Кто уже купил таунхаус? Опции

[PLAN_B]

Согласен, на вкладах может и больше заработаешь, но риски тоже не маленькие сейчас, надо 6-7 депозитов в разных банках, чтобы в асв уложиться, а столько в хорошими ставками еще поискать.

Ну именно по-этому, я все-таки предпочитаю инвестировать в недвижимость. Цели заработать не ставлю. Основная задача - не потерять накопленное. Я из 90-х и банков, особенно тех, в которые искусственно загоняют население, боюсь и не доверяю.
Но я рассматриваю только в пределах ТТК и в непосредственной близости от метро. Один раз поддался искушению и вложился в новостройку в Подмосковье. Но с застройщиком не очень повезло. К счастью, кое-как достроили за много-много лет, я весь изнервничался и исплевался за это время. Потом с трудом продал фактически за те же деньги, за которые и брал, причем был рад до жопы, что хоть так смог. Кстати, недвижимость была такая "ликвидная", что даже Сабидом отказался взять абсолютно новую квартиру в трейд-ин. Пришлось распотрошить заначки и влезть в долги на покупку тауна)))

[pva]

Всем привет!!! Я купил таун)

[PLAN_B]

Поздравляю! Пости еще 1 сообщение и гоу за паролем для собственников))) Ну или успевай получить на халяву, пока всем раздают))

[Wintermen]

Всем привет!
И я купил...

[KhramoWhome]

Всем привет!
И я купил...

И каковы сейчас цены, если не секрет?

[PLAN_B]

А что, официальный сайт Сабидома подвергся атаке хакеров? Цены удалились?

[Oleg_S]

А что, официальный сайт Сабидома подвергся атаке хакеров? Цены удалились?

Жив курилка... Вот цены от стартовых поменялись, где на 3 сотни, где - поменьше...

[Wintermen]

И каковы сейчас цены, если не секрет?

Сейчас не знаю:)
Успел на старте

[Kosta]

Размышляю над покупкой. Почти купили )

[PLAN_B]

"Почти купили" это как?

[Kosta]

"Почти купили" это как?

Это принять окончательное решение и подписывать пдкп. Но поскольку жить хотим сами, очень сильно размышляем.

[PLAN_B]

Ну это как раз именно вариант, чтобы жить самим. Для инвестиций он не очень интересен и к тому же вы уже опоздали на стартовые цены.

[Kosta]

Ну это как раз именно вариант, чтобы жить самим. Для инвестиций он не очень интересен и к тому же вы уже опоздали на стартовые цены.

Смущает, что вы из БГ жалуетесь, что 2 очередь не строится, а уже НД затевают + нет у компании таких крупных проектов завершенных. Очевидно, что выручка с НД пойдет на 2 очередь БГ. А не закончится ли финансирование на нд?
Смущает застройщик ооо с единственным учредителем онже директор и кредиторкой. В случае чего, с кем судиться? С номинальным собственником физиком? Де-юре собственник земли и застройщик никакого отношения к друг другу не имеют.
Все это конечно распространено, но риски не прогнозируемые. Чисто по понятиям короче думаем, очень нравится концепция, отношение менеджеров, перспективы развития района, но моментики заставляют колебаться.

[PLAN_B]

1. Кто жалуется? Вторая очередь БГ строится стахановскими темпами. Субъективно мне кажется, что сейчас даже активнее первой.
2. Во время старта продаж БГ, так же еще строились (и все еще строятся) Фестиваль и Николино.
3. Да, нет еще завершенных проектов. БГ был первым крупным проектом и тоже еще не завершен, но пока из графика не выбиваются.
4. Ну, с другой стороны, частично средства от продаж БГ пошли на начало строительства и рекламную компанию НД, будет справедливо если они вернутся.
5. В случае чего и вы и с крупным строительным холдингом с кучей учредителей судиться замаетесь. К сожалению у нас законодательство такое(((
6. Да, риски присутствуют. Как и в любой другой новостройке на этапе строительства. Отсюда и цены. Не хотите рисковать - покупайте готовое жильё.
Гы))) Мне вот как раз район не очень нравится и перспектива давиться на Пятнице, когда там еще машин прибавится после сдачи многочисленных новостроек. Я бы над этим больше думал, чем над благополучием застройщика. Репутация у него пока хорошая. Всем все строит. Есть претензии к срокам и качеству, но я других не знаю, кто бы не грешил этим.

[Kosta]

А менеджеры упоительно рассказывают про глобальное расширение пятницы, и микрогород и пятницкие кварталы будут этим заниматься, и что. До зелика рукой подать, а там будет чуть ли не мини метро до комсомольской с интервалами в 5-10 минут. Мы послушали и поняли что будет здорово и не так проблемно, хотя тоже транспортная доступность напрягает немного. Слышали об этом что-то, что думаете?

[PLAN_B]

Это все проекты, которые лет 10 мусолят (Зеленоградцы, поправьте, если ошибаюсь. Я не так давно в теме) и постоянно меняют с каждым новым градоначальником. Но реально пока никто ничего нигде делать не начал. Кроме частных инвесторов, которые второй год расширяют 2 километра от Москвы до "Отрады". А дальше им и не надо. По последним проектам, представленным широкой публике в СМИ, Пятницу не будут расширять, будут строить Новую Пятницу за Белым Городом, а вот проект перемычки между пятницами за последний год уже третий раз меняет свое место. Последняя версия была где-то в районе Брёхово.
Метро в "Зелике" если и планируется, то очень не скоро. Ну а поезда и сейчас исправно ходят, вот только до вокзала еще добраться надо, по той же Пятнице)))
Я вообще не люблю ориентироваться, на громкие обещания политиков. Лучше исходить из того, что реально есть сейчас. И еще учитывать, что если не дай бог начнут что-то расширять, то это еще ограничит на неопределенное время пропускную способность того, что есть.

[Oleg_S]

Это все проекты, которые лет 10 мусолят (Зеленоградцы, поправьте, если ошибаюсь. Я не так давно в теме) и постоянно меняют с каждым новым градоначальником. Но реально пока никто ничего нигде делать не начал. Кроме частных инвесторов, которые второй год расширяют 2 километра от Москвы до "Отрады". А дальше им и не надо. По последним проектам, представленным широкой публике в СМИ, Пятницу не будут расширять, будут строить Новую Пятницу за Белым Городом, а вот проект перемычки между пятницами за последний год уже третий раз меняет свое место. Последняя версия была где-то в районе Брёхово.
Метро в "Зелике" если и планируется, то очень не скоро. Ну а поезда и сейчас исправно ходят, вот только до вокзала еще добраться надо, по той же Пятнице)))
Я вообще не люблю ориентироваться, на громкие обещания политиков. Лучше исходить из того, что реально есть сейчас. И еще учитывать, что если не дай бог начнут что-то расширять, то это еще ограничит на неопределенное время пропускную способность того, что есть.

Не будут Зеленоградцы поправлять. не ошибаетесь.
Достаточно проехать сейчас по Пятнице и внимательно поглазеть на обочины - возможно ли более-менее менеезатратное расширение. Получите ответ - во многих местах, где частные дома - кукен квакер, как говорят швабы - частная собственность, с которой облначальники не шибко то будут судится ради расширения. Оно "надежней" будет дублера заложить... Перемычка. опять таки по вменяемой логике, должна быть в районе Брехово/Кутузовское шоссе. но это - по вменяемой логике. А вот по архиградооблправительной - сие загадка большая есть. куда они перемычку сию впиндюрят

[Uka]

А менеджеры упоительно рассказывают про глобальное расширение пятницы, и микрогород и пятницкие кварталы будут этим заниматься, и что. До зелика рукой подать, а там будет чуть ли не мини метро до комсомольской с интервалами в 5-10 минут. Мы послушали и поняли что будет здорово и не так проблемно, хотя тоже транспортная доступность напрягает немного. Слышали об этом что-то, что думаете?

Про Пятницу Вам всё правильно сказали - расширять только местами, но это ситуацию не спасет. Грамотнее строить надземные переходы везде, хоть как-то поток будет ползти.
Про "метро" скажу так - строят 4 путь от М до Зе. Когда будет готов - не ясно. Может к сдаче НД и будет уже. На электричку Вам от НД до Зе близко, если решите на ОТ кататься в М. Утром в противоток пробка много меньше. Да и расстояние там маленькое. Может минут 15-20 до станции будет уходить. В этом плане у НД шикарное решение о трех (?) выездах - одно в районе Рузино (? как я поняла), второе напротив БГ и третье у Брехово. Вот если через Плотину в Рузино выезжать на проезд, который примыкает к Кутузовскому шоссе - будет идеально, ИМХО.
Как оно будет на самом деле - Б-г его знает.
Ну и как варианты в далекой перспективе - шоссе-дублеры - что Новое Пятницкое, что платная Ленинградка - на нее будет съезд из Зе.

Сообщение отредактировал Uka - 18.7.2014, 11:05

[KainVampa]

Тоже с женой хотим купить но начитавшись вашего форума , теперь думаем. Настораживаем конечно сроки думаю 3 года это всеже много, самолеты полюбому будут напрягать своим присутствием ну и конечно как добраться до тауна в 16-17 году по пятниц кому шоссе????

[PLAN_B]

Вертолетом. У вас же будет там площадка. Даже две. Чего переживать по пустякам?