Цитата(REVIZOR @ 1.3.2013, 23:08)
Согласны с Вами. Застройщик не выполняет свои обязательства, а по выполненной работе одни "косяки". Нам пытаются "лапшу вешать", что у них то главный инженер виноват, то еще кто-нибудь. Для нашего успокоения "Пешки" свои убирают, а потом на другую должность ставят (рука руку моет) и снова все затихает. А за счет наших же денег им зарплату платят. Молчать нельзя. В любом случае пора требовать назначения квалифицированных специалистов для решения вопросов в ЛП и качественного, квалифицированного выполнения работ. Обещалок нам достаточно. Надо брать под контроль процесс. А то "наляпают", а через год все выйдет из строя....
Также надо требовать компенсаций собственникам ЛП за невыполненные обязательства в виде некоторых благ (не обязательно материальных), т.к. кто уже строит дома, тот потерял деньги на топливе и генераторе, а кто еще не начал строить, а ждал обещанных коммуникаций тот потерял деньги на повышении цен на стройматериалы.... и если начнет сейчас строить дополнительно также придется тратиться на топливо и генератор.При этом Застройщика как мы видим не волнуют наши проблемы. При этом в свое время Застройщик повысил цену по ЛП продавая с определенными обязательствами по срокам ввода в действие коммуникаций (намного раньше чем в ЛП2) и сейчас бессовестно нам говорит, что в ЛП2 коммуникации будут введены раньше.
Вчера был просто цирк на сайте: Почуствовали, что у собственников уже терпение лопается, в экстренном порядке решили разрядить ситуацию и разместили информацию о том какие они молодцы в части прокладки коммуникаций (как бы середина пути пройдена). При этом даже фразы не дописали и фотографии разместили которые мы уже две недели назад видели. Зачем людей то за дураков считать?
В части цифр уже был выявлен их мухлеш. Мы долго выбирали участок, поэтому частенько заходили на сайт в раздел какие участки свободны, а какие проданы. На сайте почти год назад по ЛП была информация, что продано 70% участков, при этом периодически закрашивали участки красными квадратами (продано), через некоторое время вместо красных квадратов были уже желтые (зарезервировано), а потом и зеленые.... Так было грубо сделано и так бросалось в глаза. Развлекались ребята...
Здравствуйте дорогие мои! наверное уже соскучились по мне!!! кто меня забыл или не знал вот сслочка на мои переписку в этом форуме ГОД назад!!! и вот теперь мне хотелось бы услышать, особенно от ЗАУРА что я паникер, и все такое! ( 25.6.2012, 12:51
Сообщение #303
Владелец участка
**
Группа: Активисты форума
Сообщений: 37
Регистрация: 4.6.2012
Пользователь №: 5355
Поселок Лесной пейзаж 30 км.
номер участка 000
Цитата(Oledge @ 22.6.2012, 16:54) *
темпы продаж действительно упали.основная часть участков была продана до конца мая, с тех пор - полная тишина. мне кажется, что причина этому не только сезонный фактор, а такая же остановка в проведении коммуникаций. в июне НИЧЕГО не сделано. электричество (самая дешевая и простая в проведении из коммуникаций) проброшено в мае, а водоснабжение и канализация так и не начаты, хотя бригады по прокладке были в поселке еще в конце мая, просто из-за обычного раздолбайства им так и не дали фронт работ. ждали они, ждали проект, чиня каждый день свой экскаватор, но так и не дождались. может кто из администрации поселка сможет напрячься и назвать дату, когда сети будут проложены? это же серьезные земельные работы по сравнению с электрикой
Насчет электричества Вы не правы, это не самая дешевая коммуникация, в некоторых случах она является просто не выполнима из-за отсутствия мощностей в питающих центрах. На сегоднеяшний день в МОскве и подмосковье закрыты все питающие центры. (не исключено, что это сделано искусственно, для создания дефицита эл. энергии, хотя учитывая темпы и объмы застройки Москвы и подмосковья может это и так). Для электроснабжения поселка необходимо получить ТУ от электросетевой компании, а дальше согласно гарфика платежей указанного в договоре на технологическое присоединение, строго в указанные сроки осуществлять непосредственно сами платежи. В случае просрочки платежа, сетвая компания вправе в одностроннем порядке расторгнуть договор на технологичесукое присоединение, соотвественно ТУ становятся не действительными! В соотвестсвии с правилами на технологическое присоединение, для пролонации ТУ необходимо выполнить все обязательство по просроченному договору, т.е. произвести все авансовые платежи. Поэтому пока у Застройщика не будет на руках подписаного Акта о технологическом присоединении радоваться рано. А прокинуть кабель по участку ума много не надо, узбекстрой делает это очень быстро. В связи с вышеизложенным предлагаю собственникам участков собрать инициативную группу и еженедельно, например в субботу встречаться с компитентными представителями застройщика на предмет выполнения работ по обеспечению инженерными сетями поселка. Вести протокол. Застройщик должен предоставить ориганал ТУ электричество и газ - это самые основные и дорогие коммуникации (вода - можно самим скважину пробурить 150 000 - 250 000 руб, канализация - септик.) Застройщик должен предоставить платежки за проплаченные коммуникации. Дальше предоставить все договра подряда на обустройство поселка, инфраструктуры и составить единый график ввода в эксплуатацию всего поселка до февраля 2013г. Иначе, говорю Вам как человек, немного понимающий в делах Застройщика, такими темпами, поселок и 2014 году не сдадут. или еще хуже истечет срок действия ТУ и будете уважаемые дачники скидываться находить команию которая электрофицирует Ваш поселок. )
