Цитата(Dirty Sanches @ 20.3.2013, 3:56)
При покупке участка разные менеджеры дают разную информацию. Один менеджер говорит об ООО \"Каскад Фэмили\", которое заключает договор купли - продажи и договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций до конца первого полугодия). При беседе с другим выясняется, что тот самый участок, который нужен, оформлен на физ. лицо - сотрудника компании, договор с которым заключается после предоплаты. И сделано это, чтобы проще было получить ипотеку …
А договор на коммуникации (срок подвода коммуникаций уже до конца года) заключается с \"коттеджным\" кооперативом, членами которого являются владельцы участков того же поселка, директор кооператива (видимо, председатель) - директор «Каскада».
Вопросы:
Почему физ. лицо? Каскад берет в ипотеку несколько участков на сотрудника - физ. лицо, потому что денег на всю площадь поселка не хватило?
За что берется предоплата при подписании договора?
Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы (Ульянкины горки, Вельяминовский Уезд, Берег FM)? Кто дает гарантии подведения коммуникаций в срок?
Другие вопросы:
Зачем создано семь ООО \"Апрелевка Таун\" ? Плюс еще Потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив \"Апрелевка-Таун\"?
Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?
Где найти реальный отзыв о компании от клиентов, а не от сотрудников же компании?
Какие проекты Kaskad Family из 11 уже сданы? Где уже проживают люди?
Сотрудники компании подвергались массовому гипнозу, ослеплены золотыми горами, и готовы идти по головам за наживой, или НЕТ, все порядочные честные граждане РФ с пропиской в Москве и Подмосковье, желающие счастья и благополучия согражданам? )) Вопрос хоть и комичен, но проза жизни такова.
Уважаемый, Dirty Sanches. Отвечаем на ваши вопросы.
Вопрос 1. - «Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?».
Соответствует ли это реальности. Если да, почему мы не высылаем Договор на согласование? Это принятая практика?
Ответ: У нас утверждённый пакет договоров с клиентом, в который корректировки мы вносим в исключительных случаях. Это практика всех крупных компаний. Мы полагаем, что вмешательство клиента в шаблон текста (путём внесения правок) только усложнит выход на сделку, а не ускорит процесс, поскольку формулировки и структура договора – дело творческое, каждый автор-юрист может писать много и с фантазией)). Поэтому, все существенные препятствия выхода Клиента на сделку мы предлагаем преодолевать в нашем офисе в живом и аргументированном диалоге, а не в схоластике переписки/пересылке правок и пикировок юристов сторон.
Вопрос 2. - За что берется предоплата при подписании договора?
Ответ: У нас предоплата не берётся, а уплачивается обеспечительный платёж, и не при подписании, а путём перечисления в Банке по уже подписанному договору. Цель этого платежа – гарантировать искренность намерений обеих Сторон выхода на сделку.
Вопрос 3. - Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Ответ 3. Банковская ячейка это архаичный способ расчётов из 90-х, мы серьёзная компания и должны максимально исключить хождение наличных средств в расчётах. Поэтому все сделки мы проводим официально по безналу (как говорится, в-белую) с абсолютно прозрачными платежами, основаниями и ценами.
Вопрос 4. - Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы (Ульянкины горки, Вельяминовский Уезд, Берег FM)? Кто дает гарантии подведения коммуникаций в срок?
Ответ: Кооператив это вовсе не подрядная организация и отношения с кооперативом не сводятся «на коммуникации» - они намного масштабнее. Кооператив это организация на началах членства, которая учреждается для финансирования создания инфраструктуры посёлка и управления её эксплуатацией в дальнейшем, в интересах своих членов (жителей посёлка то есть). Итого если кратко, целями кооператива являются – консолидация жителей для управления эксплуатацией инфраструктурой посёлка, в том числе для решения вопросов сбора членских взносов для финансирования ремонтно-эксплуатационных расходов и строительства объектов инфраструктуры.
Вопрос 5. - Какие проекты Kaskad Family уже сданы? Где уже проживают люди?
Ответ: Полностью реализованные проекты: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун». Проекты, в которых уже проживают люди: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун», «Вельяминовский УездЪ», «Берег FM».