Получаем разрешение на строительство? Опции

[helpman]

Какие у кого планы? Получать в Раменском разрешение на строительство дома или воспользоватся дачной амнистией? Если кто-то уже получил разрешение, сообщите алгоритм получения. Спасибо.

[Романтик]

Какие у кого планы? Получать в Раменском разрешение на строительство дома или воспользоватся дачной амнистией? Если кто-то уже получил разрешение, сообщите алгоритм получения. Спасибо.

Могу помочь с разрешением на строительство , есть завязки в раменской архитектуре , и администрации раменского района . Вопрос достаточно сложный с получением разрешения на строительство на землях ИЖС , но решаемый ! Все подробности в личку .

[Georgk2]

Могу помочь с разрешением на строительство , есть завязки в раменской архитектуре , и администрации раменского района . Вопрос достаточно сложный с получением разрешения на строительство на землях ИЖС , но решаемый ! Все подробности в личку .

Стесняюсь спросить, если получить разрешение на строительство на землях ИЖС, которые предназначены именно для строительства на них жилья достаточно сложный, то на какой земле он тогда простой?

[tnemele]

Возможно,получение разрешений на застройку будет централизованно делать застройщик. Позвоните в офис.

[tnemele]

Могу помочь с разрешением на строительство , есть завязки в раменской архитектуре , и администрации раменского района . Вопрос достаточно сложный с получением разрешения на строительство на землях ИЖС , но решаемый ! Все подробности в личку .

Вообще никаких проблем в получении разрешения на строительство в раменском районе замечено не было. Любой земельный юрист за 20000 сделает. Проект еще нужен. И все. Опыт прошлого года.

[inox]

Вообще никаких проблем в получении разрешения на строительство в раменском районе замечено не было. Любой земельный юрист за 20000 сделает. Проект еще нужен. И все. Опыт прошлого года.

Доброго времени суток.

Кадастровый паспорт с В6 - 400р.
Топография - 10 т.р.
Согласование топографии, только обязательных платежей в районе 3 т.р., либо за 15 т.р. можно это дело поручить и сделают за 2-3 недели, а потом еще
Схема плнаировочной организации участка, ГПЗУ, все это деньги, поэтому с 20 т.р. не соглашусь.

[tnemele]

Доброго времени суток.

Кадастровый паспорт с В6 - 400р.
Топография - 10 т.р.
Согласование топографии, только обязательных платежей в районе 3 т.р., либо за 15 т.р. можно это дело поручить и сделают за 2-3 недели, а потом еще
Схема плнаировочной организации участка, ГПЗУ, все это деньги, поэтому с 20 т.р. не соглашусь.

Ваше право. Но порядок цен примерно такой.

[dymovoj]

Добрый день! Подскажите непосвященному, для чего нужно это разрешение и что будет если строить что-то без него? Получается что без него даже баню не построить?

[tnemele]

Баню можно без разрешения. Гараж и хозяйственные постройки тоже. Потом регистрируются в уведомительном порядке. (юристы поправьте если что не так) А вот на дом нужно разрешение на строительство. Кучу согласований и чиновников. Можно построить и узаконить, но это более рисковано. В любом случае у вас должен быть проект дома. Без проекта ничего не оформите. Самому проект тоже нельзя состряпать. Для того чтоб газ подключить вам тоже нужны: проект, бти. Это то что знаю. Могу ошибаться.

[970097]

У Вас есть контакты этого земельного юриста? Думаю пора бы заняться получением всех необходимых документов для строительства.

[dymovoj]

А можно ли к бане на которую не требуется разрешение подвезти газ? Или в этом случае придется ее оформлять как дом? Думаю на первое время ставить дом-баню 6x8 и не хотелось бы заморачиваться с разрешениями.

[tnemele]

У Вас есть контакты этого земельного юриста? Думаю пора бы заняться получением всех необходимых документов для строительства.

контакты юриста у меня утрачены. разрешение делал себе друг. сейчас эмигрировал в канаду. но и простой посковик нашел контору в раменском. если хотите могу скинуть в личку. повторяю проблем с оформлением нет.

[tnemele]

А можно ли к бане на которую не требуется разрешение подвезти газ? Или в этом случае придется ее оформлять как дом? Думаю на первое время ставить дом-баню 6x8 и не хотелось бы заморачиваться с разрешениями.

Я планирую на данном этапе построить "жилую баню+ штаб строительства", которая после трансформируется в "просто баню". Газ подключить не получится. Планирую сделать теплые полы и отопление электрокотлом и включать перед выездом с помощью смс. приезжать в уже теплый дом. Тему GSM управления и сигнализации знаю хорошо,так как работаю в этой области....Баня кстати тоже как у вас 6х8. один этаж так как """вроде как баня не может быть выше 4 метров"

[tnemele]

Могу помочь с разрешением на строительство , есть завязки в раменской архитектуре , и администрации раменского района . Вопрос достаточно сложный с получением разрешения на строительство на землях ИЖС , но решаемый ! Все подробности в личку .

Романтик . Я так понимаю, вы частный маклер.
Может озвучите стоимость услуг по получению разрешения.

Прикрепленные файлы

 photo291.jpg ( 40,21 килобайт ) Кол-во скачиваний: 69

 

[970097]

контакты юриста у меня утрачены. разрешение делал себе друг. сейчас эмигрировал в канаду. но и простой посковик нашел контору в раменском. если хотите могу скинуть в личку. повторяю проблем с оформлением нет.

Буду очень благодарен.

[helpman]

Добрый день! Подскажите непосвященному, для чего нужно это разрешение и что будет если строить что-то без него? Получается что без него даже баню не построить?

Здравствуйте! Строительство на землях поселений, как в нашем случае, необходимо согласовывать в местной архиткектуре и других организациях независимо от того дом это, баня или гараж. На сайте Раменского я нашёл фирму, которая оформляет разрешение за 30000 рублей. это официальная цена. Может быть кто-то сделает и дешевле. Если построить без разрешения и оформлять готовый дом или хоз. постройки предусмотрен олблегчённый вариант регистрации (дачная амнистия) со штрафом 5000 рублей и сбором примерно половины бумажек и согласований. В любом случае это дело хлопотное, длительное и затратное. Может быть если заказать получение разрешения на строительство оптом выйдет дешевле?

[inox]

Здравствуйте! Строительство на землях поселений, как в нашем случае, необходимо согласовывать в местной архиткектуре и других организациях независимо от того дом это, баня или гараж. На сайте Раменского я нашёл фирму, которая оформляет разрешение за 30000 рублей. это официальная цена. Может быть кто-то сделает и дешевле. Если построить без разрешения и оформлять готовый дом или хоз. постройки предусмотрен олблегчённый вариант регистрации (дачная амнистия) со штрафом 5000 рублей и сбором примерно половины бумажек и согласований. В любом случае это дело хлопотное, длительное и затратное. Может быть если заказать получение разрешения на строительство оптом выйдет дешевле?

Буду благодарен, если скинете ссылку на фирму, которая оформляет разрешение за 30000 рублей.
Спасибо.

[tnemele]

Здравствуйте! Строительство на землях поселений, как в нашем случае, необходимо согласовывать в местной архиткектуре и других организациях независимо от того дом это, баня или гараж. На сайте Раменского я нашёл фирму, которая оформляет разрешение за 30000 рублей. это официальная цена. Может быть кто-то сделает и дешевле. Если построить без разрешения и оформлять готовый дом или хоз. постройки предусмотрен олблегчённый вариант регистрации (дачная амнистия) со штрафом 5000 рублей и сбором примерно половины бумажек и согласований. В любом случае это дело хлопотное, длительное и затратное. Может быть если заказать получение разрешения на строительство оптом выйдет дешевле?

А вот здесь я с вами не соглашусь. Давайте оперировать фактами. А факты таковы: Есть такой документ " Градостроительный кодекс РФ"
Статья 51 пункт 17 гласит:

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

[dymovoj]

Я планирую на данном этапе построить "жилую баню+ штаб строительства", которая после трансформируется в "просто баню". Газ подключить не получится. Планирую сделать теплые полы и отопление электрокотлом и включать перед выездом с помощью смс. приезжать в уже теплый дом. Тему GSM управления и сигнализации знаю хорошо,так как работаю в этой области....Баня кстати тоже как у вас 6х8. один этаж так как """вроде как баня не может быть выше 4 метров"

Интересная тема про отопление. Интересует сколько потребляет такой котел и хватит ли выделенных на участок 7кВт? Насчет высоты бани - странное ограничение. При подключении электричества к бане не потребуется регистрировать ее как дом?

[tnemele]

Интересная тема про отопление. Интересует сколько потребляет такой котел и хватит ли выделенных на участок 7кВт? Насчет высоты бани - странное ограничение. При подключении электричества к бане не потребуется регистрировать ее как дом?

Электричество вы можете подключить даже для бытовки. Разрешение не требуется. По электрокотлу еще не решил. Точно буду делать теплый пол Rehau. Был в Финке, очень понравилось. Дом отапливается только теплым полом. Радиаторов вообще не было. Хватит ли 7кВт? Надо считать. Функционировать всё будет следующим образом. Отправил СМС - включил теплый пол. Приехал- затопил печь. Протопил печь - понизил обогрев пола. Печь может быть с теплообменником, с подключением системы радиаторов.