, ни воды. И на участке рос бурьян. И я не был членом ДНП на тот момент.

Проголосовала за по двум опросам, взносы за 2013оплачены, хотя ничем и не пользуюсь, просто пока в поселок не езжу.

Не голосую за 6000 тыс. т.к. не вижу на сегодняшний день их обоснования, представленная смета не убеждает в необходимости и безальтернативности нарисованных расходов, извините, частное мнение. Допускаю, что не всем понравится. Второе: Избавляться от долгов - однозначно! Нельзя допускать возможность передачи непонятно кому коммуникаций с неясными после этого последствиями.

У меня праздное любопытство. Лежу, не спится, пытаюсь понять, почему у ЛП1. и ЛП2 должны быть разные платежи? Там земля разная чтоли? В ЛП1 бананы растут?

Рассматриваю вариант продажи участка и выхода из днп. Неадекватность застройщика останавливает меня от дальнейших вложений встроительство.

Если посмотреть смету из которой складываются платежи, то там есть статья расходов по эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций- это и есть Ваши бананы, в лп 2, пока еще не выросли, как созреют, то будем платить одинаково

Не скромничайте, у Вас банаы тоже созревают. Ремонт перебитого кабеля например. А инженерные сети как и коммуникации пока имеются в равных количествах, т.е. практически отсутствуют.

Конечно "да", "да". Пора собрание ДНП созывать.

Готова платить, но считаю правильным установить фиксированный платеж + сумма за каждую сотку, задолженность гасить нужно….

Продублирую тут.

Схема расчета платежей ДНП.

Член ДНП 8 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 3560 руб.
Член ДНП 15 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4050 руб.
Член ДНП 20 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4400 руб.
Член ДНП 25 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4750 руб.

По мере готовности поселка увеличиваем основной платеж до 4000 рублей и получаем объективную оплату членских взносов в среднем по поселкам данного класса.
Вот моя предложенная схема.

Высказывайте мнение.

Продублирую тут.

Схема расчета платежей ДНП.

Член ДНП 8 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 3560 руб.
Член ДНП 15 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4050 руб.
Член ДНП 20 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4400 руб.
Член ДНП 25 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4750 руб.

По мере готовности поселка увеличиваем основной платеж до 4000 рублей и получаем объективную оплату членских взносов в среднем по поселкам данного класса.
Вот моя предложенная схема.

Высказывайте мнение.

Схема расчета платежей ДНП.

Член ДНП 8 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 3560 руб.
Член ДНП 15 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4050 руб.
Член ДНП 20 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4400 руб.
Член ДНП 25 соток. Платеж 3000 руб. + 70 руб сотка = 4750 руб.

По мере готовности поселка увеличиваем основной платеж до 4000 рублей и получаем объективную оплату членских взносов в среднем по поселкам данного класса.
Вот моя предложенная схема.

Высказывайте мнение.


Согласен. Вполне адекватный расчет. Единственное, можно увеличить до 100 руб. платеж за сотку.

При чем здесь сотки?С таким подходом можно дойти и до крайнего участка.Дальше участок-больше стоимость коммуникаций.Зачем например чистить дороги к дальним соседям и т.д. и т.п.Потом посчитаем проживающих.сколько гостей приезжает,за нелегалов возмемся.Бред.

Вот ссылка на форум отвечает юрист.
http://cnt-pischevik.ru/forum_cnt/index.php?id=1061000
...Дополнительно сообщаю по размеру взносов, что они собираются с сотки или кв. метра. Это справедливо. Далее обосновываем:

1). Собираем взносы один член - один взнос. В этом случае я покупаю ещё 3 участка и остаюсь 1 членом. Правильно? Членство в ДНП определяется наличием участка и правом на вступление каждого садовода. Это общественное объединение граждан и не основывается на размере собственности. Значит за 4 участка я буду платить один взнос. А др. садовод за свой участок тоже будет платить один взнос. Тогда кто должен платить взносы за тех владельцев, которые продали мне свои 3 участка? Правильно - дураки, к-е имеют по одному участку. А я, имея 4 участка, буду платить столько же.
2). Собираем взносы один участок - один взнос. Рассуждаем аналогично. Я снова скупаю ещё 3 участка, затем объединяю их под одним кадастровым номером. Получаю на выходе один участок, но очень большой, и один взнос. Кто будет содержать правление и пр.? Всё аналогично 1 пункту.
3. Взнос пропорционально размеру участка. Если я владею теми же 4 участками, то я и получаю от СНТ больше, у меня больше возможностей поиметь с них пользы. А закон говорит, что я должен нести бремя содержания своего (своих) участков. Учтите, что бремя - это не мои участки, а нагрузка к ним. В неё входит все то, что в Положении. Кстати в новой версии Закона (см. на сайте левый верхний угол любой страницы) законодатель именно так и закладывает. Один товарищ судится с Законом. Он тоже думает, что все равны. Нет. Члены все равны, взносы платят все одни. Но их размеры разные. Вспомните членство в КПСС, ВЛКСМ, современных партиях. Платежи в ЖКХ - от площади квартиры. Всё идет от размера собственности. Жаль, но товарищ проиграет в Конституционном суде.
Последнее. Вы не должны платить взносы с участка согласно каким-то данным правления. У Вас на руках документ о праве собственности, и только он законно определяет основания для начисления взносов согласно размеру. Если правление несогласно, оно вправе подать в суд и доказать свою правоту. Думаю, что этого не будет никогда.
По переносу заборов - это может быть только Ваше добровольное решение, т.к. закон требует ширины улиц. Однако, перенос потребует заново межевания, уточнения границ, оформление документов в новой границе. Полагаю, что эти дела должны быть за счет СНТ (безусловно они должны проводиться в целом в СНТ, тогда это будет дешевле).
3). Целевой взнос платится согласно решению общего собрания. А вот куда пошли деньги Вы вправе спросить у председателя и правления.
Последнее. Вы не должны платить вступительный и членские взносы до момента принятия Вас в члены СНТ. Это незаконно. А это может сделать только общее собрание. ДО ОС правление должно заключить с Вами Договор. Его можно увидеть вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/documents/pologeni...prilogenia.html. Целевой взнос платится, если Вы пользуетесь данным объектом общего пользования.


Бухгалтер СНТ принимает членские взносы и оплату за эл.энергию и др. без выдачи кассового чека или приходного ордера , делает только отметку в членской книжке дачника.Ревизионная комиссия на протяжении 5 лет состоит из одних и тех же людей , есть большие сомнения по поводу их отчетов на общем собрании. Как проверить правильность выводов комисси? Есть ли административная ответственность за действия бухгалтера? Мне было отказано принимать участие в работе ревизионной комисси.


Вы, как член СНТ имеете право потребовать предъявить Вам протоколы проверок РК. А вот прием взносов и платежей без выдачи кассового чека или ордера есть грубое нарушение кассовой дисциплины и нарушение Закона о бухгалтерском учете, налогового законодательства. Бухгалтер обязан отчитаться по приходу и расходу в ходе проверки. Т.е. подтвердить целевой расход денег в СНТ. Методы борьбы состоят из 2 вариантов: писать в кометентные органы, второе - не сдавать никаких денег до наведения порядка с бухгалтерской отчетностью. Причем делать это не Вам одному, а всем. У Вас в СНТ деньги просто воруют. Это однозначно.

Проблема ни в сотках и ни в участках, а в том, что одновременно с днп создали УК и это УК одним фактом своего существования добавляет 30 процентов к ежемесячному платежу.
ДНП по сути это и есть УК, но нам создали еще одну, чтобы держать нас за горло, после того как ргд потеряет большинство. Долги 2013 года еще никто не отменял.
Убери эти 30 процентов и платеж будет сносным хоть в сотках, хоть в участках.

Если все коммуникации построены так же как и дороги в ЛП1 то будут долги в 10 раз больше. А как вы хотели? Нам строят дороги, которые надо через 3 месяца ремонтировать, эл. сети еще не запущенные надо восстанавливать, снег убирать до бетонки, это требует огромных расходов на эксплуатацию. Соответственно я вижу ежемесячный платеж в 10 000 и еще каждый год + долги в 10 млн. А если ввести ограничения на платежи ДНП подрядчикам в минус, то коммуникации и дороги развалятся нахрен и ничего вообще не будет. Хороший бизнес, очень хороший, как и многое в нашей стране.......

Интересно, а как другие по факту, из жизни, живут без долгов в 10 млн. в год и в половину нашего ежемесячного платежа укладываются, и ничего, непплохо так живут. Зачем кошмарить себя самих? Есть опыт, есть практика, нужно согласие, единство, если хотите, и желание наладить свой собственный быт, а у нас все купили участок и ждут, когда "дядя" придет и все порешает и организует платеж в 2400, а мы еще подумаем, стоит ли соглашаться. Не получится. Не та стадия развития, если всем пофигу, бардак будет продолжаться. Здесь уж решать каждому, либо платить безумные платежи, либо организоваться и решить, что всем нужно, либо валить отсюда без задних ног и вспоминать потом как страшный сон.

6-7 тр это безумные деньги ?

Ну при нынешнем раскладе для больших участков это не 6-7 тыс., да и для средних по слухам не менее 7500. Смету нам так и не показали, как можно делать вывод дорого или дешево? На глазок? По теории относительности? Почти 200 долларов в месяц без обоснования куда и на что это много или мало? А 80 000 в год это деньги или нет? Все относительно, как я понимаю. За что-то и 6000 может быть дохрена.