Каскад Фемили – отзывы о компании Опции

[XXX_XXX]

Земля ИЖС цена участка 1 680 000р. Застройщик продает участок по договору купли-продажи, но цену устанавливает 280 000р. Остальная сумма 1 400 000р. проводится как ПЕРВАЯ ЧАСТЬ паевого взноса в неделимое имущество кооператива, который учредил застройщик. Учредители (они же ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА) аффилированные лица застройщика. Принимать решения о размере взносов, тарифов и т. д. могут только члены кооператива, то есть учредители от застройщика. А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще.
Оставляя коммуникации в собственности, застройщик планирует получать доход от сдачи в аренду инженерных сетей жителям поселка. Такая стратегия позволяет снизить стоимость самих земельных участков в расчете на последующие дивиденды с эксплуатации коммуникаций. И как сообщают эксперты рынка, в этом случае тарифы наиболее часто оказываются завышенными.

А как Вы прокоментируете вышенаписанное?

"А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."

[XXX_XXX]

Уважаемый, Dirty Sanches. Отвечаем на ваши вопросы.


Вопрос 3. - Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Ответ 3. Банковская ячейка это архаичный способ расчётов из 90-х, мы серьёзная компания и должны максимально исключить хождение наличных средств в расчётах. Поэтому все сделки мы проводим официально по безналу (как говорится, в-белую) с абсолютно прозрачными платежами, основаниями и ценами.


Вопрос 5. - Какие проекты Kaskad Family уже сданы? Где уже проживают люди?
Ответ: Полностью реализованные проекты: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун». Проекты, в которых уже проживают люди: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун», «Вельяминовский УездЪ», «Берег FM».

Ответ 3. Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?
Ответ 5. Полностью реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!

Заранее спасибо, за ответы.

[Сергей Рощ]

С глубокой печалью, представляю ситуацию: взрослые (наши с вами Мамы и Папы) лет 50-60 купили себе перед пенсией участок, на заработанные, с большим трудом накопления. Чудом уцелевшие в 98г, случайно не попавшие в «МММ», в банк «Чара». Сейчас 2013 год Россия стала правовым социально ориентированным государством. Положившись на порядочность и честность менеджеров (БОЛЬШОЙ КОМПАНИИ), без юристов, подписали договор, перечислили деньги. Строят маленький домик с огородиком, собираются ездить отдыхать, ходить за грибами, на рыбалку.

А попадают в рабство. Так как договор покупки земельного участка является вечной (КАБАЛОЙ). По договору участок стоит 280 000р., а 1 400 000р. это подарок, кооперативу на создание им инфраструктуры и покупку земли общего пользования, которой в дальнейшем покупатели будут пользоваться за плату. Платить, платить, платить за всё. Прав на свой взнос в размере, 1 400 000р. ни каких нет. Повторюсь это подарок членам кооператива (учредителям от застройщика) остальные КОНДИДАТЫ.

Продать участок, это фантастика! Кому нужен участок с платным подъездом? Дороги принадлежат кооперативу, то есть его членам (учредителям от застройщика), которым покупатели подарили по 1 400 000р. а остальные собственники участков КОНДИДАТЫ В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА (дойные).
Все это похоже на пирамиду «МММ» за деньги доверчивых граждан образуются крепостные деревни. Компания, которая продаёт участки, кто это? Какое отношение она имеет к участкам земли, которые оформлены или на частных лиц и какие то ООО?

[XXX_XXX]

С глубокой печалью, представляю ситуацию: взрослые (наши с вами Мамы и Папы) лет 50-60 купили себе перед пенсией участок, на заработанные, с большим трудом накопления. Чудом уцелевшие в 98г, случайно не попавшие в «МММ», в банк «Чара». Сейчас 2013 год Россия стала правовым социально ориентированным государством. Положившись на порядочность и честность менеджеров (БОЛЬШОЙ КОМПАНИИ), без юристов, подписали договор, перечислили деньги. Строят маленький домик с огородиком, собираются ездить отдыхать, ходить за грибами, на рыбалку.

А попадают в рабство. Так как договор покупки земельного участка является вечной (КАБАЛОЙ). По договору участок стоит 280 000р., а 1 400 000р. это подарок, кооперативу на создание им инфраструктуры и покупку земли общего пользования, которой в дальнейшем покупатели будут пользоваться за плату. Платить, платить, платить за всё. Прав на свой взнос в размере, 1 400 000р. ни каких нет. Повторюсь это подарок членам кооператива (учредителям от застройщика) остальные КОНДИДАТЫ.

Продать участок, это фантастика! Кому нужен участок с платным подъездом? Дороги принадлежат кооперативу, то есть его членам (учредителям от застройщика), которым покупатели подарили по 1 400 000р. а остальные собственники участков КОНДИДАТЫ В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА (дойные).
Все это похоже на пирамиду «МММ» за деньги доверчивых граждан образуются крепостные деревни. Компания, которая продаёт участки, кто это? Какое отношение она имеет к участкам земли, которые оформлены или на частных лиц и какие то ООО?

Многое конечно непонятного (по поводу членства), а вот 1.400.000 наверное идет все таки на дороги, коммуникации, благоустройство, и всю инфраструктуру то нужно поддерживать, а на это нужны деньги. Пока ничего не понятно, в итоге покупать не покупать. Если у Каскада не покупать то у кого тогда покупать. Надеюсь каскад всё прояснит тут.

Сообщение отредактировал XXX_XXX - 3.4.2013, 21:29

[Сергей Рощ]

Если у Каскада не покупать то у кого тогда покупать.

У Тамары Васильевны, которой за пятьдесят лет усердного труда в колхозе, выделили два участка земли по 15 соток с муниципальными дорогами, электричеством 15кВ. Один отдаст детям, второй продаст, и деньги поделит между внуками.

[XXX_XXX]

У Тамары Васильевны, которой за пятьдесят лет усердного труда в колхозе, выделили два участка земли по 15 соток с муниципальными дорогами, электричеством 15кВ. Один отдаст детям, второй продаст, и деньги поделит между внуками.

Вы наверное себе уже купили у "Тамары Васильевны" поэтому у неё нет уже, так что не актуально.

Сообщение отредактировал XXX_XXX - 4.4.2013, 9:14

[Сергей Рощ]

Вы наверное себе уже купили у "Тамары Васильевны" поэтому у неё нет уже, так что не актуально.

Неа! Я в коттеджном посёлке хочу. Хочется себя почувствовать крепостным (что барин придумал, закон).

[XXX_XXX]

Неа! Я в коттеджном посёлке хочу. Хочется себя почувствовать крепостным (что барин придумал, закон).

Мне вот понятно, за коммуникации нужно платить, что бы их поддерживать в нормальном состоянии. За территорией надо ухаживать, охране платить и т.д. 1.400.000 идет на первоначальное создание всего этого. Так что ж тут столько возмущений то. А вот по поводу членства не понятно, пока что каскад фэмали ничего не прояснил. Кто будет следить за расходами не понятно.

Сообщение отредактировал XXX_XXX - 4.4.2013, 9:58

[XXX_XXX]

И самое главное кто будет устанавливать цены обслуживания!!! Откуда они появятся.

[Сергей Рощ]

"А ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ являются только кандидатами в члены кооператива, которым по договору только ОБЕЩАНО, что они станут членами кооператива после собрания и принятия решения действующими членами (после внесения второй части паевого взноса), и не факт, что станут вообще."

А как Вы прокоментируете вышенаписанное?

Да вы наверное серьезная компания, а какова Ваша роль во всех сделках. Вы все сделки проводите официально-кто Вы - Вы это что ООО ОАО ЗАО ИП. Обсалютно прозрачные платежи - В чей они адрес (я у Вас буду покупать землю и вносить плату за коммуникации, в вашу организацию)?
Полностью реализованы проекты............. А что там уже произведен запуск газа?!

Заранее спасибо, за ответы.

Многое конечно непонятного (по поводу членства), а вот 1.400.000 наверное идет все таки на дороги, коммуникации, благоустройство, и всю инфраструктуру то нужно поддерживать, а на это нужны деньги. Пока ничего не понятно, в итоге покупать не покупать. Если у Каскада не покупать то у кого тогда покупать.
Надеюсь каскад всё прояснит тут.
Мне вот понятно, за коммуникации нужно платить, что бы их поддерживать в нормальном состоянии. За территорией надо ухаживать, охране платить и т.д. 1.400.000 идет на первоначальное создание всего этого (подарок предприимчивым учредителям КООПЕРАТИВА).

А вот по поводу членства не понятно, пока что каскад фэмали ничего не прояснил.

[XXX_XXX]

Надеюсь ответы будут от Каскад Фэмали, только вот они очень плохо мониторют этот сайт. Так и участков не останется ни у какой фирмы, купить то не успеешь!!!

[Сергей Рощ]

Надеюсь ответы будут от Каскад Фэмали, только вот они очень плохо мониторют этот сайт.

Прикрепленные файлы

 123.JPG ( 19,91 килобайт ) Кол-во скачиваний: 40

 

[АЛЕКСЕЙ (СТАРЫЙ)]

а я купил в этой фирме землю, и жалею ну очень сильно. обещанных коммуникаций как не было так и нет, я не говорю про газ, электричество и водопровод, я в настоящее время очень был бы рад дороге, к своему участку.

[АЛЕКСЕЙ (СТАРЫЙ)]

Уважаемый, Dirty Sanches. Отвечаем на ваши вопросы.

Вопрос 1. - «Почему правилами компании запрещается высылать договора в электронном виде для рассмотрения и согласования?».
Соответствует ли это реальности. Если да, почему мы не высылаем Договор на согласование? Это принятая практика?
Ответ: У нас утверждённый пакет договоров с клиентом, в который корректировки мы вносим в исключительных случаях. Это практика всех крупных компаний. Мы полагаем, что вмешательство клиента в шаблон текста (путём внесения правок) только усложнит выход на сделку, а не ускорит процесс, поскольку формулировки и структура договора – дело творческое, каждый автор-юрист может писать много и с фантазией)). Поэтому, все существенные препятствия выхода Клиента на сделку мы предлагаем преодолевать в нашем офисе в живом и аргументированном диалоге, а не в схоластике переписки/пересылке правок и пикировок юристов сторон.

Вопрос 2. - За что берется предоплата при подписании договора?
Ответ: У нас предоплата не берётся, а уплачивается обеспечительный платёж, и не при подписании, а путём перечисления в Банке по уже подписанному договору. Цель этого платежа – гарантировать искренность намерений обеих Сторон выхода на сделку.

Вопрос 3. - Если участок в собственности у физ. лица (участок же в собственности?), почему тогда через банковскую ячейку нельзя проводить сделку купли-продажи (промямлили что-то не понятное, ответа не поступило)?
Ответ 3. Банковская ячейка это архаичный способ расчётов из 90-х, мы серьёзная компания и должны максимально исключить хождение наличных средств в расчётах. Поэтому все сделки мы проводим официально по безналу (как говорится, в-белую) с абсолютно прозрачными платежами, основаниями и ценами.

Вопрос 4. - Почему договор на коммуникации с кооперативом? Это что подрядная организация? Какая организация проводит работы (Ульянкины горки, Вельяминовский Уезд, Берег FM)? Кто дает гарантии подведения коммуникаций в срок?
Ответ: Кооператив это вовсе не подрядная организация и отношения с кооперативом не сводятся «на коммуникации» - они намного масштабнее. Кооператив это организация на началах членства, которая учреждается для финансирования создания инфраструктуры посёлка и управления её эксплуатацией в дальнейшем, в интересах своих членов (жителей посёлка то есть). Итого если кратко, целями кооператива являются – консолидация жителей для управления эксплуатацией инфраструктурой посёлка, в том числе для решения вопросов сбора членских взносов для финансирования ремонтно-эксплуатационных расходов и строительства объектов инфраструктуры.

Вопрос 5. - Какие проекты Kaskad Family уже сданы? Где уже проживают люди?
Ответ: Полностью реализованные проекты: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун». Проекты, в которых уже проживают люди: «Уваровский УездЪ», «Караваево Озеро», «Апрелевка Таун», «Вельяминовский УездЪ», «Берег FM».

а когда вы хоть что ни будь сделаете в поселке "Ульянкины горки"

[miss06]

вот и мне интересно

[АЛЕКСЕЙ (СТАРЫЙ)]

УРА!!!!!!!!Нам начали делать дорогу! Правда подрядчики .... вызывают опасения!
ТЕПЕРЬ, ДАЕШЬ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО!!!

[Bladdd]

Уважаемый Каскад Фемили прокомментируйте пожалуйста вышенаписаное про членов кооператива и кандидатов в члены кооператива!

[vdm]

Уважаемый Каскад Фемили прокомментируйте пожалуйста вышенаписаное про членов кооператива и кандидатов в члены кооператива!

Что-то, у кого-то за три года изменилось?

[любовь_12000]

Что-то, у кого-то за три года изменилось?

Написаны письма в Прокуратуру от собственников поселка Вельяминовский уезд.

[Валерий0812]

Написаны письма в Прокуратуру от собственников поселка Вельяминовский уезд.

все настолько плохо ? что уже в прокуратуру?!