Народный Рейтинг коттеджных поселков Народный Рейтинг коттеджных поселков http://poselkitut.ru/index.php Wed, 29 Apr 2020 15:23:57 +0300 10 Стойки для дорожных знаков СКМ в Тюмени сов клада http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24792 https://shosse.su/product/dorozhnye-znaki/s...naka-skm-tumen/ Металлические стойки дорожных знаков оцинкованные или окрашенные в грунт, доставка по Тюмени и Тюменской области!]]> Mon, 02 Mar 2020 05:58:19 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24792 Загородный дом http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24723 Дорогие, интересуюсь постройкой загородного дома, кто скажет к кому лучше обратиться? Wed, 26 Feb 2020 22:23:28 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24723 Промышленное оборудование http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24646 http://enerprof-building.com.ua , которая занимается продажей промышленного оборудования по приемлемым ценам. Здесь можно оставить онлайн заявку на приобретение оборудования. Мы купили здесь все необходимое и остались довольны качеством.]]> Thu, 20 Feb 2020 09:22:13 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24646 Особые услуги путан http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24054
Для самых откровенных извращенцев путаны придумали некоторые услуги, которые им обязательно понравятся. Хотелось бы вам испытать на себе что-то подобное? Если да, то что именно?]]> Mon, 13 Jan 2020 06:24:49 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=24054 Могут ли путаны еще где-нибудь работать? http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=23935 http://simferopol.prostitutkisexy.com/girls-coast/3500-5000/ .]]> Sat, 04 Jan 2020 15:49:10 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=23935 Земельный участок http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=21571 Fri, 09 Aug 2019 22:31:22 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=21571 Ищу коттедж в готовом поселке эконом- или бизнес-класса на Н. Риге http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=16847 Основные требования - это сложившаяся инфраструктура посёлка: дороги, тротуары, провода под землёй, рекреационные объекты, охрана. Желательный параметр - отсутствие металлических заборов. Бюджет 9-12 млн. Хорошим примером является поселок Марсель на Калужском шоссе. Есть ли что-то подобное на Н. Риге, или соседних шоссе?]]> Tue, 01 May 2018 16:00:08 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=16847 Покупка дома/дачи http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=15504 ]]> Tue, 07 Nov 2017 18:04:35 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=15504 <![CDATA[КП "Лесные дали"]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=13181
Выбираем участок под ИЖС, остановили свой выбор на участке в Коттеджном поселке "Лесные дали", Московская область, Ногинский район, д. Калитино.
Но информации нет в интернете, может кто купил там участок? Что можете рассказать про этот КП.
Буду благодарна за информацию.]]> Mon, 23 Jan 2017 15:44:01 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=13181 Помогите выбрать участок для молодой семьи http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=13111 Sun, 08 Jan 2017 22:29:53 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=13111 <![CDATA[Коттеджный посёлок "Петровские аллеи"]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=12954 Если вам интересно, задавайте вопросы. Есть много интересного, что можно рассказать. Не попадайтесь в подобные ловушки, которые растравляют подобные УК]]> Fri, 25 Nov 2016 13:40:45 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=12954 О правовой коллизии с лесными землями России http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=12103 К сожалению, не нашёл отдельного юридического раздела, к тому же описанная ниже ситуация касается не какого-то отдельного коттеджного посёлка, а потенциально большого их числа, поэтому открою тему в "Народном рейтинге".


Известный в медийной сфере человек в своей авторской передаче рассказал о том, что все деревья в лесу, даже отстоящие друг от друга очень далеко, связаны между собой корневой системой. И если в одном месте что-то нарушается, то это оказывает влияние на весь лес. Основываясь на таком примере, я хочу рассказать посетителям форума о правовой коллизии, возникшей из-за нарушения процедуры перевода земель из лесного фонда в конце 1990-х годов, обнаруженной в Одинцовском районе, но затрагивающей, без преувеличения, всю нашу страну. Суть этой коллизии заключается в том, что в 1997-1998 годах Правительством РФ был принят ряд Распоряжений «О переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы» для использования их «в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом», согласно которым лесные земли выводились из лесного фонда (согласно указанным в этих Распоряжениям перечням регионов и соответствующих им площадей), а регионы могли на основании этих Распоряжений предоставить земли, например, под индивидуальное жилищное строительство. Однако, как оказалось, данные Распоряжения принимались без проведения требуемой в таких случаях государственной экологической экспертизы, что послужило поводом для обращения представителей общественных организаций в Верховный Суд с требованием о признании данных Распоряжений незаконными. Верховный Суд Решением по делу ГКПИ98-121 от 12.02.1999 г. и Определением Кассационной коллегии ВС РФ № КАС99-8 от 08.06.1999 г. признал незаконными Распоряжения Правительства РФ №1793-р от 20.12.1997 г., №1859-р от 30.12.1997 г. и №266-р от 21.02.1998 г..

«Ну и что?», - можете сказать Вы, - «Приняли - признали незаконными. Вопрос снят. Тут с приватизацией не могут разобраться, не то, что с лесами». А то, что на основании этих Распоряжений органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления издавали свои постановления о предоставлении выведенных из лесного фонда лесных земель конкретным собственникам — физическим и юридическим лицам. И после принятия Верховным Судом своего решения (уточнённого определением кассационной коллегии) эти производные постановления наверняка не были отменены. В результате огромное количество недвижимости по всей стране оказывается буквально «подвешенным в воздухе», и возникает риск того, что затронутая коллизией земля может быть истребована обратно в собственность государства. С учётом примеров сноса домов в московском посёлке «Речник» в 2010 году, сноса московских же торговых павильонов и домов в тульском посёлке Плеханово в 2016-м, а также — инициатив Росимущества по возврату в собственность государства участков, выведенных из лесного фонда, такая перспектива не выглядит совершенно невероятной (в Иркутской области, в Красноярском крае, и непосредственно в Одинцовском районе Московской области).

Эта коллизия затрагивает и меня - земля под коттеджный посёлок «Изумрудный Век», расположенный около Горок-2, и в котором у нас есть участки, выделялась на юридические лица, связанные с застройщиком на основании именно признанных незаконными Распоряжений Правительства РФ (№1793-р и №266-р). Застройщиком данного посёлка была группа компаний «Строймонтажсервис», основанная Е. В. Родионовым и П. Н. Овдиенко, в 2004 году преобразованная в холдинг «Родекс груп», находящийся в стадии банкротства с 2013 года. В отношении самого Родионова было возбуждено уголовное дело, которое в настоящее время передано в суд (дело 01-0300/2016 в Дорогомиловском районном суде г. Москвы). Так как примерно в то же время (конец 1990-х — начало 2000-х) тот же застройщик примерно в том же месте (лесной массив Звенигородского лесничества в Горском с.о.) реализовывал проекты «Горки-1» и «Лесные горки», то можно предположить, что указанная правовая коллизия затрагивает и собственников недвижимости в этих посёлках. Повторюсь, что было бы неправильно сводить всю проблему только к Московской области и тем более только к Одинцовскому району — ведь общая площадь земель, указанных в признанных незаконными распоряжениях составляет около 5000 га, распределенных на 71 регион. В частности, признанное незаконным Распоряжение Правительства РФ №266-р фигурирует в апелляционном определении Омского областного суда, относящемуся к судебному иску Росимущества об изъятии в собственность государства земельного участка, переведенного из лесного фонда.

В принципе, я бы никогда и не узнал о наличии этой правовой коллизии, если бы мне не пришлось разбираться со своей личной ситуацией. Мы приобрели наши земельные участки на вторичном рынке в 2001 году, и почти построились, но с 2007 года нам пришлось столкнуться с попыткой наших соседей, входящих в руководство связанной с застройщиком управляющей организации, и её сотрудников осуществить мошеннические действия с нашим домовладением (участками и построенных на них к тому времени домом), включающей в себя попытки обманным способом легализовать существующий самозахват части одного из наших участков; затем — вообще перемежевать наши земельные участки так, что наши, абсолютно верно установленные заборы оказались бы на территории соседних участков; после — совершенный, что называется, «с особым цинизмом» перенос забора на нашу территорию, без соответствующего решения суда, но в присутствии сотрудника внутренних органов, целиком поддерживавшего эти незаконные действия, что, как мы понимаем, было сделано для того, чтобы скрыть на местности факт изначального самозахвата, а также — в отместку за нашу попытку привлечь Роснедвижимость (предшественника Росреестра) к разрешению спорной ситуации. Далее последовали отключения нашего домовладения от коммуникаций (электричества, воды и газа), периодические попытки ограничить доступ к нему. А после изменения организационно-правовой формы управляющей организации (из ТСЖ в ПКИЗ, что само по себе странно) последовала череда судебных исков, завершившаяся на настоящий момент иском о личном банкротстве владельца. Всё это невозможно охарактеризовать иначе, как рейдерский захват нашей собственности. Тем не менее, настойчивое стремление указанных лиц изменить границы нашего участка является веским поводом для того, чтобы проверить, что застройщик делал с землёй, выделенной под коттеджный посёлок, до продажи участков в этом посёлке покупателям, не находятся ли эти земли в залоге у какого-либо банка, даже если это не отражено в кадастре, и не являлось ли изменение границ способом создания нового объекта недвижимости или уничтожения старого? Именно по данному факту — одновременному залогу домовладений в банке и продаже их покупателям в коттеджном посёлке в Истринском районе Подмосковья, в отношении того же застройщика расследовалось уголовное дело, которое в настоящий момент передано в суд. Отмечу также, что стратегическим партнёром ИСХ «Родекс Груп» был Инвестторгбанк, до 2012 года возглавлявшийся бывшим министром иностранных дел РФ А. В. Козыревым, ныне проживающим в США. С 2015 года банк ИТБ проходит процедуру санации. По словам председателя правления банка-санатора, в Инвестторгбанке активно применялась схема вывода капитала при помощи фиктивных ипотечных кредитов («Санация Инвесторгбанка позволила спасти свыше 80 млрд рублей клиентов»). Более подробно обо всём этом говорится в тексте «Рублёвский треугольник», опубликованном в моём блоге.

В то же время, наши попытки обратить внимание профильных ведомств на сложившуюся ситуацию не приводили к положенному результату. Не вижу смысла приводить здесь полный перечень наших обращений и ответов, которые мы на них получили — либо не получили. Отмечу лишь, что кануло в лету наше обращение, направленное в 2008 году в Минэкономразвития как в вышестоящий над Роснедвижимостью орган власти, наши обращения в 2010-2011 гг. в органы внутренних дел по поводу отключения нашего домовладения от коммуникаций и ограничений доступа к нему неизменно оканчивались постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел, а с нашими обращениями в прокуратуру происходило вообще непонятно что — они то ли перенаправлялись в другие ведомства, то ли просто не рассматривались. Тем не менее, в результате попыток заключить прямой договор на энергоснабжение с Мосэнергосбытом, которые вызвали необходимость разобраться со схемой энергоснабжения всего коттеджного посёлка, у нас возникли обоснованные предположения, что на тот момент электроэнергия для снабжения домовладений посёлка бралась из квоты, предназначенной для внутреннего потребления электросетевой организации. И наконец, разбираясь с земельной документацией, в 2012 году мы узнали о вышеописанной правовой коллизии, без преувеличения, затрагивающей всю страну. Понимая всю сложность этой проблемы, мы пытались аккуратно привлечь к ней внимание или хотя бы найти людей, которые помогут её осмыслить. Однако я вынужден признать, что наш расчет на аккуратность не оправдался, поэтому в сложившейся ситуации мы были вынуждены открыто поставить вопрос об этой проблеме, которая касается очень большого количества собственников недвижимости, в том числе, разумеется, и нас.

Таким образом, возникает ситуация, когда либо нужно признать, что решения Верховного Суда в произвольных случаях не влекут за собой никаких последствий и могут быть фактически проигнорированы, либо изымать собственность у людей, которые в принципе виноваты лишь в том, что доверились государству. Но я уверен, что есть и третий, нормальный, выход из этой коллизии, но для этого нужно разобраться, кто стоял у её истоков, и почему буквально всё было сделано так, что она проявилась в непосредственной близости от резиденций первых (а также — вторых и третьих) лиц государства.

Что касается практических рекомендаций, то, для того, чтобы проверить, не затронут ли какой-либо земельный участок этой коллизией, нужно посмотреть «снизу вверх» цепочку правовых актов, фиксирующих образование и переход прав на этот участок: от договоров купли-продажи через постановления местных и региональных органов власти к Распоряжениям Правительства РФ. Копии правовых актов органов местного самоуправления и органов исполнительной власти области должны быть в соответствующих архивах (например, в нашем случае — Центральном государственном архиве Московской области и архивном отделе Администрации Одинцовского района МО). Если окажется, что вы являетесь собственником такой недвижимости, то примите мои соболезнования, и, как говорится, добро пожаловать в клуб. Если вы собираетесь приобрести недвижимость, которая может быть затронута этой коллизией (например, земля под неё выделялась из лесного фонда в 1997-1998 гг.), то помните о принципе «Будь осторожен, покупатель», и тщательно проверяйте историю приобретаемого объекта. Если же вы по какой-то причине продаёте такую недвижимость, то, сообщать или нет покупателю о том, что она затронута правовой коллизией, целиком и полностью определяется вашими этическими нормами.

Вот в принципе пока всё, что я хотел написать. Если возникнут вопросы — оставляйте их в этой теме, постараюсь ответить.]]> Sun, 24 Jul 2016 23:51:30 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=12103 Посоветуйте посёлок эконом-класса http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=11355
Посоветуйте, пожалуйста, дачный посёлок эконом-класса от надежного девелопера. Пожелания: коммуникации (электричество, вода), охрана, до 120 км от МКАД, стоимость с учётом коммуникаций не более 500 тыс. руб. с возможностью рассрочки хотя бы на 6 мес. Спасибо!]]> Fri, 08 Apr 2016 21:40:26 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=11355 ЭКОПАРК БОЛЬШАЯ АФЕРА С КОММУНИКАЦИЯМИ!!! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10561 ВНИМАНИЕ! Помогу БЕСПЛАТНО всем желающим подать коллективный иск против СНТ "Экопарк" по вопросу задолженности коммунальных платежей. Объясняю: с большинством из вас заключены договоры о праве пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. У большинства из вас нарушены сроки поставки вам этих услуг или инфраструктура проходит с нарушением вашего договора. С Вас незаконно требуют оплаты инфраструктуры. У меня есть прецедент выигранного суда против СНТ. Моя выгода: хочу из принципа наказать этих уродов и хапуг из Экопарка. Я сам являюсь владельцем одного из участков. Меня пытались заставить оплачивать инфраструктуру, которая даже не проходит по границе моего участка и угрожали по суду забрать мой участок, только не на того напали. У кого похожая ситуация - пишите или звоните +7 926 103 48 88 Владимир. КОЗЛОВ НАДО НАКАЗЫВАТЬ!!!!]]> Tue, 24 Nov 2015 22:45:18 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10561 поселок Руза Фэмили Парк фото и информация за 2015 год http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10544 В первой очереди поселка осталось всего несколько участков Sun, 22 Nov 2015 18:58:00 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10544 Посоветуйте поселок среднего уровня на новой риге http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10219 ]]> Thu, 17 Sep 2015 16:16:40 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10219 Жизнь в резервации http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10203 https://www.change.org/p/государственная-ду...g-no_src-no_msg пора прекратить беспредел застройщиков и их карманных УК и ТСЖ! Требуем обсуждения и принятия закона о малоэтажном жилищном строительстве, который ГД РФ "положила под сукно" еще в 2007 году!]]> Mon, 14 Sep 2015 11:51:38 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=10203 <![CDATA[Конкурс: "Размести ссылку PoselkiTUT.ru и получи 1000 руб."]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9964 Правила конкурса:

1.Конкурс проводится ежемесячно. Жеребьевка проводится случайным образом в последний день каждого месяца.

2.Для участия в конкурсе необходимо разместить ссылку www. PoselkiTUT.ru на странице любого сайта, форума, блога , группы ВКонтакте, FaceBook.

3.Размещенную ссылку и логин вашего аккаунта необходимо прислать по адресу руководителю проекта PoselkiTUT.ru е-маил : E.Rapoport@PoselkiTUT.ru

4.Ссылка должна находиться постоянно, пока проводится текущий розыгрыш. В случае, если ссылка пропадает до объявления результатов текущего розыгрыша, участник выбывает из конкурса.

5.В конкурсе не участвуют ссылки размещенные в социальных сетях и на сайтах-помойках, где одна реклама.

6.При размещении статьи, в случае выигрыша, сумма удваивается, и вы получаете 2000 руб.

7.Объем статьи должен быть не менее 100 слов, статья должна содержать ссылку на PoselkiTUT.ru Тема статьи должна перекликаться с темой форума поселков , например, обзор поселков , мнение о вашем и т.п.

8.Выигранную сумму можно получить на баланс мобильного телефона либо на банковскую карту.

9.Один и тот же участник может участвовать в новом конкурсе каждый месяц, размещая новые ссылки или статьи.

10.Так же бонусным призом награждается участник который по итогам месяца разместил больше всего ссылок на PoselkiTUT.ru- 3000 руб.]]> Thu, 23 Jul 2015 14:32:17 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9964 Эколэнд коттеджные поселоки http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9915 ПРОДАВЦЫ создают компании-однодневки, чтобы уйти от налогов и ответственности перед жильцами.
Продавцы нарушили сроки сдачи дома, мы подали иск в суд, выиграли, однако компания, с которой был заключен договор, закрыла все счета и исполнить судебное решение не предоставляется возможным. При этом продавцы продолжают работать через другие компании не только в Опушкино, но и в близлежащих поселках, объединенных общим названием Эколенд http://www.ekoland.ru/
НЕ ПОКУПАЙТЕ ЖИЛЬЕ В «ОПУШКИНО»!!!
]]> Mon, 13 Jul 2015 23:18:12 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9915 Мошенники из Гидродобычи http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9533 http://gidrodobicha.ru/ или гидродобыча.рф . Не верьте заказным отзывам на других сайтах. Сам Александр, типа директор, никогда на объекте не появляется. Стрижет бабло. На него работают молдаване и узбеки. Мне вместо 13 колец сделали 8 в дренажном колодце, вода не уходит. Сосед тоже не доволен, его на деньги кинули. До того, как я понял, что у меня проблемы с колодцем, вел переговоры по планировке участка. В результате приехали какие-то люди от Александра, обещали вернуться через 2 дня, начать работу и взяли предоплату 1 тыс. рублей «на бензин». Пропали. Александр обещал вернуть, но так и не вернул. Опасайтесь этого мошенника. Даже по манере говорить должно быть понятно, что это нечестный человек. Но языком мелет профессионально, не верьте!]]> Thu, 02 Apr 2015 01:58:11 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9533 Жуковка коттеджный поселок МОШЕННИКИ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9277 В ноябре 2013 года продав квартиру в Москве решили перебраться в более просторный дуплекс 210кв.м. Мы заключили договор и внесли аванс более 4млн. Договор оформлен на год и соответственно внести оставшуюся сумму мы должны были до ноября 2014. Но, к сожалению, не все в жизни складывается так как мы планируем, в августе мой туристический бизнес рухнул в связи с ситуацией в стране и поняв, что мы не сможет внести вторую часть суммы мы приняли очень не простое решение, забрать деньги внесенные авансом. Решение было очень не простым, тк по факту мы оставались без жилплощади, но нужно было срочно финансировать бизнес чтоб оставить на плаву хоть что-то и пытаться выжить. 26 августа мы приехали в КП Жуковка, поговорили с Ольгой Геннадьевной (зам директора), обьяснили ситуацию и расторгли договор. По договору, возврат должны осуществить в течение 60дней за минусом 430тыс.руб за расторжение. НО через 60 и даже через 70 дней мы своих денег не увидели. Сегодня 14 февраля, прошло почти полгода, а мы до сих пор выпрашиваем СВОИ деньги. Несколько раз нам выдавали суммы в 200-300тысяч видимо пытаясь хоть как-то заткнуть нам рот. За это время моя семья пережила очень много негативных моментов. Нам пришлось переезжать к родственникам тк платить за сьемную квартиру невозможно. Я окончательно потеряла бизнес, тк не смогла вовремя внести платежи, поскольку бизнес очень плотно связать с курсом валюты, из-за срыва сроков потери огромные в несколько миллионов.
Мало того что мы потеряли 430тыс на пустом месте, так еще вынуждены полгода выпрашивать и уговаривать отдать НАШИ деньги! А в ответ мы по-прежнему слушаем басни которые рассказывает Ольга Геннадьевна про деньги которые везут, забирают из ячейки, переводят на расчетный счет и она нам обязательно их отдаст! Но потом что-то происходит, люди не доезжают, расчетный счет ввели ошибочно, сделку отменили и тд. Вообщем лапши за полгода я сняла с ушей килограм пять! А генеральный Минин Андрей Евгеньевич и вовсе не считает нужным с нами выйти на связь. И кстати, мы когда только заключали договор познакомились в поселке с самым первым жильцом, они вьехали в дуплекс около 2-3 лет назад, сейчас дом выставили на продажу. Стоит задуматься, если люди, которые купили дом, сделали там ремонт на трех этажах, обустроили территорию вокруг дома все таки решились на продажу видимо в поселке что-то не так.
Я честно терпела полгода, но больше сил нет. В понедельник пишем на них заявление в УБЭП и прокуратуру, пусть органы разбираются на что были потрачены наши деньги, почему до сих пор не возвращены и все ли у них вообще законно. Так что данный поселок никому не порекомендую, сколько нервов было потеряно врагу не пожелаю! Жалею только что так долго затянули, нужно было сразу в органы писать.
]]> Sat, 14 Feb 2015 23:51:54 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=9277 Хороший коттеджный поселок на Калужском. http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8915
В данный момент с супругой всерьез обсуждаем тему приобретения коттеджа в одном из поселков Калужского шоссе.
Конечно, покупка такая - дело серьезное и ответственное. Поэтому стараемся собрать как можно больше информации о том, какие варианты есть и чем отличаются.


Сначала я занимался изучением сайтов по загородной недвижимости, таких, например, как http://terres.ru/zagorodnye-doma/zd-kaluzhskoe-shosse. Но вскоре понял что опыта у меня в подборе недвижимости немного. Поэтому ищу совета профессионалов или состоявшихся владельцев собственных коттеджей.

Дорогие форумчане. Пожалуйста, расскажите поподробнее, какие именно ответственные этапы стоит учесть при выборе коттеджного поселка ? Какие советы и рекомендации вы можете дать ? Буду рад каждому.

Всем заранее спасибо smile.gif]]> Tue, 28 Oct 2014 18:32:53 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8915 «Благодарность бригаде Толмачева Владимира из РИФТ-М» http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8879
Мой отзыв связан с тем, что сначала бригада Толмачева ставила моей матери каркасный дом в п. Жодочи. Поскольку в сроки уложились, построили без нареканий, я их через пару лет пригласил строить мою дачу. Отстроили они за полтора месяца, все по проекту, как и обговаривали. Приятно было, что это были простые люди, которые делали все качественно на совесть и не воровали ничего со стройки. Бригадир советовал так, чтобы мне было выгоднее, и не тянул лишних денег. В результате мне хватило на то, чтобы сражу же поставить и баньку во дворе – строили они же. Одним словом спасибо, добро я помню!
]]> Tue, 14 Oct 2014 21:00:15 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8879 Группа РДГ http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8738
http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8614]]> Thu, 11 Sep 2014 22:59:57 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8738 поселок на новой риге http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8706 на что обратить внимание? какие документы спросить у продавца? кто купил недавно на этом направлении Sat, 06 Sep 2014 00:06:54 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8706 Сколько времени делали электричество в вашем посёлке? http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8619 Приглядываюсь к посёлкам на нулевом цикле, поэтому хотелось бы понять, какие сроки проведения электричества в среднем практикуются на сегодняшний день. Спасибо. Wed, 27 Aug 2014 18:01:06 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8619 Антисоциальные изменения в ГК http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8578
Просим вас не торопиться с принятием ФЗ «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 23 июня 2014 года законопроект был внесен на рассмотрение в Государственную Думу. Поправки в ГК предусматривают обязательное участие нотариусов в проведении сделок с недвижимым имуществом.

Авторы проекта утверждают, что он несет сплошную пользу. Предполагается, что граждане больше не будут опасаться мошенничества при сделках с жильем. Однако на самом деле принятие инициативы имеет множество «подводных камней». У нотариусов нет никаких рычагов воздействия для борьбы с криминалом на рынке недвижимости. Они не могут проверять личности участников сделки, выяснять их дееспособность, и другие обстоятельства, необходимые для защиты продавцов и покупателей. Нотариусы не смогут различить, находится в их кабинете мошенник, или добросовестный участник сделки. Защита граждан будет фикцией....http://democrator.ru/complain/13488/deputatam_gosudarstvennoiy_dumy_federalnogo_sobraniya_rossiiysko]]> Sat, 16 Aug 2014 09:41:41 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=8578 О ликвидации КПП и Триумфальной арки http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7635
Главе сельского поселения Стремиловское Н.А.Гудкову

Маслов Юрий Яковлевич,
Маслова Алла Викторовна
Московская обл., Чеховский р-н, СП Стремиловское, в районе д. Скурыгино
ДНП "Чеховские дачи" ул. Летняя, дом 28
(Объекты недвижимости: жилой дом, земельный участок.
Адресный реестр СП Стремиловское № АРС 63 1221)


ЗАЯВЛЕНИЕ
о ликвидации незаконно организованного контрольно-пропускного пункта

В 2010 г. у физического лица мы купили земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для жилищного строительст-ва. Существенным условием договора (п. 2.3.1) являлось обязательство продавца обеспечить строительство и прокладку дорог, обеспечивающих подъезд к земельному участку.
Через несколько месяцев трое граждан в нарушение ст.ст. 1,2 ч. 1 ст. 10 Феде-рального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.ч. 1, 2 ст. 7, ст. 83 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 1, 2. 12 Федерального закона № 66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" незаконно создали и зарегистрировали в Межрайонной ИФНС России №5 по Московской области 142100, Московская обл., Подольск г, Комсомольская ул., 7 Дачное некоммерческое партнер-ство "Чеховские дачи" по адресу: 142143, Московская обл., Подольский р-н, Покров с, 6-а
Квалификация правонарушения дана прокуратурой по аналогичному случаю (Ис-точник - http://old.prokuror-tula.ru/news/4848/ - см. приложение 1)

С 01.08.2011 г. незаконно созданное ДНП стало начислять членские взносы как членам ДНП, так и тем, кто не является членом ДНП и не имеет договорных отноше-ний с ДНП, что противоречит ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ.
Главбух ДНП Маскаева Ирина Михайловна по настоящее время продолжает на-числять взносы и рассылать письма с указанием размера задолженности по членским взносам (приложение 2).
Председатель ДНП Латыпов Владимир Михайлович и главбух прекрасно знают, что мы ничего не должны ДНП, т. к. не являемся членами ДНП и не имеем с ДНП дого-ворных отношений. Договор на согласование впервые был нам выслан только 15.01.2014 г. (Приложение 6).

С 01.08.2011 г. в нарушение Постановления Главы сельского поселения Стреми-ловское Н.А.Гудкова № 161 от 23.05.2011 г. ДНП был незаконно организован контроль-но-пропускной пункт. По договору ДНП с ЧОП осуществляется пропускной режим, а не охрана посёлка (приложение 3).
Шлагбаум КПП стал использоваться как рычаг для вымогательства миллионов рублей за услуги, которые нам не нужны. Смета расходов за месяц см. приложение 4.

Председатель ДНП Латыпов В. М. лишил нас "права въезда на территорию по-сёлка на автотранспорте" (Письмо начальника ОМВД России по Чеховскому району А.В. Большакова №83/М-3 от 20.01.2014 - см. приложение 5). Он считает, что ст. 27 Конституции РФ гласит, что "Каждый, кто законно находится на территории Россий-ской Федерации, имеет право свободно передвигаться" только пешком.

Установка данного шлагбаума противоречит п. 12) ст.1 ГрК РФ "территории об-щего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограничен-ный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары)".

Как шлагбаум, так и Триумфальная арка, сооруженная над шлагбаумом, уста-новлены в нарушение утвержденного проекта планировки территории. Триумфальная арка ограничивает по высоте въезд современной пожарной техники. Два дальних по-жарных проезда, находящихся от КПП на расстоянии более километра, всегда закрыты на замок, еще один проезд иногда открывается только для пропуска крупногабаритного автотранспорта, в остальное время закрыт на замок. Ключи находятся у охраны на КПП. Закрытые пожарные проезды и Триумфальная арка на основном въезде препят-ствуют своевременному подъезду пожарной техники по кратчайшему пути к месту воз-можного возгорания.

Просим принять меры к ликвидации незаконно организованного КПП вместе с Триумфальной аркой.

Приложения:

1. Распечатка страницы с сайта прокуратуры Тульской области с сообщением о выявлении аналогичного нарушения законодательства
2. Электронное письмо с требованием оплатить долг по членским взносам
3. Соглашение о договорной цене за осуществление пропускного режима на объек-те от 01.08.2011 г.
4. Смета расходов за месяц
5. Письмо начальника ОМВД России по Чеховскому району А.В. Большакова №83/М-3 от 20.01.2014 г.
6. Опись вложения в ценное письмо от 15.01.2014 г. с договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП "Чеховские дачи"

06 февраля 2014 г. Маслов Ю. Я. Маслова А. В.
]]> Fri, 07 Feb 2014 05:41:20 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7635 Прохиндиада или бег на месте - часть вторая http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7628 Недавно получил деньги, уплаченные мной за участок. До этого мы с продавцом заключили мировое соглашение, которое утвердил Заокский районный суд.
В общем, цирк, если бы не было так грустно.
О мировом соглашении договорились на первой же встрече с адвокатом в зале суда. Потом, перед подписанием мирового соглашения, мне звонили из Юнипаркса и предлагали поменять участок на Приволье. Второе такое же предложение поступило недавно, перед тем, как перечислить деньги.

Зачем было доводить до суда и кто там вообще принимает решения - загадка. Вместо того,чтобы сохранить клиента, они получили в моем лице крайне нелояльно настроенного человека. Мне не удалось покрыть все свои убытки в рамках этого иска - что ж, потренируемся еще.

Люди, повторюсь - с этими бизнесменами дело иметь нельзя. Дело не только в затоплении. Я в суде наслушался историй, которые вам, наверное, кажутся невероятными - когда кому-то, кто купил участок вот в таком же поселке, не давали проехать к своему дому, мотивируя тем,что дорога принадлежат не ему, а какому-то другому человеку. Конечно, суд встанет на вашу сторону. Скорее всего, даже наверняка. Только когда это будет? Заокский район, как оказалось, прикольный в этом отношении.
Поэтому тем, кому обратной дороги нет, посоветую сделать все возможное,чтобы они не наняли подконтрольный им ЧОП для охраны поселка.
Кому предложат участок в Приволье - требуйте скидку сразу миллион, не меньше. Поверьте,они могут ее сделать.
А вообще, пошарьте по Интернету - куча предложений в самых разных не менее красивых местах и недалеко от реки. Я для себя решил искать дом только в обычном, давно существующем населенном пункте.

То, что Сбербанк является каким-то там партнером в этом проекте, было опровергнуто самим Сбербанком. Я направил в Сбер запрос с приложением распечатки с сайта zemoka.ru. Ответ пришел ожидаемый - Сбербанк не участвует в финансировании строительства поселка.

В общем, такие дела. Продолжение следует.
Алексей.]]> Tue, 04 Feb 2014 16:49:45 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7628 <![CDATA[Инициативная группа КП «Елизарово Парк>]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7565 У многих десятков семей случилась беда. Надежды на собственные силы тают с каждым днем. Поэтому
мы решили обратиться к Вам - защитнику прав и борцу за чистоту рядов чиновничества и партии власти.
К Вам обращается инициативная группа собственников участков поселка «Елизарово Парк>, что
располагается близ деревни Каменка в Наро-Фоминском районе МО (с 1 июля 2012 года Москва). Мы
приобрели участки в этом поселке (всего 109 участка) и оплатили подведение коммуникаций. Однако свои
обязательства компания - застройщик (000 «Елизарово-Парк» не выполняет. Договора купли-продажи •
участков заключались с апреля 201 О года. В них указан срок сдачи в эксплуатацию поселка - 2-й квартал
2012 года. На данный момент (начало июня 2012) полностью построен только внешний забор и дом
охраны. Компания-застройщик обязана обеспечить подключение участков к электросетям, газопроводу,
водопроводу, канализации, должна построить внутрипоселковые дороги. Ничего этого не сделано!
000 «Епиэарово-Парк» не выполняет свои обязательства не только перед покупателями участков, но и
перед подрядчиками. Так подрядчик, возводивший ограждение поселка, судится с 000 «Елизарово-
Парю>, чтобы получить заработанные деньги. А подрядчик, начавший было строить водопровод и
канализацию, прекратил работы, так и не завершив их, по причине задолженности 000 «Елизарово-
Парю> перед ним.
Вышеназванная компания-застройщик аффилирована с «МДК Групп». Сделки по приобретению нами
земельных участков у 000 «Елизарово Парк> проходили в офисе МДК групп. Все решения по прокладке
коммуникаций в нашем поселке принимаются именно в кабинетах «МДК Групп» по адресу Б. Якиманка
Д.21. Реальным владельцем «МДК Групп» является депутат ГД от «Единой России» Дмитрий Саблин
(формально группой владеет его супруга). Саблин и руководство "МДК Групп" во главе с Громовым
Максимом Васильевичем в последнее время категорически отказываются с нами общаться. Ничего нам
не объясняют и на наши письма не отвечают.
Поселок, где в ближайшее время могли бы благополучно жить около 100 семей, по-прежнему
представляет собой голое поле, изуродованное заброшенными строительными котлованами.
Мы считаем, что имеет место мошенничество в особо крупном размере. Немалые деньги, собранные с
нас на строительство коммуникаций, просто растворились в структурах «МДК Групп». Нас попросту
ограбили. Обращаться в прокуратуру или МВД мы не торопимся, Т.к. не верим в объективное
разбирательство нашего дела (по информации из открытых источников, г-н Саблин обладает весомым
административным ресурсом).
Мы хотим всего лишь исполнения условий договоров со стороны «МДК Групп» в лице 000 «Елизарово I
Парю>, причем, в адекватные сроки. Тем более, что средства на данные работы были перечислены нами
уже давно (1-2 года назад).
Надеемся, что Вы сможете нам помочь, воздействовав на г-на Саблина по партийной линии. Имидж
партии складывается из имиджа её членов!
Заранее благодарим за содействие.
Инициативная группа КП «Елизарово Парк>.
Представитель Инициативной группы КП «Елизарово Парк>
Александр Потапенко тел. +79166759105, Адрес: 113177, Москва, ул. Академика Варги 5 кв. 70.
e-mail: asp-alex-74@mail.ru
]]> Tue, 21 Jan 2014 11:21:15 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7565 <![CDATA[Несколько слов о "симфонии девелопмента" компании Kaskad Family]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7546 В коттеджном поселке "Караваево озеро" (http://www.kfamily.ru/projects/karavajevo-ozjero) детище компании Kaskad Family в начале 2012 года мной был приобретен участок 10 соток, купля-продажа земли прошла легко и непринужденно, менеджер Замайский Павел любезно консультировал по всем вопросам и уверял, что Kaskad Family исключительно порядочная компания, на вопрос относительно газификации поселка заверил, что газификация состоится не позднее весны 2013 года.
Однако, по состоянию на январь 2014 года газа в поселке не было и нет. Вместо этого в поселке появились "крепкие хозяйственники" Прищ Владимир (комендант поселка, он же заведующий хозяйственной частью) и Репка Сергей (председатель ПУЭСКа, назначенный Kaskad Family, он же руководитель Департамента по эксплуатации и закрытию проектов), которые в свою очередь уверяли из месяца в месяц, что газ будет в следующем месяце, их словам вторил представитель компании Kaskad Family на сайте http://poselkitut.ru/, последняя из цитат - "Начало строительно-монтажных работ - ноябрь 2013 года." (http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2538&st=40), но увы вопрос с газом "исключительно порядочной симфонией девелопмента" так и не решен, тем временем на сайте http://www.kfamily.ru/ график строительства объектов общего пользования коттеджного поселка Караваево Озеро постоянно корректируется в сторону увеличения сроков в отношении строительства газопровода.
На собрании собственников прошедшем в ноябре 2013 года был озвучен ряд вопросов, в том числе относительно газа, на что Репка Сергей предпринял очередную попытку "накормить" собственников следующим месяцем/кварталом, собравшиеся потребовали представить договор подряда на газификацию поселка, однако Репка Сергей сообщил, что договора у него нет, но он обязательно будет представлен общественности. В настоящее время никто из собственников так и не увидел обещанного договора. Также был задан вопрос относительно обещанных Kaskad Family, но в настоящее время отсутствующих дорог с асфальтовым покрытием и тротуарных дорожек, что привело Репку в крайне веселое расположение духа (спасибо, что сдержал смех) и отговоркам в стиле "я уточню". Спустя несколько дней, видимо Репка "уточнил", с официального сайта поселка, из раздела благоустройство исчезли пункты: благоустроенные площади общего пользования (дорожки, парки, скверы); дороги с асфальтовым покрытием, тротуарные дорожки.
Возникает риторический вопрос - покупая землю у исключительно порядочной компании Kaskad Family, рассчитывали ли потенциальные собственники на благоустройство за свой счет?
Далее ссылки доказывающие ложь со стороны компании Kaskad Family:

БЫЛО

Благоустройство

большое количество благоустроенных площадей общего пользования (дорожки, парки, скверы);
дороги с асфальтовым покрытием, тротуарные дорожки;
наружное освещение;
ограждение поселка по периметру;
спортивная и игровая площадки;
газоны и цветники;

https://web.archive.org/web/20130807050112/...ravajevo-ozjero

"талантливым управленцам" из Kaskad Family видимо неизвестно, что существуют интернет архивы и стало быть, что попало в интернет навсегда там и остается. Выше приведена ссылка на архивный сайт компании Kaskad Family по состоянию на август 2013 года, где отчетливо видно за что именно многие покупатели выбрали Kaskad Family и поселок Караваево озеро, но увы компания Kaskad Family распродав 95% участков в поселке стала самовольно складывать с себя обязательства по выполнению ранее запланированных и оплаченных собственниками земельных участков работ.

СТАЛО

Благоустройство

дороги и проезды выполнены в асфальтной крошке;
наружное освещение;
ограждение поселка по периметру;
спортивно-игровая площадка;
газоны и цветники;

http://www.kfamily.ru/projects/karavajevo-ozjero

Резюмируя, хочется предостеречь потенциальных покупателей земельных участков у компании Kaskad Family - платя свои деньги вы рискуете не получить обещанных и оплаченных услуг. Бизнес по русски? Жаль.
]]> Mon, 13 Jan 2014 16:58:09 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7546 <![CDATA[Лебединое озеро или русская "усадьба"]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7483 Меня зовут Евгений я полтора года на зад дал копании русская усадьба на строику 1600000 рублей после чего компания отказалась возвращать мне деньги я подал на русскую усадьбу в суд и выиграл его но т. К счета компании арестованы поэтому суд исполнители не могут взыскать деньги с ФИНАНС ГРУПП РАС ВЫ ПИШЕТЕ ЧТО НАЧАЛИ СТРОЙКУ МОЖЕТ ВЕРНЕТЕ ДЕНЬГИ КОТОРЫМИ НЕЗАКОННО ЗАВЛАДЕЛИ Я ПРОСТО НА ВАС ЗАЯВЛЕНИЕ В ОБЭП НАПИСАЛ ВАМ ЖЕ МЕНЬШЕ ПРБЛЕМ БУДЕТ. МОЙ НОМЕР 8-926-132-57-76. Переедайте пасынкову или муромцеву может они наконец то СВЯЖУТЬСЯ СО МНОЙ ХОТЬ ЧЕРЕЗ ПОЛТОРА ГОДА Tue, 17 Dec 2013 21:27:39 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7483 Три жеребенка http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7394 Были в разрекламированном на всех углах Новорязанского шоссе поселке Три жеребенка. Нам там никто ничего не показал. Поехали в их офис, в Москву. Документы на землю у них даже не оформлены, а говорят, что все есть. Просим показать - говорят в сейфе где-то лежат. Обманывают глядя прямо в глаза. Кто уже столкнулся с обманом в Трех жеребятах, отзовитесь. Tue, 26 Nov 2013 22:50:08 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7394 Прохиндиада или бег на месте http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7310 Купил участок в этом поселке в октябре 2011 года. Этой весной Ока вышла из берегов и затопило все чуть ли не до леса. Вчера подал исковое заявление в суд о расторжении договора и возврате уплаченных средств.
Менять участок продавцы отказались, возвращать деньги тоже отказались, несмотря на предыдущие обещания на разных уровнях. Ну, что ж, повторю избитую шутку - они хозяева своих слов: хотят - дают, хотят - берут обратно. Видимо, ребята боятся создать прецедент и добром из "У ОКИ" не отпустят.
Я получил заключение экспертизы. Вывод однозначный - на моем участке жилищное строительство без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод невозможно из-за высокой вероятности затопления. В качестве возможных мероприятий по инженерной подготовке и защите территории от затопления рекомендуется комбинированная система из защитной дамбы и подсыпки территории. Приблизительная и очень заниженная стоимость защитных сооружений составит 250 тыс. руб. за 1 погонный метр сооружения. У нас там надо этой дамбы надо построить километра три.
Как вы думаете, будет кто-то этим заниматься?
Вывод основан на очень простых расчетах - была взята высота участка по Балтийской системе (то есть по отношению к Балтийскому морю) и уровень Оки по этой же системе с период с 1881 года. По СНиП земли поселений должно затапливать не чаще 1 раза в 100 лет. Для Велегожа это значит, что уровень участка должен быть не ниже 120 м. (плюс запас полметра, плюс волны). Уровень моего участка - 117 м., его будет затапливать в среднем 1 раз в 5 лет.
Эта земля вообще не должна быть в категории поселений. Наверное, чиновники ошиблись.

Просто поделиться.

Алексей.]]> Wed, 06 Nov 2013 19:01:28 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7310 «Белый город» пустил на стройплощадку http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7306
В минувшие выходные загородный поселок таунхаусов «Белый город» ожил: радостные крики ребятишек, заинтересованные разговоры собственников строящихся домов, программа от аниматоров, розыгрыши и подарки – праздничные мероприятия в поселке собрали сотни человек – тех, кто уже приобрел недвижимость, и кто еще раздумывает о покупке.

Прямо на территории будущего города-крепости был разбит шатер, в котором было очень уютно и тепло: изысканные закуски, барбекю, легкая музыка и в целом дружелюбная, неформальная обстановка.

- Никогда не думала, что девелоперы устраивают подобные мероприятия для собственников строящихся домов, вы же понимаете, насколько мы все ждем того счастливого момента, когда можно будет приступать к ремонту, а там – и заселению, - поделилась своими впечатлениями одна из владельцев таунхауса в «Белом Городе» Ирина. – Обычно застройщики не пускают на место строительства, а тут нас не только провели по стройке, показали, как и из чего строятся дома, но и подробно ответили на все вопросы, устроили фуршет с закусками, создали в целом приятную атмосферу.



Действительно, для подавляющего большинства застройщиков стройплощадка – это своего рода «святая святых», место довольно закрытое от всех, даже от собственников строящихся домов. Отсюда – разного рода слухи, недоверие и домыслы со стороны собственников. Компания «Сабидом» придерживается совершенно иного подхода – напротив, девелопер всячески демонстрирует свою открытость, прозрачность работы и готовность к непрерывному диалогу с клиентом. Кстати, этот подход с радостью оценили собственники жилья, которые отлично провели время, прогулявшись по стройплощадке, территории поселка в целом.

- Я впервые на стройплощадке, вы просто не представляете, насколько это для нас важно, мы ведь так ждем, когда построят наш таунхаус, - поделился своими эмоциями Андрей, собственник таунхауса первой очереди. – Мы уже и планировку продумали, и какую мебель куда поставим, и все цвета в интерьере продумали. Приходишь на стройплощадку, и на сердце теплее становится, видишь, как рождается твой дом…

В целом за минувшие выходные «Белый город» посетило более 600 человек – семей с детьми, друзьями. По довольным улыбкам на лицах собственников жилья можно судить о том, что праздники удались. Надеемся, что подобная практика продолжится, и компания-застройщик и впредь будет устраивать различные ознакомительные, развлекательные мероприятия для собственников жилья!
]]> Wed, 06 Nov 2013 09:32:20 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7306 Ни один проект не доведён до конца http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7267 Ни один проект не доведён до конца, в судах куча выигранных дел, но деньги не возвращают, в полиции куча заявлений о мошеннических действиях- результата пока нет. Дома г-на Швырёва просто сносят. Люди остаются без денег и без жилья. Почитайте форумы Морозовских усадеб, Аусбурга, ЖК Тёплый стан. В Бельведере ещё на что то надеются, но результат предсказуем. Лично знаю людей которые позарившись на очень заманчивые предложения продали своё жильё и отдали деньги этим жуликам- теперь живут на съёмной квартире, суд выиграли, денег не получили. В общем- ТА ЕЩЁ компания Mon, 21 Oct 2013 15:35:26 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7267 Уголовное дело в отношении родэкс груп http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7143 http://poselkitut.ru/index.php?act=attach&type=post&id=5486]]> Fri, 20 Sep 2013 23:37:23 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=7143 Сатино озеро http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6985
Прошу поделитесь опытом и соображениями.]]> Thu, 25 Jul 2013 15:08:44 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6985 АБВГДача http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6981
Цитата(АБВГДача @ 10.7.2013, 15:24) <{POST_SNAPBACK}>
Информация о поселках компании ООО "АБВГДача":



- ЦЕРНСКОЕ - новый загородный дачный поселок в 35 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Проект ориентирован как на постоянное, так и на сезонное проживание.
Территория дачного поселка площадью 31 га расположена на высоком холме окруженным лесным массивом. Поселок Цернское рассчитан на 167 землевладения, обеспеченных всеми коммуникациями. Площадь земельных участков от 10 до 37 соток.
В дачном поселке предусмотрены: пляжная зона с каскадом прудов, пригодных для купания, благоустроенная лесопарковая зона, детские и спортивные площадки, въездная группа с возможностью организации общественного центра, магазин и круглосуточная охрана поселка.

- КСТИНИНСКОЕ ОЗЕРО - дачный поселок в Подмосковье, расположенный в 37 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. Территория дачного поселка составляет 49,9 Га.
Поселок разделен на 275 земельных участков площалью от 6 до 26,5 соток.
Проектом в поселке предусмотрены: живописный благоустроенный бульвар в центре поселка, асфальтовые дороги, электричество и газоснабжение, детские площадки, благоустройство прилегающих к поселку прудов.

- НОВОЕ БОРТНЕВО - подмосковный дачный поселок, расположенный в 39 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Территория дачного поселка площадью 29,2 га на протяжении 1500 метров граничит с хвойным лесом, глубиной более 5 км.
Поселок разделен на 211 землевладений. Площадь земельных участков от 6 до 19 соток и многие из земельных участков полностью либо частично расположены в лесу.
Проектом в поселке предусмотрены: детская и спортивная площадки, магазин, благоустроенная лесопарковая зона, в центре которой уже находится небольшой зарыбленный пруд.

- БОРТНЕВО - подмосковный дачный поселок, расположенный в 39 км от МКАД по Ярославскому шоссе или 45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Территория дачного поселка площадью 24 га на протяжении 1500 метров граничит с хвойным лесом, глубиной более 5 км.
Поселок разделен на 123 землевладения. Площадь земельных участков без подряда от 9 до 37 соток и многие из земельных участков полностью либо частично расположены в лесу у воды.
Проектом в дачном поселке предусмотрены: детская и спортивная площадки, магазин, благоустроенная лесопарковая зона, в центре которой уже находится небольшой зарыбленный пруд. В дачном поселке на сегодняшний день построены асфальтовые внутренние дороги и сети электроснабжения.

- БОРТНЕВО VIP ЛЕС - часть организованного поселка Бортнево. Особенность БОРТНЕВО VIP ЛЕС в том, что все участки расположены в лесу.
Расположение поселка: 39км по Ярославскому шоссе или 45 км по Дмитровскому шоссе.

- САЛЬКОВО - дачный поселок, расположенный в 98 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. Территория дачного поселка площадью 20,5 Га находится на берегу живописного благоустроенного пруда.
Поселок разделен на 111 землевладений. Площадь земельных участков от 8 до 17 соток. Некоторые земельные участки расположены непосредственно на берегу пруда, около пляжной зоны.
Проектом в поселке предусмотрены: дороги, электричество, общее ограждение, благоустроенная пляжная зона.

- РЕВЯКИНО - уникальный дачный поселок, расположенный в 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, всего в 3 км от г. Дмитров и канала им. Москвы и в 10-15 километрах от горнолыжных курортов Волен, Сорочаны, Степаново.
Территория поселка общей площадью 15 га разделена на 106 землевладений от 9 до 15 соток расположенных на возвышенности, примыкающей к лесному массиву в котором бьет родник. Проектом в поселке предусмотрены универсальная спортивная площадка, благоустроенная лесопарковая зона и детская площадка.
Все земельные участки будут электрифицированы и газифицированы, планируется круглосуточная охрана территории и въездная группа с магазином.

- МАРИНИНО - дачный поселок, расположенный в 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, всего в 3 км от г. Дмитров и канала им. Москвы и в 10-15 километрах от горнолыжных курортов Волен, Сорочаны, Степаново.
Территория поселка общей площадью 38,72 га разделена на 309 землевладений от 5 до 19 соток расположенных на примыкающей к лесному массиву территории. Проектом в поселке предусмотрены благоустроенная лесопарковая зона и детская площадка.
Все земельные участки будут электрифицированы и газифицированы, планируется круглосуточная охрана территории и въездная группа.

- МАРКОВО-КУРСАКОВО - новый загородный поселок с отличной транспортной доступностью в 70 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория поселка площадью 18 га окружена лесным массивом, вдоль границы протекает река Маглуша, которая является источником питьевого водоснабжения г.Москва. Поселок Марково-Курсаково рассчитан всего на 152 землевладений, обеспеченных всеми коммуникациями, площадью от 8 до 46 соток.
Проектом предусмотрены: обширная благоустроенная лесопарковая зона, детские и спортивные площадки, въездная группа, магазин и круглосуточная охрана.

- ЧАНОВО - подмосковный дачный поселок, с отличной транспортной доступностью расположенный в 75 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Проект находится в стадии завершения. На сегодняшний день территория поселка площадью 6 га огорожена, построены внутрипоселковые дороги, выполняются работы по электрификации участков.
Территория поселка примыкает к глубокому лесному массиву и находится на удалении 600 метров от проточного пруда. В поселке осуществляется круглосуточная охрана.

- АРКАШИНО дачный поселок расположен в Киржачском районе в 110 километрах от МКАД. Территория дачного поселка площадью 34 ГА располагается на равнинной поверхности, окруженной с двух сторон лесным массивом.
Проектом в поселке предусмотрены: ограждение поселка, круглосуточная охрана, внутрипоселковые дороги, электричество, водоснабжение, канализация, гостевая парковка, пруд с зоной отдыха, детская площадка.





http://www.mdk-group.ru/ru/projects/dubrava.html Ссылка где МДК Групп - (АБВГДача) рекламирует строительство поселка "Пушкинская дубрава" еще в 2011 году. А теперь когда поедете землю смотреть для покупки у АБВГДачи прокатитесь между деревнями Матюшино-Дарьино. Сегодня июль 2013г. Забор был сделан еще в 2007 году до МДК Групп. А еще они развили людей в поселке Елизарово Парк на Киевском шоссе. Зайдите на Ютуб забейте Елизарово парк. Это - мошенники.]]> Wed, 24 Jul 2013 00:21:16 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6981 Строительство мусороперерабатывающего завода в Чеховском р-не http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6352 http://stremilovskoe.ru/index.php . На нем отмечено, что рядом с д. Солодовка и д. Игумново будет строиться один мусороперерабатывающий завод, а рядом с д. Дулово - другой. Все делается по тихому: генплан выложен, с ним можно ознакомиться, слушания по нему назначены (ближайшие на 19 марта 2013), но об этом никто особо не знает!!! Если вы не примете активное участие в обсуждение этого генплана, то Васильково окажется в 1 км от этого "счастья". Самая опасная зона - это до 5 км, где в несколько раз вырастает онкология, а вредные выбросы охватывают территорию в 25 км. Я сама не житель Василькова, а СНТ рядом с вами, (извиняюсь, что вторглась в ваш форум, модератор может меня сразу отключить, потому что больше нет необходимости мне к вам заходить) поэтому не могу организовать вас, но хочу проинформировать. 1,5 года назад эти заводы хотели построить около Чехова, но там народ воспротивился и на слушаньях от этого отказались. Теперь хотят построить в СП Стремилово, здесь проще, т. к. вся территория это деревеньки, СНТ и котеджные поселки, народ друг с другом не общается и генплан можно спокойно принять. Поэтому организуйтесь: пишите либо коллективные письма, либо в индивидуальном порядке. Я у себы в СНТ организую работу, вот пытаюсь через подобные форумы предупредить. Попробую в ближайшие выходные развесить информационные листы около магазинов, но всю территорию я не охвачу. Надо, чтобы такждый решил, что он сможет сделать, хотя бы поделиться этой информацией с соседями, родственниками. Не думайте, что если я здесь пишу, то и буду двигателем, нет у меня участок в СНТ, а живу я в Москве, только в редкие выходные сюда наведываюсь. НО я буду бороться и письма писать, и на слушания приеду. Но и вы не оставайтесь встороне. Мало того, что это риск онкологии, но это отравление почвы. Можете забыть про грибы, ягоды и рыбалку, выращивать что-то на своих участках тоже станет опасно

Ген. план можно посмотреть по ссылке http://stremilovskoe.ru/images/stories/genplan/zona.jpg
http://stremilovskoe.ru/images/stories/genplan/mesta.jpg ЗАВОДЫ ТУТ
http://stremilovskoe.ru/images/stories/genplan/genplan2.jpg
Обратите внимание, что там за нас поставили объект торговли на территории СНТ и место временного нахождения ТБО (мусора), а так же через нас идут линии элетропередач 6 квт (Poni)
PS: Статья по мус. заводу в Чехове http://www.chexov.net/news.php?id=1440
Как уже сообщал портал Чехов.net Чехову предстоит стать первым в России городом, где будет построен завод по переработке мусорных отходов. Как утверждают производители, чудо-утилизатор абсолютно безопасен для окружающий среды.

Статья о заводе по переработке мусора появилась и в «Российской газете» («Чистое дело», Столичный выпуск №5609 (233) от 18.10.2011 г. ссылка на статью: http://www.rg.ru/2011/10/18/musor.html). В ней идет речь о том, что установку, разработанную по технологии преобразования отходов Waste Conversion Pyrolysis, монтируют и испытывают на Воскресенском заводе «Машиностроитель». А далее первый такой мусороперерабатывающий завод переедет в Чехов (!!!!!!!!!), его строительством займётся ООО «Управляющая компания «АСК», которая планирует и в дальнейшем сдавать под ключ подобные предприятия, пишут в федеральном издании. Корреспондеты РГ даже сделали несколько фото: Смотреть фоторепортаж Сергея Куксина

В Воскресенске также побывал корреспондент телекомпании «Чехов Вид» (Специальный репортаж. (Мусор. Начало конца) от 29.11.2011 г.), который сообщил о том, что президент российско-американской компании «GreenLight Energy Solutions» Алекс Фирер разработал уникальную установку, которой нет аналогов во всём мире. В процессе пиролиза мусор нагревается без кислорода и преобразуется в газ, при этом не образуется канцерогенных веществ. Вторая единица оборудования сжигает газ специальным образом, при этом разрушаются самые токсичные элементы – диоксины и фураны. Установка производит в зависимости от морфологии мусора 8-11 ГКал тепловой энергии (может использоваться как пар или горячая вода) или 1,5-5 МВт электроэнергии. Первую проверку чудо-утилизатор прошёл на опилках – однородном мусоре высокой калорийности. Создатели завода утверждают, что с бытовыми отходами он справится намного легче.

Тем не менее, побывав на первом пуске установки, даже директор Московского спецзавода №2 ГУП «ЭКО ТЕХ ПРОМ» Александр Ланцев, усомнился в том, как будет вести себя утилизатор при переработке именно бытовых отходов, особенно его интересуют анализ остатка, полученного при пиролизе, и состав дымовых газов, выбрасываемых в атмосферу. Если эти параметры будут в норме, получается, что эта установка будет намного дешевле и безопаснее других технологий.

Как утверждает Алекс Фирер, одна линия работы его детища способна переработать 310 т мусора в сутки, а мультисистема из трёх линий способна освоить до 1000 т за такой же период времени. По прогнозам установка может работать круглосуточно, и рассчитана на 15-25 лет эксплуатации.

А как на эту информацию отреагировали жители Чехова? На портале Чехов.net были вот такие комментарии: «Похоже ситуация совсем иная! Поступила информация, что завод давно есть, и стоит он на Комсомольской. Как раз по рельсам к нему подвозят мусор (много, каждый день). Очистка действительно хорошая - запаха нет. Но стоит завод на недопустимой близости к жилым домам. Некоторые соседние дачники и жильцы домов судились - безуспешно (суды у нас пока работают на продажную власть)».

Следом за этим тот же человек (Михаил) написал: «Скорее в Манушкино, там где полигон ТБО. А вот насчет "абсолютно безопасна для людей и окружающей среды" - это фантастика. Просто люди хотят денег (обычное желание) и готовы ради этого травить всех окружающих. А по-хорошему этот бы завод поставить на значительном (от 10 км) удалении от населенных пунктов».

Другой пользователь Андрей пишет: «Даже не сортируя его - это приговор людям в радиусе 25 км. При сжигании произойдёт химическая реакция всех компонентов. Газы поднимут этот яд, и заполнят наши дома. Постепенно люди станут бесплодными или станут рождать биологических уродов и в конце освободят обжитые территории. Это - современный фашизм и диверсия против русского народа!»

Дальше тот же человек пишет по поводу мусора: «Сортировать наверняка не будут:
1. Это экономически невыгодно и главное не проверяемо! Был ли отсортирован мусор или не тот, который сгорел?
2. Сортировка мусора происходит на этапе сбора мусора, т. е. баков по виду должно быть минимум 3 штуки. Кто-нибудь видел такое чудо?
Сортировка на этапе "Кучи" не рентабельная и действует пункт 1.
3. Проекта строительства завода нет.
4. Публичных слушаний по утверждению решения строительства завода нет.
5. Технических характеристик завода нет.

Отсюда вывод - завод незаконный, место строительства - сомнительное, люди – пострадавшие».

Все свои опасения жители высказали пятнадцатого декабря в клубе завода «Энергомаш» в микрорайоне Венюково, где прошли публичные слушания по поводу принятия проекта генплана города Чехов. Под этим действом было завуалировано и строительство хвалёного мусороперерабатывающего завода, только довольно-таки скрытно. На них побывали корреспонденты практически всех местных СМИ. Например, телекомпании «Чехов Вид». Жителей тут же начала успокаивать главный разработчик проекта генплана Ирина Корчагина, говоря о том, что на в промзоне планируется всего лишь строительство предприятий машиностроительного профиля.

Глава города Чехов В.Е. Степеренков сказал: «Жителей взбудоражил непонятно кто по поводу строительства завода, который и строить никто не собирается».

А жители возмутились и, по-моему, совершенно справедливо: «Из Москвы промышленные зоны выводятся, почему мы в черту Чехова включаем промышленные зоны?!»

Дальше венюковцы сказали ещё более категорично: «Мы все выйдем и будем всё блокировать и мы вам не дадим здесь ничего строить». Эти слова были поддержаны бурными аплодисментами присутствовавших на слушаниях жителей.

В итоге сам В.Е. Степеренков резюмировал: «Большой спор по поводу строительства промышленной зоны в районе завода «Энергомаш».

На этих же слушаниях побывали и корреспонденты газеты «Лопасня», после чего на его страницах появился репортаж «Детектив с мусороперерабатывающим заводом» (№52 от 22.12.2011г.). В нём упоминается, что и начальник городского отдела архитектуры и строительства Валерий Ефименко, и первый заместитель главы Чеховского муниципального района Михаил Ипатов как могли отнекивались по поводу строительства мусороперерабатывающего завода. Якобы «никаких обращений по размещению либо строительству такого завода у Главы не было». А далее они сообщили, что «должны быть публичные слушания… без мнения населения такие решения приниматься не будут».

Здесь же упоминается и о репортаже программы «Вести» телеканала «Россия» от 09.11.2011 г., в котором шла речь о том же чудо-утилизаторе.

От официальных комментариев по поводу строительства мусороперерабатывающего завода власти отказываются. Так что же в итоге? Получается, что если примут генплан, то подтекстом жители Чехова примут и размещение на его территории мусороперерабатывающего завода?
Автор: Оксана Вишневская
2.6. Планируемые производственные и общественно-деловые зоны
Предусматривается сохранение существующих предприятий на занимаемых территориях с проведением их реконструкции, применением энергосберегающих, экологоориентированных технологий и интенсификацией использования имеющихся площадей.
Планируемое развитие объектов производственно-коммунальной сферы предполагает организацию
- мусороперерабатывающего предприятия с хвостохранилищем вблизи д. Дулово;
- мусороперегрузочные станции в районе д.Солодовка и д.Высоково.



СЛУШАНИЯ:
19.03.2013
17.00
с. Шарапово, ул. Ленина, д.7, ДК «Родник»

21.03.2013
17.00
с. Стремилово, ул. Лесная, д.3, ДК «Луч»

23.03.2013
13.00
с. Дубна, д.30, ДК «Мечта»

27.03.2013
17.00
д. Чепелево, ул. Вокзальная, д. 14, ДК «Заря»

30.03.2013
13.00
д. Манушкино д. 28, ДК «Русь»

Просьба всех, кто имеет отношение к земельным участкам в Чеховском р-не разместить это сообщение на своих форумах.]]> Sun, 17 Mar 2013 23:07:16 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6352 Львовские озера - коттеджный поселок с береговой линией двух озер http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6180
- сейчас уже построены или находятся в стадии застройки уже 55 домовладения из 76 в первой очереди поселка;

- никакого шанхая и долгостроя;

- высокий социальный уровень ваших соседей;

- возможность рассрочки строительства дома до 3 лет (в зависимости от выбора места в поселке)

- отличная скоростная трасса позволит добраться до поселка РЕАЛЬНО в течении 1,2 часа;


В поселке действуют следующие системы оплаты:

- РАССРОЧКА платежа на период строительства дома,
- ИПОТЕЧНЫЕ программы кредитования,
- ОБМЕН вашей КВАРТИРЫ в Москве на уютный КОТТЕДЖ!!!

Приглашаем посетить поселок зимой и сделать правильный выбор,
]]> Thu, 21 Feb 2013 00:51:59 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6180 Помогите выбрать участок калужское, киевское шоссе до 50 км от мск http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6173
Пожалуйста, подскажите надежные варианты для рассмотрения. Естественно больше интересует мнение тех, кто уже купил участом в том или ином месте, но и мнение знающих людей тоже будет не лишним.

Заранее спасибо!

]]> Tue, 19 Feb 2013 13:14:21 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=6173 Посёлок Счастливый http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5746 Уважаемые будущие покупатели! На Симферопольском шоссе открыты продажи в посёлке Счастливый. Застройщик Третий Рим Девелопмент - компания с подмоченной репутацией. У них уже были пару объектов, один из которых Вишнёвый на Калужке. Свои обязательства по застройке и обустройству посёлка не выполнили, строили отвратительно, схема продажи серая, а доказать в суде ничего нельзя! Они продавали жителям участки, которые находились в залоге, при этом никто об этом не знал. Запросто могут обмануть! Будьте внимательны! Thu, 29 Nov 2012 02:04:11 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5746 Уважаемые жители поселков Полиграфжилстроя! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5631

Уважаемые жители поселков Полиграфжилстроя, публикую открытое письмо С.Л. Устинова, обращённое к жителям поселка "Старый свет" и наше ответное обращение. Мы сейчас не будем заниматься критикой и опровержением содержащихся в письме С.Л. Устинова утверждений, хотя мы не согласны с большинством из них. Сейчас главное - попытаться найти основу для конструктивного разговора. Надеемся, что цитирумое ниже письмо как раз и является такой попыткой. Со своей стороны скажу, что я буду некоторое разумное время воздерживаться от критики Полиграфжилстроя и лично С.Л. Устинова. Пусть это будет с моей стороны жестом доброй воли в стремлении найти выход из сложившегося противостояния. Призываю и других участников дискуссии объявить временное перемирие и предоставить С.Л. Устинову возможность урегулировать ситуацию.




Уважаемые жители поселка «Старый Свет»!

С самого начала организаторы вашего поселка обещали после выполнения всех стоящих перед ними задач безвозмездно передать земли общего пользования и расположенные на них коммуникации в общую собственность всем жителям поселка. И сейчас от этих обещаний не отказываются. Напоминаем вам, что под выполнением задач понимается строительство и сдача в эксплуатацию всех коммуникаций, получение на них свидетельств о праве собственности и продажа индивидуальных участков конечному покупателю. Первые два пункта выполнены, третий близится к завершению, что отражено на сайте NEWRIGA.RU. ДЛЯ оформления передачи жителям необходимо в соответствии с Федеральным законом № 66 иметь собственное юридическое лицо - Дачное некоммерческое партнерство, в котором было бы обеспечено представительства не менее 51% владельцев земельных участков.
Еще раз информируем вас, что в стратегию организаторов не входят планы дальнейшего управления дачными поселками, в связи с чем, например, в настоящее время идет процесс переоформления собственности на жителей поселков «Лесной» вблизи д. Подпорино и «Александрове» вблизи д.Петровское - в них все вышеперечисленные условия полностью выполнены.
К сожалению, в вашем поселке этот вполне рутинный процесс пошел не совсем гладко. Группа владельцев участков, объединившаяся вокруг адвоката Абушахмина и «неформального лидера» Колядина, инициировала судебный процесс, целью которого был насильственный захват обещанной жителям собственности. Судебный иск новоявленных «рейдеров» остался без удовлетворения, но они и сейчас не оставляют своих планов: плетут хитроумные юридические интриги, пытаясь представить себя членами ДНП «Пересвет-ОС» -это при том, что, спасаясь от возможного рейдерского захвата, партнерство давно продало собственность третьим лицам. Что, впрочем, никак не скажется на обещаниях застройщиков и интересах большинства жителей поселка.
Обращаем также ваше внимание, что еще год назад на общем собрании владельцев участков было предложено передать жителям в долгосрочную аренду земли общего пользования, чтобы они могли при желании заняться дальнейшим благоустройством своего поселка, наложив таким образом на собственность застройщиков обременение. Но процесс этот застопорился в связи с процессом судебным. Примерно по той же причине в поселке приступила к работе Управляющая компания. Ее создание стало результатом многочисленных исков и жалоб на то, что деньги собираются «в черную» (что вполне допустимо для дачного некоммерческого партнерства) и якобы похищаются администрацией поселка. Факты, как говорится, не подтвердились, но от греха подальше УК собирает плату за коммунальные услуги только в безналичном виде и строго по областным тарифам, что объективно привело к удорожанию стоимости содержания поселка. Задача получения прибавочной стоимости перед УК не стоит, прибыль в смету не заложена. Она не стояла и раньше: 172 рубля с сотки, которые жители собирали на свое обслуживание, говорят сами за себя.
А тем временем почти год идущие судебные тяжбы сопровождаются анонимной клеветнической компанией, полной лжи, передергиваний, а то и прямых оскорблений с откровенной клеветой. Все это несомненно наносит определенный имиджевый, репутационный и как следствие материальный ущерб застройщикам и владельцам выставленных на продажу участков. Оценить его (как и затраты нервных и прочих ресурсов во время бесконечных судов и проверок) нам нелегко, но со своими потерями справимся самостоятельно. Мы, однако, убеждены, что глупость, жадность, подлость, клевета и ложное доносительство не должны остававаться безнаказанными. Поэтому будем настаивать на том, чтобы сутяги и клеветники в порядке компенсации за свои черные дела внесли не менее $10 000 каждый в фонд Чулпан Хаматовой «Подари жизнь» (помощь больным онкологическими заболеваниями детям), а наиболее рьяные из них - в десять раз больше.

По просьбе и от имени застройщиков Сергей Устинов




Открытое письмо жителей поселка "Старый свет"



Уважаемый Сергей Львович!

Получив Ваше письмо, мы были в равной степени удивлены и обрадованы. Удивлены по той причине, что не ожидали возобновления прямого диалога с Вами, пусть даже в такой нелицеприятной форме. Обрадованы по той же причине. Уверяем Вас, что сложившаяся на сегодняшний день ситуация противостояния, вражды, «военных действий» не нужна ни нам, ни, полагаю, Вам.
Не можем согласиться с Вами в оценке жителей поселка «Старый свет» в качестве «рейдеров», «лжецов», «интриганов». Уверяем Вас, что никто из тех, кто купил у Вас землю, живёт и строит свою жизнь в поселках, продававшихся в своё время Полиграфжилстроём, не ставил и не ставит своей целью «захват чужого имущества» или какие-либо иные противоправные или непорядочные действия. Но поймите и нас: заплатив Вам немалые деньги, мы рассчитывали на исполнение данных обещаний! Наше единственное желание – спокойно жить на своей земле и быть уверенными в собственном будущем и в будущем своих детей.
Да, в последнее время с обеих сторон прозвучало много острых, резких, обидных, быть может, не всегда справедливых слов. Да, наше противостояние стало общедоступным, переместилось из переговорных комнат в кабинеты следователей и судебные приёмные, на сайты и форумы Сети. Так давайте совместными усилиями изменим эту порочную практику!
Вы пишете о том, что Ваше намерение передать коммуникации посёлка в собственность жильцов остаётся в силе. Нам понятны Ваши опасения, что, став собственниками коммуникаций и общественных зон, собственники земли получат некие иллюзорные возможности для влияния на Ваши коммерческие интересы при продаже оставшихся участков. Нам всем также понятно, что, став общедоступным в Сети, наше противостояние нельзя стереть одним щелчком компьютерной мыши.
Но давайте скажем и другое. Если Ваши обещания и намерения серьёзны; если данные Вами обязательства остаются в силе, давайте сядем за стол и проговорим все сложные вопросы, дадим друг другу гарантии, и прекратим эту изматывающую борьбу! Выполните свои обещания, и, уверены! все Ваши наиболее активные оппоненты с удовольствием растиражируют в Сети сообщения о том, что разногласия с Вами урегулированы, что конфликт стал следствием недопонимания и вполне понятного недоверия сторон, что все обязательства выполнены в полной мере и причин сомневаться в порядочности участников конфликта не осталось! Давайте отзовём все иски и заявления, урегулируем взаимные права и продолжим жизнь и отношения на новой, взаимоуважительной основе!
Убеждены, что нет более действенной рекламы, чем прозрачность взаимоотношений, чем честный и понятный окружающим способ ведения дел. Да, очень много людей знают теперь о нашем конфликте. Да, многие люди сделали соответствующие выводы. Но, уверены, как только все разногласия между нами будут сняты, продажи земли в Ваших поселках поднимутся на небывалую высоту! Наша гордость ничуть не помешает нам публично извиниться перед Вами за те острые и неуважительные высказывания, которые допускались неоднократно в пылу отстаивания наших прав. Надеемся, что и Вы изымите из употребления термины «рейдеры» и «лжецы».
И ещё одно. Как оказалось, некоторые из нас регулярно сдают свою кровь больным онкологией детям, поддерживаемым фондом «Подари жизнь» Чулпан Хаматовой, являясь его кадровыми донорами.

Так что наши с Вами жизненные позиции не столь уж и далеки, как это может показаться на первый взгляд!

С уважением и надеждой на продолжение сотрудничества,

Жители поселка «Старый свет»]]> Tue, 06 Nov 2012 14:58:35 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5631 Тургеневские дачи: на форуме удалили все колючие темы http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5601
Скриншот всех тем до удаления и ссылка на его копию в кэше google
http://poselkitut.ru/index.php?act=attach&type=post&id=3156

Скриншот темы моего поста (см. первая строчка) и оставшихся там тем
http://poselkitut.ru/index.php?act=attach&type=post&id=3157

Такие действия считаются нормой? если да напрашиваются нехорошие обобщения. если нет то форум надо восстановить. connie_jackinabox.gif]]> Mon, 29 Oct 2012 22:21:45 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5601 Полиграфжилстрой отзывы http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5549 как вы прокомментируете события, происходящие в 2-х Ваших Посёлках?
а в скором времени выплывут новые посёлки, не желающие мириться с вашим беспределом, обманом и кабальными ценами на обслугу.
http://www.starysvet.ru КП Старый Свет
и
http://www.petrov-park.ru КП Петровский Парк
доказательства вашей вины явно указаны на вышеупомянутых сайтах и про рейдерский захват коммуникаций речи и не может быть, люди купили землю для себя, там живут и строятся!
И вопросы:
1.Почему с 2000 р за участок вы планируете поднять плату до 10000 р ?
2. почему вы не отдадите управление посёлка собственникам участков, вы жепочти всё продали!?
У вас заканчивается земля и нужно делать новый бизнес на обслуге?
3. зачем через своих людей и аффилированные компании продаёте коммуникации непонятным людям, а люди принимающие наличные деньги за взносы не имеют никакого отношения к управленю посёлка?
4. почему коменданты посёлка постоянно получают откаты, взятки и желают нажиться(есть свидетели, доказательства и факты, скоро это опубликуем!) ?
Комендант Семьянских С. из КП Старый Свет меняет машину(бизнес класса!) чуть ли не каждый год, при этом его официальная зарплата = 70000 р и содержит он семью с тремя детьми!
При этом пропуска на рабочих, штрафы, подключение коммуникаций,оформление сделок проходит всё через него или по его рекомендациям через "дружеские" компании... connie_explosion.gif

]]> Sun, 14 Oct 2012 22:23:26 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5549 C чего начать? http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5344
Подскажите, пожалуйста, с чего начать выбор коттеджного поселка. Сегодня на рынке очень много предложений, так что сразу теряешься.
Понимаю, что прежде всего необходимо определиться наверное с шоссе, транспортной доступностью, стадией строительства, ценой? С этим все более или менее ясно. Но на что стоит обратить внимание в дальнейшем: коммуникации, инфраструктура, материал дома? Какие подводные камни можно ожидать? Как понять, что именно этот поселок полностью подходит мне и моей семье? Всем заранее признательна за ответы. Алина]]> Wed, 15 Aug 2012 11:33:59 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5344 Участились случаи необоснованной критики сотрудников Полиграфжилстрой http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5283 Я хорошо знаю этот прекрасный коллектив. В коллективе нет случайных людей, они все родственники, приятели, сослуживцы. Коллектив работает как единый организм в одном душевном порыве, воплощая в жизнь идеи Устинова С.Л.
Спасибо им за ту непростую работу, которую не смотря на сопротивления народных масс, они в настоящее время реализуют.
Сотрудники любезны и отзывчивы, готовы решить любую проблему. Сергей Львович для решения оперативных задач пригласил замечательных профессионалов своего дела. Например, Сергей Владимирович Кузнецов, офицер запаса, курирует вопросы строительства и эксплуатации отдельных поселков. За короткий срок под его непосредственным руководством завершено или подходит к завершению строительство коммуникаций в коттеджных поселках.
Созданная служба эксплуатации, работает как единый хорошо отлаженный механизм. Великолепно работают риэлторы.
От общения с коллективом Полиграфжилстрой у меня остались самые положительные впечатления, чего и Вам желаю.

]]> Wed, 01 Aug 2012 08:30:31 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5283 Капитанский Мыс - новый поселок комплекса Капитан Клаб на Оке http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5156 Долго собирался и наконец-то выбрался из Москвы на Оку, посмотреть новый поселок проекта Капитан Клаб, под интригующим названием "Капитанский Мыс".

Понравилось! Знаете, это тот самый редкий случай, когда реальность превосходит ожидания. Очень красивое место и природа.
Дорога от Симферопольской трассы идет вдоль коттеджного поселка Рождествено, каскадных озер и видом на сосновый бор. Ближе к Мысу асфальт заканчивается, но сделана нормальная жесткая песчано-гравийная дорога до самого поселка. По пути наконец-то посмотрел речку Трешня, которую пересекает мост и дорога к Мысу. Речка, почти ручей в июне, - хоть и мала, но очень уютна и по-своему красива. После Трешни резкий подъем на "второй" в гору - к Мысу.
Капитанский Мыс граничит с поселком Капитанская Бухта и Рождествено - и всю дорогу меня не покидало ощущение единого коттеджного комплекса и природного заповедника. Мыс находится на холме, широком и достаточно ровном, с "картинным" видом на юг, с запада - выходом в сосновый лес и через него - к каскадным озерам в Рождествено.
Земля - безподрядная, поэтому иллюзий насчет изысков стиля и архитектуры не было. Но приятно удивил проект парадного въезда в Мыс - что-то "русское, корабельное, морское" в этом стиле есть - красиво. Архитекторам - респект за проект. Дело теперь за малым - построить это чудо.

Мое резюме: первый безподрядный поселок, который "с первого взгляда" меня зацепил. Видел я этого добра в МО - достаточно. Есть стойкое ощущение, что попадаешь в большой Эко-Парк или Заповедник, из-за близости 2 поселков Капитанов. Эта природная составляющая, наверное, главный плюс этого места. В остальном - все привычно хорошо, как у Капитанов: коммуникации, инфраструктура, ресурсная надежность клубных поселков. Об этом достаточно написано в Интернет.

Итог и мнение эксперта: РЕКОМЕНДУЮ.
За такие деньги (а цены стартуют от 55 000 руб.) - это достойный выбор в сегменте эконом с доступом к клубной инфраструктуре класса бизнес. Я бы - купил.


Андрей Разуваев (Заокский),
Главный редактор рубрики "Недвижимость и Туризм",
Информационно-аналитический журнал "Вестник Промышленности и Торговли", г. Москва.

"20" июня 2012 г.]]> Thu, 21 Jun 2012 15:29:58 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5156 <![CDATA[От всей души хочу поблагодарить Администрацию КП "Солнечный город"]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5144 Sun, 17 Jun 2012 11:55:51 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5144 Неплохой вариант на Егорьевском шоссе http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5067 Tue, 22 May 2012 20:45:57 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=5067 В Барвихе строят ровно теже люди что и у нас ) http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4970

]]> Wed, 09 May 2012 23:13:33 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4970 Поселок Руза Фэмили Парк http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4317 Реально увидеть это года через два, и будет ли это платно для жителей или бесплатно.
Заявленные сейчас 7 тысяч хватит ли на содержание такого бизнес-класса, или потом опять поднимут и будем платить по 15 тысяч?]]> Thu, 02 Feb 2012 08:03:35 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4317 Посоветуйте коттеджный посёлок по Новорязанке http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4292 Mon, 30 Jan 2012 15:14:42 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4292 <![CDATA[Поселок "Новый плес" на Селигере]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4253 "На территории поселка гавань, собственный пирс для маломерных судов, эллинги, спортивная площадка и пляж"- НИКАКИХ объектов нет и, думаю, не будет. Это просто голое поле, где тебе втюхают за 60000р.сотка участок и ты вынужден будешь самостоятельно заниматься всем. ДНП, на мой взгляд, просто фикция.
Единственный плюс - изумительная красота природы. Даже жалко, что это такое место пропадает.
]]> Wed, 18 Jan 2012 10:32:43 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4253 Впечатление от поселка Вазузский http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4252 Минусы - 215км от МКАД. когда проедешь это расстояние, даже без пробок, понимаешь, что сюда не наездишься(кстати, это основное, почему отказались). Реально в пятницу летом добираться 4-5 часов. И второе, это цена - далеко не дешево для 200км. 1300000р участок в 15 соток(это минимально). Если хочешь с видом на вазузу, прибавь еще 300-400 тысяч. Ну и коммуникации только эл-во.
]]> Wed, 18 Jan 2012 10:12:59 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4252 Недобросовестные застройщики http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4247
Среди многочисленных предложений понравилось мне одно – в Дмитровском районе, между двух озер, вокруг лес. И проехать можно по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. А главное – цена доступная. И называется посёлок «Зелёный Оазис - Город».

Как человек практичный, решил я сначала про компанию застройщика всё разузнать. А то в последнее время развелось всяких аферистов-кидал. Отдашь деньги и либо вообще ничего не получишь, либо будешь годами судиться и ждать, когда же построят всё, что в рекламе пообещали.

На сайте "Зелёный Оазис -Город" в разделе «О компании» нашёл застройщика - Concept Immo Development (Концепт Иммо Девелопмент) — представительство австрийской инвестиционной компании в Москве.
Там же размешена ссылка на сайт уже реализованного проекта - коттеджный посёлок «Зелёный Оазис». Вот, думаю, удача – сейчас посмотрю, как и чего этот застройщик уже построил, чего обещал, что реализовал.

Кликнул по ссылке - "Зелёный Оазис" – а домен продаётся. Как, думаю, так – успешно построенный посёлок и без сайта. Что-то не так. И решил я всё посмотреть, что называется «своими глазами». График работы у меня гибкий, собрался утром пораньше, и в путь.

Схема проезда на сайте "Зелёный Оазис -Город" в разделе «Расположение» очень подробная, добрался почти без проблем. Добрые люди подсказали, как найти коттеджный посёлок «Зелёный Оазис». Дорога ведёт через заснеженный лес. Дорожка узковата, малость подразбита, но снежком закатана – ездить можно. Доехал я до Дома отдыха Международного аэропорта Шереметьево, нужно налево сворачивать – асфальт закончился, дорога отсыпана щебнем, посреди глубокая, залитая водой яма. По наезженной колее кое-как проехал и добрался до въезда в посёлок.

Не могу судить, что разработчики сайта вкладывали в понятие «высокий уровень качества и сервиса», но увиденная картина повергла меня в шок. Ограда посёлка – серые бетонные столбы со следами опалубки. Вместо ворот – натянутый поперек канат. В посёлке горит три фонаря. Прямо на въезде – заброшенные дома.

Ничего себе, думаю. Решил пообщаться с охраной. Начало строительства поселка – 2005 год. До 2009 года работа ещё велась – строились дома, прокладывались коммуникации. А затем Инвестор-застройщик бросил посёлок, оставив все недоделки покупателям. Многие судились, даже выигрывали суды. Но Инвестор успел за это время вывести все активы, так что взять с него нечего.

Часть покупателей объединилась и создала Дачное Некоммерческое Партнерство «Зелёный Оазис». Это самое Партнерство и есть реальный орган управления посёлком.

Рассказали мне охранники, что и как сделано в посёлке. Дороги из одного слоя асфальта, да и тот уложен прямо на глину. Вся дорога в ямах и провалах. По слухам, на ремонт дороги нужно более 12 миллионов рублей. Освещения в посёлке нет, так как кабели аварийные, столбы «бьют» током. Много раз кабели в посёлке «взрывались», дома оставались без электроэнергии. Резервного электропитания нет. Генератор стоит, но не подключен к сети. Многие колодцы питьевого водопровода залиты водой, так как неисправны водозапорные устройства. Ливневая канализация стекает напрямую в Долгое озеро, так как не построены очистные сооружения. Почти все дома, в которых ведутся работы, капитально перестраивались. Многие покупатели, заплатив один раз Инвестору, не имеют возможности переделывать гидроизоляцию, фундаменты, кровлю, поэтому дома стоят брошенные. Не построено административное здание, детская площадка. Не благоустроен проход к Долгому озеру.
У ДНП есть сайт, на котором размещены все претензии, жалобы и обращения покупателей в различные инстанции.

Записал я адрес сайта, телефоны директора и Председателя Правления ДНП, и поехал домой.

Смотреть «Зелёный Оазис – Город» даже не стал. Если маленький посёлок на 48 домов этот Инвестор за 5 лет не построил – то сколько нужно времени, чтобы реализовать такой масштабный проект на 448 домов. Да и времена наступают тяжёлые – мировой финансовый кризис, Великая депрессия. Отберут мои денежки - и ничего взамен в ближайшие 10 лет я не получу.
]]> Sun, 15 Jan 2012 19:13:33 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4247 <![CDATA[Поселок "Московские холмы" рекомендую!]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4198 Долго выбирал себе участок (почти год) и в итоге остановился на земле в районе Бронниц (Новорязанское шоссе). Но сначала хочу рассказать с чего все начиналось.....
Дети растут и мысли о даче( а в ближайшем будущем и о ПМЖ) стали возникать всё чаще. Летом обычно приходилось платить огромные деньги за отдых в хороших домах отдыха+выезд на Средиземное море. Но последнее время стало жалко (заработанных трудом) денег на эти дома отдыха,которые из года в год цены все поднимают выше,а при этом сервис и развлекаловка, в принципе, на одном уровне(скучно!).
Сначала смотрел поселки ближе к Москве. Но цены там вообще улет! При этом за те деньги ,которые я имел на тот момент, мог позволить купить только 10 соток ( потом ещё нужно за коммуникации отвалить). Следующий этап, поселки дальше от Москвы за уже нормальные деньги. Прокатившись по ним я понял - далеко и не годятся как ПМЖ- не наездишься!
Были конечно классные варианты с готовыми коммуникациями, но постояв в пробках я от них отказался. И так каждый день по 2 часа на дорогу до работы трачу. Просто тошнит уже от машины.
решил для себя так: Не более 30 минут до дачи+ коммуникации-газ и электричество.
Объехал все поселки в округе, изучил на месте расположение, наличие коммуникаций и даже поговорил с ближайшими соседями. Также перекопал весь интернет о ближайших к поселкам предприятиях, проанализировал расположение свалок и других неблагоприятных факторов. Но больше всего конечно дают различные форумы,где общаются реальные люди (особенно местные жители).
В итоге выбрал себе место в районе г.Бронницы Новорязанское шоссе. Наблюдал за компанией,продающей участки около 5-6 месяцев ( ездил в поселки ,где они уже что-то делали и наблюдал). Вроде бы все нормально,подвоха не было.
Но тот поселок(по расположению),где мне хотелось бы купить участок,на тот момент не продавался. В итоге я поехал в офис продавца. Оказалась серьёзная организация с офисом в центре Москвы, входит в холдинг со своим собственным банком и инвестиционным фондом. После посещения-уверенности добавилось. Я поинтересовался новым планируемым поселком и мы договорились о том, что когда начнутся продажи, мне позвонят. Прошло 4 месяца и вдруг звонок! Тот поселок,который я хотел,пока не продается.но есть земля рядом и ещё ближе к Москва реке. Цена конечно дороже на порядок,но в эту цену входят 10КВт электричества+ канализация. Я обещал подумать... Съездил на место. На тот момент уже начали делать общий забор. Через 2 недели он уже был готов. поставили бытовку для сторожа. Простая деревянная, но уже хоть что-то ..
Позвонил в офис.Электричество обещали сделать за месяц. Я конечно не поверил (т.к. самый ближний электрический столб был в километре от поселка) и соответственно решил подождать.
Спустя месяц опять поехал в поселок и увидел,что работы по подведению электричества правда идут. Я позвонил в офис и забронировал себе участок.
Через месяц электричество уже было в поселке. Так быстро,как в сказке.
В итоге я оплатил 70 % участка, а остальную сумму договорился внести после регистрации в собственность. Обещали сделать её за 2-3 месяца,но в реалии сделали только через месяцев 8 . Документы я уже получил давно.
Теперь о остальном....
Подъездная дорога от асфальта не очень (раньше когда были еще колхозы, лежали дорожные бетонные плиты,но их постепенно украли наши предприимчивые сограждане), осталась только подсыпка из песка и остатков щебня. Проехать правда можно без проблем круглогодично, но на небольшой скорости( есть ямы и много неровностей)
Дороги в поселке отсыпаны нормально,но не идеально. Асфальта конечно нет. Обычный песок и гравий. Общий забор- обычный профильный лист. Охрана круглосуточная.
Канализация будет,но только следующей весной. Обещали сделать еще год назад! Со слов компании,возникли проблемы с разрешением СЭС ( рядом Москва-река). Будут делать большой септик на весь поселок.Сейчас вроде разрешение получено.
Внушает доверие то, что первый поселок компании - " Зеленая опушка" продавался намного раньше и все,что обещали уже сделали. Народ там во всю уже строится ( дома как грибы растут ) Кстати ,там газ планировали делать силами собственников,но в итоге компания продавец ( Солид -финансы и недвижимость) решила сделать все сама. Я так думаю,чтобы продажи участков ускорить. Тем более у них в том же районе ещё 2 поселка к продажам планируется.Обещали,что после врезки в трубу высокого давления, они и в наш поселок газ подтянут!
В общем итог такой. Пока все что обещали я получил (кроме канализации). Собственник клятвенно клянется весной все доделать. В случае отсутствия канализации есть возможность подать в суд. В договоре все коммуникации прописаны, но надеюсь что до этого не дойдет. пока все честно и открыто.Во всяком случае на звонки отвечают и трубку не бросают. Компания существует с 1996 года и не будет портить себе репутацию такими мелочами.
Кстати, я на форуме поселка много чего пишу в свободное время ,можете почитать. Хочу,чтобы быстрее соседи хорошие появились. Цена конечно кусается,но думаю оно того стоит. Всем удачи!]]> Mon, 26 Dec 2011 21:46:01 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=4198 Кто где заключал договор. http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3985 Хотел бы узнать побольше о тех кто продает участки в котеджных поселках. Я мало кого находил в интернете, кто занимается строительством поселков. Вот какие фирмы я нарыл. Красивая земле, Зеленый квадрат, Родные земли.
Подскажите пожалуйста кому можно довериться и отдать свои кровно заработанные деньги? Интересует эконом класс...
Помогите плиз...]]> Mon, 14 Nov 2011 23:40:06 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3985 Золотые пески Сосновые Берега Маяк http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3696 Хочу сказать пару добрых слов о данном девелопере. Имею счастье, а точнее несчастье владеть коттеджем от данного девелопера на западном направление уже в течение нескольких лет. У Родекса несколько поселков на данном направлении, но у всех владельцев, с коими общаюсь схожие проблемы. А именно: качество строительства отвратительное, это касается деревянных домов и домов из блоков. В деревяных домах много дефектов, в Инете есть многочисленные жалобы владельцев этих домов. Дома из пеноблока просто не приспосолены для нашего климата, в них банально холодно. Какие-бы красивые буклеты застройщик не показывал, и о каких-бы супер технологиях не рассказывал, не ведитесь на это. Опыт нескольких зим показывает, что зимовать в этих домах невозможно. В стенах щели и дыры,т.к. застройщик крысятничал на всем, на растворе, на пеноблоках, на окнах. Все самое дешевое, низкосортное. Проблемы с газом. Деньги застройщик берет, а газ не проводит в течение нескольких лет. У десятков хозяев такая проблема, приходится решать все по суду. Т.к. изначально собранные деньги банально разворованы. Вся инфрастуктура поселка, на которую заманивают новых покупателей (корабли на въезде, причалы и т.д), находится в собственности застройщика, который после оплаты коттеджа предлагает жителям поселка ее оплатить еще раз. В случае неоплаты все это оперативно демонтируется.
Дороги в поселках приходят в негодность через 1-1,5 года, ремонт за счет жителей. Вроде бы поселок на гарантии застройщика, но судится будете долго. По хорошему Родекс ничего не будет делать. Вообщем, продолжать можно долго. Если кому интересны подробности, могу отписать в личку. Общий вывод такой: держаться от этого горе-застройщика нужно подальше. Об альтернативных предложениях других девелоперов писать не буду, чтобы не посчитали за анти-рекламу и троллинг. Кому надо, сами найдут информацию.
Учитесь на ошибках других и делайте правильный выбор.
С уважением,
Петр.
]]> Fri, 02 Sep 2011 13:14:25 +0400 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=3696 Мыльный пузырь по Дмитровке http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2760 negative.gif negative.gif, хотим жить в уверенности в завтрашнем дне! Ух sad.gif вроде бы все сказал .]]> Thu, 24 Feb 2011 21:35:09 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2760 реальный отзыв простого покупателя http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2724 Thu, 17 Feb 2011 11:31:01 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2724 Коммуникации проведут в 201...году http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2695 Sun, 13 Feb 2011 15:48:05 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2695 Не ведитесь на рекламу поселка «Тургеневские дачи» - лучше сразу застрелитесь. http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2670 Wed, 09 Feb 2011 21:15:11 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2670 ВНИМАНИЮ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2541 ВНИМАНИЮ РЕКЛАМОДАТЕЛЕЙ

Каждый раз раздумывая какую площадку выбрать для размещения рекламы, рекламодатель в первую очередь оценивает показатели счетчика посещений
площадки , но эта информация почти всегда учитывает часть не целевых посетителей и в этот момент надо понимать что активность и география пользователей
это те факторы от которых напрямую зависит эффективность рекламной кампании.

1. Активность рекламной площадки
Счетчик посещений не всегда отражает реальной картинки и может быть накручен разными способами – специальными ботами, через сервисы серфинга, новостными агрегаторами итд. Способов искажения показателя посещаемости счетчика много , но результат для рекламодателя один – его полное отсутствие . Форум коттеджных и дачных поселков Московской области это сообщество собственников , сообщество которое посещают ежедневно более 1500 тысяч уникальных пользователей , по активности сообщений можно определить что нет даже намека на накрутку счетчиков так как нет в природе такого механизма который может писать и общаться о вашем коттеджном поселке как собственник . Так же есть показатель который обмануть невозможно, и именно по нему можно определить количество «живых» людей на сайте. Это - количество переходов из поисковых систем. Именно эти «живые» переходы людей, находящихся в активном поиске по тематике сайта и есть ваши потенциальные покупатели.

PoselkiTUT.ru ежедневно получает около 90% посетителей из всем известных поисковых систем ,
у нас свежая целевая аудитория и мы не используем никаких накруток !

2. География пользователей
Так же есть еще один фактор который влияет на эффективность рекламной кампании– её географическая принадлежность. Совпадает ли она с тем регионом, где вы продвигаете ваш продукт? Реклама на площадке имеющей большую посещаемость, но имеющая ориентацию на всю Россию гораздо менее эффективна чем площадка ориентированная на тот регион где вы предлагаете свои услуги .

Около 93% аудитории сайта PoselkiTUT.ru - из Москвы и Московской области.
Мы работаем исключительно на столичный регион, и делаем это легко и эффективно .

Итого

Собирая на форуме коттеджных поселков одну из самых честных аудиторий PoselkiTUT.ru предлагает цены на размещение баннерной рекламы значительно
ниже чем на других площадках . Целевая аудитория портала ориентирована на приобретение качественного продукта и форум коттеджных поселков способен
донести важную информацию до собственников простым языком !

Таким образом, PoselkiTUT.ru можно с уверенностью назвать одной из самых эффективных рекламных площадок загородного рынка Московской области.
количество мест для размещения баннеров на форуме ограниченно , поэтому мы работаем по правилу кто первый тот в шоколаде )))))
Е-маил для связи с рекламодателями admin@PoselkiTUT.ru
]]> Thu, 13 Jan 2011 00:25:34 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2541 Заповедный край , поселок для тех кто любит ждать . http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2500 Только то что поселок для тех кто любит годами ждать коммуникаций и строительства домов из тонкого бруса который годиться разве что на бытовку не более того . С Удовоьствием бы продал участок вместе с их творением да никто не берет по той стоимости которую я в него уже вложил и приходиться терпеть и додеывать . Вообщем если хотите ждать то ВЕЛКОМ к НАМ )]]> Fri, 31 Dec 2010 13:43:03 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2500 Хотела бы рассказать свою историю покупки земельного участка http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2495 «Красивой земли». Начну с того, что на выбор были предложены несколько коттеджных поселков, решились на «Белое озеро». Около 60 км от МКАД, Калужское направление, относительно доступная стоимость. Незначительные нюансы возникли при заключении договора, но это мелочи. Вроде все шло хорошо, но…. Обещанный месяц на оформление документов со слов менеджера затянулся на полгода. Оказывается, МНЕ нужно контролировать, что б сотрудники «Красивой земли» составили все необходимые документы и передали их куда нужно. Пришлось разбираться, какие и куда именно мне.
До участка ехать около 50 минут , почему-то думала, что меньше. Плюс дороги плохопроезжаемые может из за того что ездила осенью и ближе к самому озеру такое ощущение, что весной заливать будет. К тому же, «Белое озеро» оказалось совсем не белым, а немного зеленоватым. Надеюсь, это временное явление.
Обещали протянуть свет к участкам, но, к сожалению, «а воз и ныне там». Все же инфраструктура в соседнем городке хорошо развита. Также в офисе говорилось о том, что можно заключить договор на прокладку газа за 250 000. Однако почитав отзывы, сошлись на том, что дешевле это будет сделать самостоятельно. И вообще нужно все перепроверять. В договоре были допущены ошибки в написании названия «Белое озеро». Это немного напугало. Первый договор на участки в этом коттеджном поселке заключают, что ли?
Езжу от родителей раз в месяц и заезжаю посмотреть, как и что. К сожалению, больших изменений за месяц обычно не случается: то часть забора поставят, то куча песка лежит нетронутая. Но каких-то глобальных изменений я не видела. И поэтому, к сожалению, пока не спешу с проектом своего дома. Все-таки хотелось бы большей определенности от сотрудников «Красивой земли». Что бы они мне рассказывали, когда и какие работы будут проводиться, а не я им звонила и информировала. Менеджер делает вид, что все уже готово, но иногда по телефону путает названия поселков. Может, он там единственный работник? В общем, считаю, что мне не очень повезло. Надеюсь, вы будете более информированы при покупке участка, чем я.]]> Wed, 29 Dec 2010 22:31:21 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2495 Может сбавят цену на поселки эконом класса ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2480 А тут увидел объявление компании «Земельные активы», что они продают участки земли в коттеджном поселке «Медвежье озеро». И всего 29 километров от Москвы по Ярославскому шоссе. Про цену стал узнавать, был приятно удивлен, оказалось, что «Земельные активы» работают без посредников, поэтому у них стоимость одной сотки на порядок ниже, чем в других организациях. И помощь в оформлении документов оказывают. И все в коттеджном поселке, когда его построят, предусмотрено, вплоть до детских площадок. В общем, все так заманчиво, даже не верится. Мы поехали посмотреть все на месте. Дорога нормальная. По схеме добрались без приключений, теперь сами найдем без проблем.
Место до того красивым оказалось, что мы сначала любовались природой. Воздух чистейший. Здесь нет промышленных зон, заводов и комбинатов, населенных пунктов, сказка, а не место для дачи. Поляна с обозначенными участками окружена сосновым лесом. Дорога до самого поселка заасфальтирована.
И что совсем уж в душу запало – посреди будущего поселка небольшое озеро. Как нам сказали, его этим летом почистили, берега в порядок привели, мальков запустили.
И порыбачить с друзьями можно будет, и детям есть где поплавать. А зимой будут каток заливать.
Планировка территории с умом сделана, мне очень понравилась, что по генплану улицы широкие делать будут. Как обещают, к поселку проведут и газ, и электричество. Столбы уже начали устанавливать. И свою охрану тоже обеспечат, во всяком случае, это заявлено. Даже магазин поставят. Пока, конечно, трудно все это представить в готовом виде, но работы ведутся, надеюсь, все так и будет, как заявлено.
В общем, я буду оформлять документы на покупку участка в «Медвежьем озере». Если так рассудить, то мы приобретаем загородный дом, где можно круглый год жить, от города совсем недалеко. А земля с каждым годом дорожает, особенно на Ярославском направлении, насколько мне известно. И поселок «Медвежье озеро» уже немногими свободными участками располагает.
И еще удобно, что в компании «Земельные активы» в общей стоимости всего объекта учитывается цена на земельный участок и на коммуникации. А еще проект дома можно выбрать, его строительство тоже со всем вместе посчитают. Не надо самому голову ломать расчетами, чтобы дом поставить, материалы там искать, рабочих нанимать.
Вот только поскорее бы все это строилось. Вот сижу теперь весь в мыслях и определяюсь брать или подождать может сбавят цену на фоне кризисных явлений в экономике…..
]]> Tue, 28 Dec 2010 00:31:09 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2480 Хороший участок в хорошем месте. http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2467 Договорились о поездке на место. По прибытии был удивлен совпадением фото и «реальной» картинки. Озеро действительно оказалось озером, а не болотом 10*10, как в одной ранее посещенной фирме. Мимо проезжали магазины, церковь. Красиво… Участки все ровные, никаких ухабов на дороге. Взрослые деревья и озеро создают ощущение, что ты здесь уже был и вернулся на Родину. Мне кажется, можно осенью даже грибы будет собирать.
Понравились темпы развития инфраструктуры, представленные «Красивой землей». Свой участок в «Великих озерах» я выбирал быстро – их было не так и много. Я так понял: все уже раскуплено, что косвенным образом говорит о востребованности таких участков. Когда появилась возможность познакомиться с будущими соседями, то решил идти на встречу. Было решено некоторые работы проводить совместными усилиями, что обойдется дешевле. Кстати, на встрече был удивлен, узнав бывшего одноклассника. Он покупает уже второй участок в «Великих озерах» и знаком с «Красивой землей» не первый год. На данный момент в поселке установлен забор и существует хорошая дорога, которая была построена очень быстро.
Свидетельство о регистрации сделали достаточно быстро, уточняли некоторые вопросы. Короче, весной собираюсь строить свою дачу и очень рад, что буду делать это именно в «Великих озерах»

]]> Sun, 26 Dec 2010 11:28:00 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2467 Совет клиента о Красивой Земле остался в памяти надолго. http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2463 Выбранный родственницей участок находился в коттеджном поселке «Сосновый берег. Кудаево». Во – первых, стоимость для 70 км от МКАД реально завышена. Притом, указанные выше 70км оказались всеми 80 - ю!! На предоставленном фото все выглядело довольно симпатично, ровненькие участки, деревья вокруг. По факту - сильные скосы, а кое-где даже вода стояла, типа мини-болото. Описанные выполненные работы, которые еще и не начаты. Единственное, что понравилось – это вежливое отношение менеджеров. Я бы даже сказала «угодливое». Оно и понятно… На выходе из офиса мы с сестрой слышали ссору супругов, обвинявших друг друга в том, кто все-таки нашел эту «замечательную» компанию. По описанию, поселок должен быть оборудован различными беседками, спортивными площадками. Однако персонал компании всегда вежливо (после заключения договора менее вежливо) рассказывает, сколько урн поставили на этой неделе и сколько на следующей еще поставят. Не знаю, может это нормальные темпы для «Красивой земли»? В коттеджном поселке «Сосновый берег. Кудаево» еще не продана и половина участков (данные агентства по государственной регистрации). Однако на сайте очередное приукрашивание: «остались единичные предложения». Еще хотела бы обратить внимание на размеры участков. 10 соток. Для моей сестры это мало. Когда возник вопрос, можно ли приобрести соседний участок, менеджер ответил отказом. И располовинить участки тоже невозможно. Но самый главный вопрос: когда же наконец со всеми минусами нам смогут сделать свидетельство о регистрации участка? Все тот же менеджер в очередной раз отвечает, что скоро. Но документы пока предварительные не готовы и неизвестно, когда будут. Прошло уже 9 месяцев с момента подписания договора на земельный участок в поселке «Сосновый берег. Кудаево»…

]]> Sat, 25 Dec 2010 22:44:56 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2463 <![CDATA["Медвежье озеро" 29км. по Ярославке... ]]> http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2456 Требуют подписать кабальные условия/договора:
- построиться за три года
- оплатить вперед и уже сейчас : забор, септик, газ, электричество
- охрану, взносы, уборку, др. (хотя в реальности - чистое поле)
- общ.земля в собственности УК
и т.д. - всего 10 документов.
Все под "личную ответственность" ген.директора фирмы (и по совместительству председателя ДНТ) Бурлакова Ю.А.
Такой "минимонополизм" в военном гарнизоне. Причем шаг влево, шаг вправо - расстрел на месте.....
Да, наш военный гарнизон называется "Медвежье озеро" 29км. по Ярославке...]]> Thu, 23 Dec 2010 18:05:13 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2456 Хотелось бы предостеречь ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2454 поселке «Садко». Покупали участок с обустройством несколько лет назад ,
По сегодняшний день ничего не изменилось, если и строят то отвратительно кидая одну бригаду на разные объекты .
Фундамент дал трещину в нескольких домах по поселке . Штукатурка сыпется , потолок отваливается , коммуникации сделаны в полное нарушение
мер техники безопасности. Даже не знаю как нас так угораздило довериться компании трансрегионинвест !!!!!
и ее супер менеджерам которые ласково завлекали в поселок Садко любыми способами , но настроение которых в корне переменилось
после того как мы внесли окончательный платеж. Вообще НИКОМУ НЕ РЕКОМЕНДУЮ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ]]> Thu, 23 Dec 2010 17:02:56 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2454 Настоящий эконом класс ! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2443 ездил по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе почти каждые выходные в надежде встретить именно то, что хочется купить.
И наконец то в 2009 нашел поселок «Березки»

Плюсы
-Расположение
-Цена
-Без подряда

Минусы
-рядом небольшая церковь
-недалеко ЦКАД ( неизвестно плюс или минус )

На текущий момент установил забор , поставил бытовку , приступил к строительству дома . Вообщем поселок именно для эконом класса нет
Вызывающих собственников на 600 мерсах , нет взвинченных домов которые угнетают свое самолюбие , контингент достаточно однородный ,
Так что всем рекомендую , я лично доволен выбором .


Поздравляю всех с Новым годом и желаю посёлку процветать!]]> Tue, 21 Dec 2010 15:46:33 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2443 Информация для продавцов о «Народном рейтинге коттеджных поселков» http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2376
Для публикации официального ответа продавца посёлка на тот или иной отзыв свяжитесь, пожалуйста, с руководителем направления интерактивных сервисов и спецпроектов Ильей Шпильманом:

-по электронной почте I.Shpilman@PoselkiTUT.ru ;

Так же у Ильи Шпильмана можно узнать об условиях использования сервиса «Представитель компании», созданного для самостоятельной публикации официальных ответов представителями коттеджных и дачных поселков.
Если вы не согласны с мнением или действиями администратора сервиса «Народный рейтинг коттеджных поселков», направьте аргументированную претензию на адрес E.Rapoport@PoselkiTUT.ru руководителю проекта PoselkiTUT.ru Елене Рапопорт.]]> Tue, 07 Dec 2010 20:43:59 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2376 Основные принципы расчета «Народного рейтинга коттеджных поселков» http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2375 «Народного рейтинга коттеджных поселков» используется традиционный расчёт среднего арифметического всех засчитанных голосов посетителей форума , а также учитывается «возраст» отзыва и общее количество засчитанных голосов по посёлку.

-«ядром» служит традиционный прием — вычисление среднего арифметического засчитанных баллов;

-учитывается время написания отзыва, в соответствии с правилом: чем старше отзыв — тем меньше он влияет на рейтинг;

-учитывается общее количество засчитанных голосов по конкретному поселку с помощью оценочной формулы Байеса.
]]> Tue, 07 Dec 2010 20:42:51 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2375 Правила «Народного рейтинга коттеджных поселков» http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2364 Концепция «Народного рейтинга коттеджных поселков»

Цель: максимально объективно оценить совокупность частных мнений посетителей сайта PoselkiTUT.ru об уровне и качестве поселка на текущий момент.
Отзывы посетителей PoselkiTUT.ru являются субъективными и должны быть основаны на личном опыте. Качество коттеджного поселка в данном случае определяется эмоциональным впечатлением от общения с менеджерами и собственниками участков в поселке и степенью соответствия/несоответствия поселка заявленным условиям. С течением времени отзывы о коттеджных и дачных поселках теряют свою актуальность.

Правила «Народного рейтинга коттеджных поселков»
1.Приветствуются любые отзывы, основанные исключительно на личном опыте.

2.Оценить коттеджный или дачный поселок предлагается, используя традиционную «пятибалльную» шкалу оценок:

5 — отлично;
4 — хорошо;
3 — средне;
2 — плохо;
1 — очень плохо.

Так же существует возможность явно отказаться от выставления оценки поселку.

3.Проголосовать за отдельно взятый поселок, поставив одинаковую оценку, можно лишь один раз в месяц. Если автор пожелает поставить поселку одну и ту же оценку чаще, чем раз в год, предыдущий зачтенный отзыв будет переведен в статус «не голосовал» и зачтен последний отзыв. Голосовать таким образом можно не чаще одного раза в месяц.

4.Автор отзыва может изменить свою оценку, отправив обоснованную просьбу администратору рейтинга по электронной почте admin@PoselkiTUT.ru с указанного в профиле пользователя e-mail, со ссылкой на конкретный отзыв.

5. Отзывы могут быть не засчитаны в случаях:
5.1. несоответствия концепции рейтинга;
5.2. несоблюдения норм цивилизованного общения и употребления ненормативной лексики;
5.3. выявления фальсификации описанных событий;
5.4. явной PR-направленности отзыва либо рекламы коттеджного посёлка;
5.5. предоставления неполных данных или отсутствия фактов;
5.6. отказа автором отзыва предоставить информацию по запросам администрации сайта
или собственника поселка;
5.7. нарушения уникальности голоса, то есть попытки одним посетителем написать отзывы об одном и том же поселке под разными именами пользователя.

6.Автор зачтенного отзыва с оценками от 1 до 3 может повысить рейтинг коттеджного поселка, воспользовавшись инструментом «Проблема в поселке решена». На основании объяснений автора отзыва администрация портала засчитывает решение проблемы после проверки. Этой возможностью автор вправе воспользоваться в течение полугода, начиная с даты публикации отзыва.
7.Оценка добавляется в рейтинг только после проверки отзыва администратором. Администрация PoselkiTUT.ru оставляет за собой право засчитывать или не засчитывать оценки посетителей форума коттеджных и дачных посёлков Подмосковья.]]> Sun, 05 Dec 2010 12:40:16 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2364 !!!д.Владычино, Солнечногорский р-н. Земли под судом!!! http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2317
]]> Wed, 24 Nov 2010 03:05:15 +0300 http://poselkitut.ru/index.php?showtopic=2317