Вот некоторые интересные места оттуда
Коммуникации.
Квартиры в доме продавались без коммуникаций. Это означает, что в настоящее время дом пригоден для чего угодно (хранение садового инвентаря, зимней резины, разведения мелких грызунов и т.п.), но ТОЛЬКО НЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. Кроме того, в доме без электричества, отопления, водоснабжения и канализации НЕЛЬЗЯ делать ремонт.
При строительстве застройщик мало задумывался о том, как именно сделать в доме тепло, светло и сухо. Не задумывался, потому что не собирался жить в этом доме. Потому что единственная его цель – СРУБИТЬ БАБЛА и смыться.
В настоящее время отсутствует не только проект, но даже принципиальное понимание того, как будут устроены коммуникации.
Основным препятствием при устройстве коммуникаций является крайне маленькое пространство, которое застройщик оставил вокруг дома. Котельная, канализационный колодец, контейнер для мусора и т.д. имеют совсем не маленькие габариты, а СНИПы и градостроительные нормы еще никто не отменял.
Также большой проблемой является то, что при проектировании дома застройщик не потрудился узнать, хватит ли доступных электрических мощностей и давления в газовой магистрали для нормального энергоснабжения дома. Вполне возможен вариант, когда для нормального обеспечения дома электроэнергией нам придется за свои деньги устанавливать трансформатор. Давления в газовой трубе частного сектора (1,8-2,2 МПа) хватит только для котельной в 180-200 кВт, тогда как для нормального отопления и снабжения горячей водой необходимо 250 кВт. Для решения этой проблемы, возможно, потребуется установка двухтопливного котла (газ + солярка) или двух котлов.
Все это приведет к бесконтрольному увеличению расходов на коммуникации.
|