Строительство дома, под ключ или раздельно:фундамент,стены,крыша. Опции

[dima-ag]

ну что ж рад за вас.

будем смотреть как идет ваше строительство.
как погода - сильные морозы не мешают строить?

Всех защитников Отечества с праздником!
Ну морозы если и помешают,то только людям. При сборке брусового дома мокрых работ нет,он же как конструктор собирается. Кстати, в понедельник наш поселок отключили от электричества. Были подсоедены к базе отдыха, но что-то там не сложилось и все догововренности обнулились. Обещают с завтрашнего дня тянуть кабель к трасформатору,к которому должны подключиться по ТУ,вроде как. А пока моим строителям привезли бензогенераторы 2 штуки. Сторожей коммендант тоже снабдил генератором.

Сообщение отредактировал dima-ag - 23.2.2011, 17:21

[dima-ag]

Возведение стен близится к концу.  Фото0056.jpg ( 1,11 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 83

Первое фото гостинной:вид на будущую лестницу и вход в кухню.  Фото0059.jpg ( 1021,24 килобайт ) Кол-во скачиваний: 86

[Джин]

молодец, смотрю и завидую.

[dima-ag]

молодец, смотрю и завидую.

так а что мешает вам начать свое строительство на зависть нам?

[Джин]

Вначале купили участок, теперь покапаю квартиру. Денег на дом как обычно нет.
Да вотеще думаем с женой стона дом мечты наш участок маловат, значит еще надо соседский прикупить. Так что планы на дом будут реализовываться в конце года.

Кстати, а кто нибудь думал сначала строить баню, а затем уже обживя участок приставать к строительству дома?

так а что мешает вам начать свое строительство на зависть нам?

[Andr70]

Кстати, а кто нибудь думал сначала строить баню, а затем уже обживя участок приставать к строительству дома?

Идея, на мой взгляд, правильная.
Например, я себе построил небольшую баньку. Она размером с бытовку, но функционально в ней всё есть.


Кстати, налево от въезда в поселок в районе металлического забора виден бревенчатый двухэтажный дом (не помню номер участка).
Его фотографии даже выложены на официальном сайте.
Мне кажется, это тоже не дом, а баня.

[dima-ag]

Идея, на мой взгляд, правильная.
Например, я себе построил небольшую баньку. Она размером с бытовку, но функционально в ней всё есть.


Кстати, налево от въезда в поселок в районе металлического забора виден бревенчатый двухэтажный дом (не помню номер участка).
Его фотографии даже выложены на официальном сайте.
Мне кажется, это тоже не дом, а баня.

Это на 4-м участке. Это точно баня, общался с хозяином.

[dima-ag]

А мы монтажницы-высотницы:)  IMAG0284.jpg ( 519,01 килобайт ) Кол-во скачиваний: 67

Избушка встречает 8-е марта вот таким передом:)  IMAG0291.jpg ( 539,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 67

И еще немного весеннего настроения:)  IMAG0304.jpg ( 691,31 килобайт ) Кол-во скачиваний: 43

[dima-ag]

Накрываем крышу рубероидом  IMAG0317.jpg ( 487,52 килобайт ) Кол-во скачиваний: 48

Второй свет в гостинной  IMAG0323.jpg ( 502,86 килобайт ) Кол-во скачиваний: 56

[Konstantin11]

Дмитрий, а вы проект дома где брали? Придумывали сами или брали готовый?

[dima-ag]

Нам подошел типовой проект. Вот он http://www.s-h.ru/foto/200/15.htm . Такой проект был ими возведен в финской деревне по симферопольке, мы съездили, посмотрели, походили по дому, все устроило.

[mika]

Нам подошел типовой проект. Вот он http://www.s-h.ru/foto/200/15.htm . Такой проект был ими возведен в финской деревне по симферопольке, мы съездили, посмотрели, походили по дому, все устроило.

Дмитрий, не подскажете, сколько стоит такой дом, а то на сайте цен нет? И устраивает ли Вас качество строительства?

[dima-ag]

Дмитрий, не подскажете, сколько стоит такой дом, а то на сайте цен нет? И устраивает ли Вас качество строительства?

Добрый день!
Я не стал с ними строиться, так как они не производители бруса и до заключения договора отказались мне дать детальную смету, прислали только общую, где дали цифры по разделам:
Подвенечный оклад
Перекрытия 1-го этажа
Перекрытия 2-го этажа
Коробка
Кровля
Подстропильные балки и консоли
Стропильная система
Перекрытие крыльца
За все это запросили 3,93 млн рублей (на 16/06/2010).
В результате проект и брус я заказал в ДДМ-строе http://www.ddm-stroy.ru/, собрал дом мне Лесоград http://www.lesograd.ru/, проект фундамента был разработан инженером-строителем Юрием Роевым http://stroycons.ru/ , а возведен по его рекомендации силами бригады Сергея Михалыча http://int1791411.narod.ru/. На данный момент качество устраивает,но как правило все косяки вскрываются в первый год эксплуатации.

Сообщение отредактировал dima-ag - 16.3.2011, 13:39

[mika]

Дмитрий, спасибо за развёрнутый ответ и за полезную информацию!

[Konstantin11]

Дмитрий, приветствую!
Если идти тем путем строительства дома каким пошли вы, много ли получится сэкономить? И как потом с гарантией? Не будут ли разные подрядчики, если возникнут (не дай бог) проблемы, перекладывать вину друг на друга?

[dima-ag]

Дмитрий, приветствую!
Если идти тем путем строительства дома каким пошли вы, много ли получится сэкономить? И как потом с гарантией? Не будут ли разные подрядчики, если возникнут (не дай бог) проблемы, перекладывать вину друг на друга?

В сравнение с вариантом под ключ,который мне предолжил производитель бруса ДДМ-Строй (другие компании,такие как Гудвуд,Стройхауз,Вуденхауз,Нархозстрой,НЛК-домостроение предлагали еще дороже) экономия за работу на реализованных 2-х этапах (фундамене,стены) составила около 400 000 рублей без потери качества,на мой взгляд. Можете зайти на сайты вышеуказанных компаний и Лесограда (сборщиков стен) и сранить расценки за сборку 1 м3. Может в какой-нибудь другой стране "под ключ" за счет объема работ и будет дешевле,но только не у нас:). Мне кажется это из-за того,что те же производители бруса на все работы привлекают субподрядчиков,на работу которых делают еще свою надбавку.
Гарантию каждая компания по договору дала на свой участок работ: на фундамент,на брус и на сборку. У меня нет иллюзий, любая компания в россии при возникновении проблем начинает отбиваться от своих гарнтийных обязательств. Да,могут начать перекладывать вину друг на друга (Здесь подстраховкой выступает,что те, кто занимаются следующим этапом,принимают предыдущий. Например сборщики стен принимали фундамент и отбраковывали брус, кровельщики будут принимать стропилку и т.п.),но скорее всего они будут перекладывать вину на нас,потребителей, типа неправильная эксплуатация. Даже оф.дилер Инфинити этим занимается . А думаете будет лучше,когда собирает одна компания и скрывает косяки,которые вскроются потом,когда вы уже начнете жить? Вот один мой приятель,не бедный человек, попал в такую историю, когда он переехал этой осенью в свой дом на Рублевке возведенный солидной компанией. Сначала зимой вскрылись косяки по инженерке,пришлось разбирать штучный паркет и долбить пол,а когда началась оттепель, то потекла крыша.

[dima-ag]

Вот и закончил Лесоград свою работу:стены возведены и накрыты временной кровлей.  IMAG0333.jpg ( 663,15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 82

Вчера весь день работали на свежем воздухе,выгребали снег из дома . Теперь ждем среднесуточной температуры более +5, чтобы покрыть дом антисептиком снаружи.

Сообщение отредактировал dima-ag - 20.3.2011, 10:05

[Konstantin11]

Дмитрий, спасибо за ответ. Очень убедительным для меня стал довод про приемку работ от одной компании к другой. Одно дело когда принимаешь работу сам, не особо разбираясь в нюансах строительства, а другое дело когда принимаешь работу с другим подрядчиком, который заинтересован в получении своего объекта в хорошем состоянии, ну и знающем как раз все нюансы.

[Партос]

Вот и закончил Лесоград свою работу:стены возведены и накрыты временной кровлей.  IMAG0333.jpg ( 663,15 килобайт ) Кол-во скачиваний: 82

Вчера весь день работали на свежем воздухе,выгребали снег из дома . Теперь ждем среднесуточной температуры более +5, чтобы покрыть дом антисептиком снаружи.

Да , домик красотища
Дмитрий во сколько обошлась коробка вместе с фундаментом и какой фактический размер дома получился ?

[dima-ag]

Да , домик красотища
Дмитрий во сколько обошлась коробка вместе с фундаментом и какой фактический размер дома получился ?

По фундаменту все затраты составили 670 000 рублей, по коробке еще не посчитали, но по прикидкам близко к 3-м млн будут.
А под фактическим размером вы что подразумеваете? Площадь вместе с террасами 230 м2.